Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.
Annuaire · Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés

Devis gratuit, sans engagement. Trouver un cabinet à Saint-Maur-des-Fossés commence par trois vérifications : code NAF, année de création, mission proposée. Les fiches ci-dessous les donnent.

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Préciser votre projet (facultatif)

Le dossier de permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés, étape par étape

Le budget d’un dossier à Saint-Maur-des-Fossés dépend d’abord de l’intervenant choisi. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes). Le répertoire Sirene recense 85 établissements à Saint-Maur-des-Fossés parmi les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs en bâtiment. La liste est triée par métier puis par ordre alphabétique, sans aucun classement. Les cabinets de Créteil, Bonneuil-sur-Marne et Maisons-Alfort interviennent couramment à Saint-Maur-des-Fossés : la distance ne change ni le dossier ni le délai d’instruction. Comparez-les sur la même mission.

Une fois l’autorisation obtenue à Saint-Maur-des-Fossés, affichez le panneau pendant toute la durée du chantier, au moins 2 mois (Service-Public.fr). Les tiers ont 2 mois pour saisir le juge ; sans affichage, ce délai court 6 mois après la fin des travaux (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Les 85 professionnels du permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés

Pour chacun des 85 cabinets ci-dessous, la fiche détaille le SIRET, la forme juridique, la date de création et le dirigeant déclaré pour les sociétés. Les entrepreneurs individuels n’ont pas d’adresse publiée.

Architecte

A'CAD

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

AAC 75

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

ANTEFIXE

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

ARCHILAW

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

ATELIER LV

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

BOK.A

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

C.DNM.A

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

COGENCI

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

EI NGY

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

FHY

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

IWAN NOWAK

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

JOE KAREH

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

LUC BELLOT

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

NPC

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

PLEIN SUD

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

SATHY

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

T.D.R

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Les règles locales qui pèsent sur un permis à Saint-Maur-des-Fossés

Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans le Val-de-Marne connaît en principe les pratiques du service instructeur de Saint-Maur-des-Fossés ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).

À Saint-Maur-des-Fossés, le total d’édifices protégés inscrits à la base Mérimée atteint 4. Si votre terrain est dans le périmètre des abords, choisissez un cabinet qui a déjà obtenu des accords de l’architecte des Bâtiments de France. Parmi les 394 logements autorisés à Saint-Maur-des-Fossés sur la période 2025-09 à 2026-08, 23 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
394
dont maisons individuelles
23
Logements autorisés sur 5 ans
3 120

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Honoraires à Saint-Maur-des-Fossés (94100) : repères avant de demander un devis

Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À Saint-Maur-des-Fossés, vérifiez quelle base le cabinet retient.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maison1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Honoraires indicatifs nationaux, hors travaux, hors taxe d’aménagement et hors études techniques. Seul un devis établi pour votre projet à Saint-Maur-des-Fossés fait foi.

Maisons, propriétaires, ancienneté : le contexte résidentiel à Saint-Maur-des-Fossés

Le recensement 2021 dénombre 37 991 logements à Saint-Maur-des-Fossés. La part des appartements atteint 66 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. D’après l’INSEE, 13 % des résidences principales à Saint-Maur-des-Fossés datent d’après 1990. Les constructions récentes obéissent déjà à des règles thermiques ; une extension neuve relève aujourd’hui de la RE2020 (Légifrance).

Un particulier qui construit pour lui-même à Saint-Maur-des-Fossés échappe aux sanctions pénales liées au défaut d’assurance dommages-ouvrage, mais pas au risque (Service-Public.fr). Les cabinets rappellent en général cette assurance avant le chantier (Service-Public.fr).

Logements
37 991
Maisons
34 %
Construits avant 1946
27 %
Achevés depuis 1991
13 %
Propriétaires occupants
62 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Permis de construire et déclaration préalable à Saint-Maur-des-Fossés : par projet

Pour un même projet à Saint-Maur-des-Fossés, le prix varie surtout avec l’intervenant : dessinateur, maître d’œuvre ou architecte. Les pages de prestations expliquent quand chacun peut intervenir.

01

Permis de construire maison à Saint-Maur-des-Fossés

Le permis de maison individuelle à Saint-Maur-des-Fossés s’instruit en 2 mois. Le dossier comprend la vérification du règlement de zone, les plans cotés et le calcul de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte s’impose. Fourchette : 1 500 à 6 000 €.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Saint-Maur-des-Fossés

Avant tout devis d’extension à Saint-Maur-des-Fossés, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Saint-Maur-des-Fossés

Garage indépendant ou accolé à Saint-Maur-des-Fossés : les seuils diffèrent (20 m² ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer. Les guides de prix relèvent 500 à 2 500 €.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Saint-Maur-des-Fossés

Piscine, pool house, abri à Saint-Maur-des-Fossés : chaque élément a son seuil. Un pool house de plus de 20 m² passe en permis. Le cabinet regroupe le tout dans un seul dossier, chiffré 300 à 1 500 € pour la déclaration.

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Saint-Maur-des-Fossés

Ravalement, clôture, velux, isolation par l’extérieur à Saint-Maur-des-Fossés : autant de déclarations préalables. Le cabinet vérifie le règlement d’aspect du document d’urbanisme avant de dessiner. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés : du projet au dépôt

  1. Lister les pièces attendues

    Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).

  2. Demander le même devis à trois cabinets

    Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Saint-Maur-des-Fossés inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.

  3. Afficher et déclarer

    Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).

Permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés : réponses aux questions courantes

Un garage à Saint-Maur-des-Fossés nécessite-t-il un permis ?

Un carport de plus de 5 m² d’emprise au sol exige une déclaration préalable, et un permis au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). En secteur protégé, la dispense des 5 m² disparaît. La taxe d’aménagement est due dès 5 m² pour un abri (Service-Public.fr).

Combien coûte la taxe d’aménagement à Saint-Maur-des-Fossés ?

La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).

Qui reçoit ma demande de devis à Saint-Maur-des-Fossés ?

Rien : la demande est gratuite et sans engagement. Elle est transmise à un cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin du secteur, selon le projet décrit. Vous pouvez en parallèle contacter directement les fiches de cette page.

Quelles pièces pour une déclaration de travaux à Saint-Maur-des-Fossés ?

Formulaire adapté au projet (Service-Public.fr), plan de situation, plan de masse, représentation de l’aspect extérieur et, en secteur protégé, notice des matériaux. Les dessinateurs du secteur de Saint-Maur-des-Fossés montent ce dossier pour 300 à 1 500 €.

Que faire après l’obtention du permis à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Saint-Maur-des-Fossés peut contester la conformité (Service-Public.fr).

Que coûte un architecte pour un permis à Saint-Maur-des-Fossés ?

Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Saint-Maur-des-Fossés sur la même formule.

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