Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.
Annuaire · L'Haÿ-les-Roses (94240)

Permis de construire à l'Haÿ-les-Roses

Devis gratuit, sans engagement. À l'Haÿ-les-Roses, le dossier de permis de construire dépend du document d’urbanisme en vigueur et du seuil de 150 m² ; les cabinets à comparer sont listés plus bas.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Obtenir un devis de professionnel à l'Haÿ-les-Roses

Sans engagement. La demande part vers un cabinet dans le Val-de-Marne ; aucun montant n’est dû au site.

Préciser votre projet (facultatif)

Déposer un permis de construire à l'Haÿ-les-Roses : par qui faire établir les plans

Le coût total d’un projet à l'Haÿ-les-Roses ne se limite pas aux honoraires. La taxe d’aménagement se calcule en 2026 sur 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr). Une partie des 15 établissements de l'Haÿ-les-Roses exerce en entreprise individuelle : 6 fiches. Pour celles-ci, seule la commune est publiée, pas l’adresse personnelle. Un second devis peut venir de Arcueil, Cachan et Chevilly-Larue, communes proches où d’autres fiches Sirene sont disponibles.

Demandez un certificat d’urbanisme avant de signer avec un cabinet. Gratuit, instruit en 1 ou 2 mois selon le type, il fige les règles et les taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Qui peut établir un permis de construire à l'Haÿ-les-Roses

Pour chacun des 15 cabinets ci-dessous, la fiche détaille le SIRET, la forme juridique, la date de création et le dirigeant déclaré pour les sociétés. Les entrepreneurs individuels n’ont pas d’adresse publiée.

Architecte

HKM

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Architecte

TUB-K-RE

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à l'Haÿ-les-Roses : le cadre réglementaire local

Le document d’urbanisme de l'Haÿ-les-Roses n’apparaît pas dans les données publiques consultées. Avant de solliciter un cabinet, demandez à la mairie quel règlement s’applique et dans quelle zone se trouve votre parcelle. Au-delà des seuils de surface, l’aspect extérieur compte : une modification de façade ou de toiture relève de la déclaration préalable même sans création de surface. Le cabinet retenu doit l’anticiper.

Le nombre de monuments historiques protégés à l'Haÿ-les-Roses s’élève à 1. Dans leurs abords, le délai d’instruction est majoré d’un mois (Légifrance) et la notice de matériaux devient déterminante. Avec 355 logements autorisés en douze mois (2025-09 à 2026-08), L'Haÿ-les-Roses concentre une part notable des 11 357 autorisations du département. Les délais d’instruction restent ceux du code, mais les services sont sollicités.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
355
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
2 116

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Le coût d’un dossier d’urbanisme à l'Haÿ-les-Roses, poste par poste

Les fourchettes couvrent les honoraires du dossier d’autorisation. S’y ajoutent, selon le projet à l'Haÿ-les-Roses, l’étude de sol, l’étude thermique RE2020 (Légifrance) et la taxe d’aménagement (Service-Public.fr).

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maison1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Les honoraires varient selon la complexité, le secteur protégé et la région. Un devis à l'Haÿ-les-Roses peut légitimement sortir de ces fourchettes ; demandez alors la raison.

Logements à l'Haÿ-les-Roses : maisons, appartements, époque de construction

Le tissu urbain de l'Haÿ-les-Roses est dense : 7 997 habitants au km² et 74 % d’appartements. Les dossiers de particuliers portent souvent sur des surélévations ou des modifications de façade, soumis au règlement d’aspect du document d’urbanisme. Le parc de l'Haÿ-les-Roses se répartit entre 49 % de logements antérieurs à 1971 et 21 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.

Avec seulement 1 % de résidences secondaires, L'Haÿ-les-Roses est une commune de résidence principale. L’abattement de la taxe d’aménagement sur les 100 premiers m² s’applique à la plupart des projets (Service-Public.fr).

Logements
14 082
Maisons
26 %
Construits avant 1946
7 %
Achevés depuis 1991
21 %
Propriétaires occupants
47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les dossiers de permis de construire traités à l'Haÿ-les-Roses

Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de l'Haÿ-les-Roses compétent pour ce type de projet.

01

Permis de construire maison à l'Haÿ-les-Roses

Construire une maison à l'Haÿ-les-Roses exige un permis dès 20 m². Le cabinet établit plans de masse, coupe, façades et insertion, puis dépose en mairie. Comparez les cabinets sur la mission permis seule, chiffrée 1 500 à 6 000 € dans les guides de prix.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à l'Haÿ-les-Roses

Pour une extension à l'Haÿ-les-Roses, le dossier montre l’état existant et l’état projeté : plans, façades, insertion, notice. Une surélévation ajoute une étude de structure. Les honoraires constatés vont de 1 000 à 5 000 €.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à l'Haÿ-les-Roses

Abri de jardin, carport, garage à l'Haÿ-les-Roses : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à l'Haÿ-les-Roses

Bassin à l'Haÿ-les-Roses : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à l'Haÿ-les-Roses

Clôture, fenêtres, ravalement, panneaux solaires, abri, petite extension à l'Haÿ-les-Roses : la déclaration préalable s’instruit en 1 mois. Aucun architecte requis. Plans, formulaire, notice et dépôt. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €
06

Dossier de permis par un architecte à l'Haÿ-les-Roses

Mission permis par un architecte à l'Haÿ-les-Roses : analyse du terrain, esquisse, avant-projet, dossier complet, signature et dépôt. Les honoraires se négocient librement, autour de 4 000 à 12 000 € selon la surface.

4 000 à 12 000 €

Obtenir un permis de construire à l'Haÿ-les-Roses en trois étapes

  1. Lister les pièces attendues

    Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).

  2. Demander le même devis à trois cabinets

    Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de l'Haÿ-les-Roses inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.

  3. Afficher et déclarer

    Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).

Permis à l'Haÿ-les-Roses : les points qui reviennent le plus souvent

Quelles pièces composent un dossier de permis à l'Haÿ-les-Roses ?

Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à l'Haÿ-les-Roses produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.

Une déclaration préalable à l'Haÿ-les-Roses est-elle plus rapide qu’un permis ?

Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de l'Haÿ-les-Roses (Service-Public.fr).

Quand le permis de construire est-il obligatoire à l'Haÿ-les-Roses ?

Au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr). Jusqu’à 5 m², aucune formalité (Service-Public.fr).

Dois-je prendre un architecte pour construire à l'Haÿ-les-Roses ?

Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).

Le formulaire envoie-t-il ma demande aux cabinets listés ?

La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire, qui la confie à un cabinet du secteur de l'Haÿ-les-Roses. Les fiches listées ne la reçoivent pas directement. Le service est gratuit et sans engagement ; le devis est établi par le cabinet qui vous rappelle.

Un architecte à l'Haÿ-les-Roses est-il beaucoup plus cher ?

Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de l'Haÿ-les-Roses sur la même formule.

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