Six types de dossiers couvrent la quasi-totalité des projets d’un particulier. Chaque page détaille les seuils de surface, le délai d’instruction et la fourchette d’honoraires relevée dans les guides de prix, afin de comparer les cabinets sur une mission identique.
Le dossier complet d’une maison neuve : plans de situation, de masse, de coupe et de façades, notice, formulaire Cerfa. Deux mois d’instruction après dépôt d’un dossier complet, architecte obligatoire au-delà de 150 m². Honoraires relevés de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €
Agrandissement, surélévation ou véranda accolée à la maison. Déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, permis au-delà, et architecte dès que la surface totale franchit 150 m². Fourchette constatée de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €
Garage attenant ou indépendant, carport, abri de jardin. Dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis ensuite, avec un seuil relevé à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU. Dossier facturé 500 à 2 500 € selon la formule.
500 à 2 500 €
Bassin enterré ou semi-enterré de plus de 10 m², pool house, abri de piscine. Déclaration préalable jusqu’à 100 m² de bassin, permis au-delà ou si l’abri dépasse 1,80 m de haut. Honoraires de 300 à 1 500 €, taxe d’aménagement en sus.
300 à 1 500 €
Le dossier le plus courant : clôture, fenêtres, ravalement, panneaux solaires, abri ou petite extension. Instruction en un mois, aucun architecte exigé. Les guides de prix relèvent 300 à 1 500 € selon l’intervenant choisi.
300 à 1 500 €
Mission permis confiée à un architecte inscrit à l’Ordre, seule option légale au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comparez la mission exacte proposée : permis seul, conception complète ou simple signature. Fourchette relevée de 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Deux minutes suffisent. Gratuit et sans engagement.