Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Annuaire · Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Permis de construire à Villiers-Saint-Frédéric

Devis gratuit et sans engagement pour votre projet à Villiers-Saint-Frédéric. Aucun classement sur cette page : des données publiques, des seuils réglementaires et des cabinets à mettre en concurrence.

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Permis de construire à Villiers-Saint-Frédéric : comparer avant de confier le dossier

La mairie de Villiers-Saint-Frédéric instruit ou fait instruire par l’intercommunalité. Dans tous les cas, le silence gardé à l’issue du délai vaut permis tacite, sauf dans certains secteurs protégés où il vaut refus (Service-Public.fr). 2 fiches Sirene sont présentées pour Villiers-Saint-Frédéric. Elles proviennent de l’INSEE, sans inscription volontaire ni paiement ; les cabinets listés ne sont pas partenaires du site. Les cabinets de Saint-Germain-de-la-Grange, Beynes et Le Tremblay-sur-Mauldre interviennent couramment à Villiers-Saint-Frédéric : la distance ne change ni le dossier ni le délai d’instruction. Comparez-les sur la même mission.

Demandez un certificat d’urbanisme avant de signer avec un cabinet. Gratuit, instruit en 1 ou 2 mois selon le type, il fige les règles et les taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Liste Sirene des professionnels du permis de construire à Villiers-Saint-Frédéric

Les 2 fiches sont classées par métier, les cabinets d’architecture en premier, puis par ordre alphabétique. Aucune note, aucun classement : comparez sur les données affichées et sur les devis.

Architecte

ATELIER OD

Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Architecte

MICHEL TONNEAU

Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme local à Villiers-Saint-Frédéric (78640) : repères avant le dépôt

Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans les Yvelines connaît en principe les pratiques du service instructeur de Villiers-Saint-Frédéric ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Une piscine de plus de 10 m² et jusqu’à 100 m² relève de la déclaration préalable ; au-delà, ou avec un abri de plus de 1,80 m, du permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr).

Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. Parmi les 10 logements autorisés à Villiers-Saint-Frédéric sur la période 2025-09 à 2026-08, 6 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 10
dont maisons individuelles: 6
Logements autorisés sur 5 ans: 137

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Tarifs constatés pour un permis de construire à Villiers-Saint-Frédéric

Les fourchettes couvrent les honoraires du dossier d’autorisation. S’y ajoutent, selon le projet à Villiers-Saint-Frédéric, l’étude de sol, l’étude thermique RE2020 (Légifrance) et la taxe d’aménagement (Service-Public.fr).

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	1 500 à 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	1 000 à 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	500 à 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	300 à 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	300 à 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	4 000 à 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Honoraires indicatifs nationaux, hors travaux, hors taxe d’aménagement et hors études techniques. Seul un devis établi pour votre projet à Villiers-Saint-Frédéric fait foi.

Bâti ancien ou récent à Villiers-Saint-Frédéric : ce qui change pour le dossier

Avec 80 % de maisons parmi ses 1 306 logements, Villiers-Saint-Frédéric (3 395 habitants) génère surtout des demandes de particuliers : agrandissement, garage, piscine. Les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur traitent ces dossiers au quotidien. 38 % des résidences principales de Villiers-Saint-Frédéric ont été achevées depuis 1991 : un parc jeune, issu de lotissements. Le règlement de lotissement peut s’ajouter au PLU pendant dix ans ; le cabinet doit le demander.

78 % de propriétaires à Villiers-Saint-Frédéric : un taux élevé, synonyme de nombreux projets d’agrandissement. Comparez les cabinets sur l’extension, le dossier le plus demandé dans ce type de commune.

Logements: 1 306
Maisons: 80 %
Construits avant 1946: 10 %
Achevés depuis 1991: 38 %
Propriétaires occupants: 78 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Dossiers d’autorisation d’urbanisme à Villiers-Saint-Frédéric (78640)

Les six dossiers couvrent l’essentiel des demandes d’un particulier à Villiers-Saint-Frédéric. Les prix indiqués sont des repères nationaux, pas une offre des cabinets listés.

Permis de construire maison à Villiers-Saint-Frédéric

Une maison à Villiers-Saint-Frédéric implique aussi l’attestation RE2020, l’étude de sol en zone argileuse et la taxe d’aménagement. Le cabinet coordonne ces pièces avec le permis. Comparez les devis sur ce périmètre complet, autour de 1 500 à 6 000 €.

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension à Villiers-Saint-Frédéric

Véranda, garage accolé, pièce supplémentaire à Villiers-Saint-Frédéric : même logique de seuils. Comparez dessinateurs, maîtres d’œuvre et architectes sur la mission exacte. Honoraires indicatifs : 1 000 à 5 000 €, taxe d’aménagement en plus.

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage à Villiers-Saint-Frédéric

Garage ou abri à Villiers-Saint-Frédéric : le dossier se dépose en mairie ou en ligne, s’affiche sur le terrain et déclenche la taxe d’aménagement. Comparez les devis des dessinateurs locaux, situés entre 500 à 2 500 €.

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine à Villiers-Saint-Frédéric

Piscine enterrée ou semi-enterrée à Villiers-Saint-Frédéric : déclaration préalable entre 10 et 100 m². Le dossier comprend le plan de masse avec réseaux et local technique. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux à Villiers-Saint-Frédéric

Ravalement, clôture, velux, isolation par l’extérieur à Villiers-Saint-Frédéric : autant de déclarations préalables. Le cabinet vérifie le règlement d’aspect du document d’urbanisme avant de dessiner. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte à Villiers-Saint-Frédéric

Au-delà de 150 m² de surface de plancher à Villiers-Saint-Frédéric, seul un architecte inscrit à l’Ordre signe le permis. Mission permis seule, conception complète ou signature : comparez la formule exacte. Honoraires relevés : 4 000 à 12 000 €.

4 000 à 12 000 €

Comment procéder pour un permis de construire à Villiers-Saint-Frédéric

Qualifier le projet à Villiers-Saint-Frédéric
Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme (PLU), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Villiers-Saint-Frédéric ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.

Permis de construire à Villiers-Saint-Frédéric : réponses aux questions courantes

Une piscine à Villiers-Saint-Frédéric demande-t-elle un permis ?

Rien jusqu’à 10 m² hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 m² à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m impose le permis quel que soit le bassin (Service-Public.fr).

Un architecte à Villiers-Saint-Frédéric est-il beaucoup plus cher ?

Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Villiers-Saint-Frédéric sur la même formule.

Quand puis-je commencer les travaux à Villiers-Saint-Frédéric ?

Après l’accord, affichez le panneau (Service-Public.fr) et adressez la déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr). Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le début des travaux (Service-Public.fr). Beaucoup attendent la fin des 2 mois de recours (Service-Public.fr).

Comment connaître la zone de mon terrain à Villiers-Saint-Frédéric ?

Le plan local d’urbanisme (PLU) se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et servitudes (Légifrance). Les zones U, AU, A et N y figurent parcelle par parcelle (Service-Public.fr).

L’architecte est-il obligatoire à Villiers-Saint-Frédéric ?

Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Villiers-Saint-Frédéric ou à proximité peuvent établir le permis.

Combien de temps dure le risque de recours à Villiers-Saint-Frédéric ?

Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).

Permis ou déclaration à Villiers-Saint-Frédéric : obtenir un chiffrage

Pour obtenir l’un des trois devis à comparer, utilisez le formulaire : un cabinet proche de Villiers-Saint-Frédéric vous rappelle. Gratuit, sans engagement, données non conservées au-delà du traitement.

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