Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.
Annuaire · Montigny-le-Bretonneux (78180)

Permis de construire à Montigny-le-Bretonneux

Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Montigny-le-Bretonneux et de Yvelines sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Devis gratuit pour un dossier à Montigny-le-Bretonneux

Devis gratuit. Un seul cabinet du secteur reçoit votre demande ; vous choisissez ensuite librement.

Préciser votre projet (facultatif)

Choisir un cabinet pour un permis de construire à Montigny-le-Bretonneux

Le budget d’un dossier à Montigny-le-Bretonneux dépend d’abord de l’intervenant choisi. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes). Le plus ancien établissement recensé à Montigny-le-Bretonneux date de 1979. L’ancienneté figure sur chaque fiche : c’est un critère de comparaison parmi d’autres, à croiser avec la mission proposée. Pour comparer trois devis, il est fréquent de solliciter un cabinet à Montigny-le-Bretonneux et deux autres à Saint-Cyr-l'École, Fontenay-le-Fleury et Voisins-le-Bretonneux.

En cas de changement après l’accord, un permis modificatif suffit pour des ajustements limités ; il s’instruit en 2 mois pour une maison et ne prolonge pas la validité initiale (Service-Public.fr). Intégrez ce coût dans la comparaison des devis.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Les 10 professionnels du permis de construire à Montigny-le-Bretonneux

10 établissements recensés à Montigny-le-Bretonneux. La pastille indique le métier d’après le code NAF ; seuls les établissements 71.11Z sont présentés comme architectes.

Architecte

ACTIO

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Architecte

ARCOLEDECO

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Architecte

C.D STUDIO

Montigny-le-Bretonneux (78180)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Document d’urbanisme et seuils applicables à Montigny-le-Bretonneux

Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans les Yvelines connaît en principe les pratiques du service instructeur de Montigny-le-Bretonneux ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Surface de plancher et emprise au sol se calculent selon des définitions précises (Service-Public.fr) : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection verticale du volume, débords compris.

Fort de Saint-Cyr est protégé au titre des monuments historiques. Autour, la servitude des abords s’applique aux immeubles visibles du monument à moins de 500 m (Légifrance) ; comptez un mois d’instruction de plus (Légifrance). Parmi les 43 logements autorisés à Montigny-le-Bretonneux sur la période 2025-09 à 2026-08, 2 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
43
dont maisons individuelles
2
Logements autorisés sur 5 ans
150

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

permis de construire à Montigny-le-Bretonneux : ce que facturent les cabinets

L’écart entre un dessinateur et un architecte peut aller du simple au double pour un même dossier. À Montigny-le-Bretonneux, le choix dépend d’abord du seuil de 150 m² (Service-Public.fr), puis du niveau de conception souhaité.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maison1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Ces repères ne constituent pas une offre des cabinets listés à Montigny-le-Bretonneux. Le site ne négocie ni ne perçoit de commission sur les honoraires.

Profil résidentiel de Montigny-le-Bretonneux et types de dossiers fréquents

Montigny-le-Bretonneux compte 15 345 logements pour 32 465 habitants d’après le recensement 2021, dont 29 % de maisons et 71 % d’appartements. Cette répartition oriente les dossiers déposés : extensions et annexes dans les secteurs pavillonnaires, surélévations et façades dans l’habitat collectif. Entre bâti ancien (1 % avant 1946) et constructions récentes (27 % depuis 1991), Montigny-le-Bretonneux présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.

Pour les 57 % de propriétaires de Montigny-le-Bretonneux, un projet d’extension commence par le calcul de la surface totale après travaux : au-delà de 150 m², l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).

Logements
15 345
Maisons
29 %
Construits avant 1946
1 %
Achevés depuis 1991
27 %
Propriétaires occupants
57 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Choisir le bon dossier d’urbanisme à Montigny-le-Bretonneux

Ces cartes renvoient vers les pages nationales de chaque dossier, utiles pour préparer la liste des questions à poser aux cabinets de Montigny-le-Bretonneux.

01

Permis de construire maison à Montigny-le-Bretonneux

Le dossier de maison à Montigny-le-Bretonneux dépend du document d’urbanisme local et de la surface de plancher. Demandez à chaque cabinet la zone de votre parcelle et la formule proposée, permis seul ou mission complète. Honoraires permis seul : 1 500 à 6 000 €.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Montigny-le-Bretonneux

Avant tout devis d’extension à Montigny-le-Bretonneux, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Montigny-le-Bretonneux

Garage ou abri à Montigny-le-Bretonneux : le dossier se dépose en mairie ou en ligne, s’affiche sur le terrain et déclenche la taxe d’aménagement. Comparez les devis des dessinateurs locaux, situés entre 500 à 2 500 €.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Montigny-le-Bretonneux

Déclaration préalable de piscine à Montigny-le-Bretonneux : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Trois étapes pour choisir un cabinet à Montigny-le-Bretonneux

  1. Préparer le budget complet

    Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à Montigny-le-Bretonneux.

  2. Solliciter les fiches de cette page

    Deux cabinets à Montigny-le-Bretonneux ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.

  3. Lancer le chantier dans les 3 ans

    L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).

Permis de construire à Montigny-le-Bretonneux : réponses aux questions courantes

Qui reçoit ma demande de devis à Montigny-le-Bretonneux ?

La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire, qui la confie à un cabinet du secteur de Montigny-le-Bretonneux. Les fiches listées ne la reçoivent pas directement. Le service est gratuit et sans engagement ; le devis est établi par le cabinet qui vous rappelle.

Combien de temps la mairie de Montigny-le-Bretonneux met-elle à instruire un permis ?

Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mairie de Montigny-le-Bretonneux peut demander des pièces pendant le premier mois, ce qui repousse le départ du délai. En abords de monument historique, comptez un mois de plus (Légifrance).

À partir de quelle surface faut-il un permis à Montigny-le-Bretonneux ?

Au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr). Jusqu’à 5 m², aucune formalité (Service-Public.fr).

Maître d’œuvre ou architecte à Montigny-le-Bretonneux : quelle différence ?

Le titre d’architecte est protégé : seuls les inscrits à l’Ordre peuvent le porter. Les fiches de Montigny-le-Bretonneux distinguent architectes (71.11Z), maîtres d’œuvre et dessinateurs d’après Sirene. Vérifiez le tableau de l’Ordre avant de confier un projet de plus de 150 m² (Service-Public.fr).

Quelles pièces composent un dossier de permis à Montigny-le-Bretonneux ?

Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).

Quels honoraires pour un petit dossier à Montigny-le-Bretonneux ?

Comptez 300 à 1 500 € pour un montage complet. Aucun architecte n’est exigé pour une déclaration préalable (Service-Public.fr), ce qui permet de comparer les dessinateurs et maîtres d’œuvre de Montigny-le-Bretonneux sur un périmètre identique.

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Permis de construire dans le département : Yvelines

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Décrivez le projet, la surface et la commune. La demande est gratuite, sans engagement, et confiée à un cabinet du secteur de Montigny-le-Bretonneux qui vous rappelle pour chiffrer le dossier.

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