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Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
Annuaire · Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
Permis de construire à Saint-Nicolas-de-Redon
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Saint-Nicolas-de-Redon et de Loire-Atlantique sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration à Saint-Nicolas-de-Redon : devis
Devis gratuit et sans engagement. Les fiches listées sur cette page ne reçoivent pas votre demande directement.
Permis de construire et déclaration préalable à Saint-Nicolas-de-Redon
Sur le terrain, l’affichage compte autant que le dossier. Dès la notification de l’autorisation à Saint-Nicolas-de-Redon, un panneau d’au moins 80 cm, lisible de la rue, est obligatoire (Service-Public.fr). Il déclenche le délai de recours des voisins (Service-Public.fr). Un seul établissement est recensé à Saint-Nicolas-de-Redon par le répertoire Sirene. Sa fiche donne son métier exact, son SIRET et sa date de création ; comparez-le avec les cabinets des communes voisines avant de choisir. Pour élargir la comparaison, les pages de Avessac, Fégréac et Plessé présentent les établissements recensés à proximité, avec le même niveau de détail.
Une fois l’autorisation obtenue à Saint-Nicolas-de-Redon, affichez le panneau pendant toute la durée du chantier, au moins 2 mois (Service-Public.fr). Les tiers ont 2 mois pour saisir le juge ; sans affichage, ce délai court 6 mois après la fin des travaux (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Le professionnel du permis de construire recensé à Saint-Nicolas-de-Redon
Une seule fiche à Saint-Nicolas-de-Redon. Elle indique le métier d’après le code NAF, le SIRET et la date de création. Les communes voisines, en bas de page, offrent d’autres points de comparaison.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le permis de construire doit respecter à Saint-Nicolas-de-Redon
La commune dispose de son propre PLU, consultable en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance). C’est la zone de votre parcelle qui détermine le seuil de 20 ou 40 m² pour une extension. Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Pas de monument protégé à Saint-Nicolas-de-Redon selon le ministère de la Culture. Le dossier se dépose donc en quatre exemplaires (Service-Public.fr) et le silence de la mairie vaut accord à l’issue du délai (Service-Public.fr). 18 logements ont été autorisés à Saint-Nicolas-de-Redon sur la période 2025-09 à 2026-08, et 118 sur cinq ans. Ce rythme régulier signifie que les cabinets locaux déposent fréquemment des dossiers auprès du service instructeur.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 18
- dont maisons individuelles
- 16
- Logements autorisés sur 5 ans
- 118
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Budget du dossier à Saint-Nicolas-de-Redon : permis, déclaration, architecte
Pour comparer les cabinets de Saint-Nicolas-de-Redon, demandez le même périmètre à chacun : plans, notice, formulaire, dépôt, réponses à la mairie. Les montants indiqués correspondent à ce périmètre.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Pour un projet au-delà de 150 m², reportez-vous à la ligne « dossier par un architecte » : la mission est plus étendue et le prix s’exprime souvent en pourcentage des travaux.
Profil résidentiel de Saint-Nicolas-de-Redon et types de dossiers fréquents
Avec 87 % de maisons parmi ses 1 765 logements, Saint-Nicolas-de-Redon (3 311 habitants) génère surtout des demandes de particuliers : agrandissement, garage, piscine. Les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur traitent ces dossiers au quotidien. L’époque de construction influence le dossier : sur une maison ancienne, l’insertion paysagère et la notice de matériaux sont examinées de près ; sur une maison récente, le respect du règlement de lotissement s’ajoute au PLU.
Pour les 72 % de propriétaires de Saint-Nicolas-de-Redon, un projet d’extension commence par le calcul de la surface totale après travaux : au-delà de 150 m², l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
- Logements
- 1 765
- Maisons
- 87 %
- Construits avant 1946
- 15 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 72 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Choisir le bon dossier d’urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon
Maison neuve, extension, garage, piscine, déclaration préalable ou mission d’architecte : chaque page détaille les seuils, le délai et les pièces attendues par la mairie de Saint-Nicolas-de-Redon.
Permis de construire maison à Saint-Nicolas-de-Redon
Mission permis pour une maison à Saint-Nicolas-de-Redon : conception sommaire, dossier réglementaire, dépôt et réponses au service instructeur. Le suivi de chantier n’est pas compris. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 €, soit environ 2 à 4 % des travaux.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Nicolas-de-Redon
Extension à Saint-Nicolas-de-Redon : un mois d’instruction en déclaration préalable, deux mois en permis. Le cabinet vérifie le règlement de zone et la surface totale. Les guides relèvent 1 000 à 5 000 € pour le dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Nicolas-de-Redon
Un garage de 20 m² à Saint-Nicolas-de-Redon reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Nicolas-de-Redon
Pour une piscine à Saint-Nicolas-de-Redon, le dossier se refuse surtout pour implantation trop proche des limites. Un cabinet du secteur connaît les reculs imposés. Les guides de prix relèvent 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Nicolas-de-Redon
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Saint-Nicolas-de-Redon. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Nicolas-de-Redon
Projet de plus de 150 m² à Saint-Nicolas-de-Redon : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Saint-Nicolas-de-Redon
Situer le terrain à Saint-Nicolas-de-Redon
Zone du document d’urbanisme, servitudes, abords d’un monument (Légifrance), exposition aux argiles (Légifrance). Le cabinet doit pouvoir citer ces éléments.
Comparer sur la mission, pas sur le prix seul
Permis seul ou mission complète : les guides relèvent 2 à 4 % des travaux pour l’un, 8 à 15 % pour l’autre. Demandez la formule avant le montant.
Attendre les délais utiles
Après l’accord, le maire peut retirer un permis illégal pendant 3 mois (Service-Public.fr) et les tiers disposent de 2 mois de recours après affichage (Service-Public.fr).
Vos questions sur le dossier d’urbanisme à Saint-Nicolas-de-Redon
Un voisin peut-il contester mon permis à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
Dois-je prendre un architecte pour construire à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Saint-Nicolas-de-Redon ou à proximité peuvent établir le permis.
Quelle sanction pour une extension sans autorisation à Saint-Nicolas-de-Redon ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Saint-Nicolas-de-Redon peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
Le règlement du PLU à Saint-Nicolas-de-Redon est-il en ligne ?
Le plan local d’urbanisme (PLU) se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et servitudes (Légifrance). Les zones U, AU, A et N y figurent parcelle par parcelle (Service-Public.fr).
Quels honoraires d’architecte au-delà de 150 m² à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Pour la mission permis seule, les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 € : 4 000 à 7 000 € pour 100 à 150 m², 5 000 à 10 000 € au-delà, soit 3 à 5 % des travaux. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte 1 500 à 4 000 € HT.
À partir de quelle surface faut-il un permis à Saint-Nicolas-de-Redon ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Saint-Nicolas-de-Redon : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Les communes voisines de Saint-Nicolas-de-Redon pour un permis de construire
- Permis de construire à Avessac 6 km
- Permis de construire à Fégréac 7 km
- Permis de construire à Sévérac 9 km
- Permis de construire à Massérac 11 km
- Permis de construire à Saint-Gildas-des-Bois 14 km
- Permis de construire à Plessé 15 km
- Permis de construire à Guenrouet 16 km
- Permis de construire à Guémené-Penfao 17 km
- Permis de construire à Drefféac 19 km
- Permis de construire à Missillac 19 km
Permis de construire en Loire-Atlantique : principales communes
- Sucé-sur-Erdre
- Sainte-Luce-sur-Loire
- Orvault
- Bouguenais
- Treillières
- Saint-Herblain
- Vallet
- Donges
- Saint-Sébastien-sur-Loire
- Guérande
- Ancenis-Saint-Géréon
- Pornichet
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