CERBAT
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Annuaire · Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Devis gratuit, sans engagement, pour votre permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Comparez les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés au répertoire Sirene avant de confier votre dossier.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Comparer les devis à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Devis gratuit. Un seul cabinet du secteur reçoit votre demande ; vous choisissez ensuite librement.
Le dossier de permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, étape par étape
Le choix entre déclaration préalable et permis dépend de la surface créée et de la zone du terrain à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. En zone urbaine d’un PLU, une extension passe en permis au-delà de 40 m² ; ailleurs, dès 20 m² (Service-Public.fr). 6 fiches Sirene sont présentées pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elles proviennent de l’INSEE, sans inscription volontaire ni paiement ; les cabinets listés ne sont pas partenaires du site. Autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, L'Aiguillon-sur-Vie, Givrand et Notre-Dame-de-Riez disposent de leur propre page avec les fiches Sirene locales et les logements autorisés sur douze mois.
Pour une maison, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pioche : elle couvre 10 ans les désordres relevant de la décennale (Service-Public.fr). Les cabinets peuvent vous orienter, pas vous l’imposer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 6 professionnels du permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Voici les 6 intervenants recensés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie par l’INSEE. Pour un projet de plus de 150 m², retenez uniquement les cabinets d’architecture ; pour une déclaration préalable, les trois métiers conviennent.
LT ARCHI
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
OLIVIER POUZET
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
PATRICK MARTINIE DE MAISONNEUVE
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
PLAN SERVICE 85
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
YMA
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : zonage, protections et constructions récentes
Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Gilles-Croix-de-Vie a été approuvé en 2025. Les modifications ultérieures ne figurent pas toujours en ligne : demandez la version en vigueur au service urbanisme avant de dessiner. Pour un agrandissement, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Au-delà de ces seuils, le permis s’impose.
Le nombre de protections au titre des monuments historiques recensées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie par la base Mérimée est de 2. À moins de 500 m d’un monument, un projet visible depuis celui-ci passe devant l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Saint-Gilles-Croix-de-Vie figure parmi les communes actives : 186 logements autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08, 776 sur cinq ans. Les cabinets y déposent de nombreux dossiers, collectifs compris ; comparez ceux qui traitent encore la maison individuelle.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 186
- dont maisons individuelles
- 49
- Logements autorisés sur 5 ans
- 776
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Honoraires d’un permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : les fourchettes à comparer
Ces repères nationaux s’appliquent à Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme ailleurs, avec des honoraires souvent plus élevés en Île-de-France et dans les secteurs protégés. Le devis écrit reste le seul montant engageant.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Sources : guides de prix cités sur chaque page de prestation. Les cabinets de Saint-Gilles-Croix-de-Vie fixent librement leurs honoraires (Ordre des architectes).
Construire ou agrandir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : l’état du parc existant
La densité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 825 habitants au km² pour une superficie de 10,1 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. D’après l’INSEE, 50 % des résidences principales à Saint-Gilles-Croix-de-Vie datent d’après 1990. Les constructions récentes obéissent déjà à des règles thermiques ; une extension neuve relève aujourd’hui de la RE2020 (Légifrance).
48 % de résidences secondaires à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : les projets de piscine et d’annexes y sont courants. Rappel : une piscine de plus de 10 m² exige une déclaration préalable (Service-Public.fr) et la taxe d’aménagement s’applique (Service-Public.fr).
- Logements
- 9 806
- Maisons
- 65 %
- Construits avant 1946
- 8 %
- Achevés depuis 1991
- 50 %
- Propriétaires occupants
- 59 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prestations de permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et honoraires
Maison neuve, extension, garage, piscine, déclaration préalable ou mission d’architecte : chaque page détaille les seuils, le délai et les pièces attendues par la mairie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Permis de construire maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Permis de construire pour maison individuelle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : quatre exemplaires papier ou téléprocédure, instruction en 2 mois, validité 3 ans. Les cabinets locaux chiffrent la mission permis entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Dossier d’extension à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Garage, carport ou abri à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis au-delà. Un garage communicant suit le régime de l’extension. Dossier léger, souvent confié à un dessinateur. Honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Bassin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Clôture, fenêtres, ravalement, panneaux solaires, abri, petite extension à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : la déclaration préalable s’instruit en 1 mois. Aucun architecte requis. Plans, formulaire, notice et dépôt. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Pour une maison de plus de 150 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Mesurer la surface de plancher
Le calcul réglementaire (Service-Public.fr) dit si le seuil de 150 m² est franchi. En dessous, trois métiers possibles ; au-dessus, architecte obligatoire (Service-Public.fr).
Sélectionner selon le métier
Dessinateur ou maître d’œuvre pour un dossier courant à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cabinet d’architecture au-delà du seuil. Les pastilles des fiches indiquent le métier d’après le code NAF.
Signer puis déposer
Un devis écrit, un contrat, puis le dépôt. Pensez à la taxe d’aménagement (Service-Public.fr) et à l’assurance dommages-ouvrage avant le chantier (Service-Public.fr).
Tout ce qu’il faut savoir avant un permis de construire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Que se passe-t-il si la mairie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ne répond pas ?
À l’issue du délai, le permis est tacitement accordé (Service-Public.fr), sauf dans certains secteurs protégés où le silence vaut refus. Demandez un certificat de permis tacite et attendez les 3 mois pendant lesquels le maire peut retirer une décision illégale (Service-Public.fr).
Les informations des fiches de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont-elles à jour ?
Les données proviennent du répertoire Sirene, synchronisées régulièrement. Un changement récent (cessation, déménagement) peut ne pas encore apparaître. Croisez toujours la fiche avec la source officielle et avec le devis reçu avant de signer.
Quels honoraires pour un permis de maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour la mission permis seule d’une maison : 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d’œuvre. Avec un architecte, comptez 3 000 à 6 000 € pour 150 à 200 m². Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; comparez les devis à Saint-Gilles-Croix-de-Vie à mission égale.
Quels plans fournir pour un permis à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Saint-Gilles-Croix-de-Vie produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
Faut-il une autorisation pour une piscine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour la plupart des bassins de particuliers, une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr). Un dessinateur à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou à proximité établit ce dossier en quelques plans.
Comment savoir si un cabinet à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est vraiment architecte ?
Le titre d’architecte est protégé : seuls les inscrits à l’Ordre peuvent le porter. Les fiches de Saint-Gilles-Croix-de-Vie distinguent architectes (71.11Z), maîtres d’œuvre et dessinateurs d’après Sirene. Vérifiez le tableau de l’Ordre avant de confier un projet de plus de 150 m² (Service-Public.fr).
Permis de construire près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : communes limitrophes
- Permis de construire à Givrand 3 km
- Permis de construire au Fenouiller 4 km
- Permis de construire à Saint-Révérend 7 km
- Permis de construire à l'Aiguillon-sur-Vie 7 km
- Permis de construire à Bretignolles-sur-Mer 7 km
- Permis de construire à Notre-Dame-de-Riez 7 km
- Permis de construire à Saint-Hilaire-de-Riez 8 km
- Permis de construire à Saint-Maixent-sur-Vie 9 km
- Permis de construire à la Chaize-Giraud 9 km
- Permis de construire à Landevieille 11 km
Ailleurs en Vendée : permis de construire par commune
- Chantonnay
- Le Poiré-sur-Vie
- Les Sables-d'Olonne
- Pouzauges
- Aizenay
- Fontenay-le-Comte
- Les Herbiers
- Mouilleron-le-Captif
- Saint-Hilaire-de-Riez
- Benet
- Noirmoutier-en-l'Île
- L'Île-d'Yeu
Toutes les communes en Vendée · Permis de construire en Pays de la Loire · Toutes les prestations
Devis sans engagement pour votre dossier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Gratuit et sans engagement : Annuaire Permis de Construire transmet votre demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Comparez ensuite sa réponse aux fiches de cette page.