ANDRE KAINTOCH
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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Permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry
Devis gratuit, sans engagement, pour votre permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry. Comparez les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés au répertoire Sirene avant de confier votre dossier.
- Base Sirene officielle
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Demande gratuite, sans engagement, traitée par Annuaire Permis de Construire et transmise à un cabinet proche de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Le dossier de permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry, étape par étape
Un permis à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) se prépare en deux temps : vérifier la constructibilité du terrain dans le document d’urbanisme, puis comparer les cabinets capables de produire le dossier. Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr). À Saint-Fargeau-Ponthierry, 5 établissements sont recensés au répertoire Sirene, dont 3 sous le code 71.11Z (architecture). Les autres relèvent de la maîtrise d’œuvre ou du dessin en bâtiment, sans titre d’architecte. Pensez aussi aux cabinets de Nandy, Seine-Port et Pringy : à quelques kilomètres, ils constituent souvent la base de comparaison la plus réaliste.
Si un monument historique se trouve à moins de 500 m du terrain, l’architecte des Bâtiments de France peut être consulté (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance) ; choisissez un cabinet habitué à ces dossiers.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les 5 fiches sont classées par métier, les cabinets d’architecture en premier, puis par ordre alphabétique. Aucune note, aucun classement : comparez sur les données affichées et sur les devis.
GUILLAUME MARIN
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
ZONCA FRANK ARCHITECTE
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
CABINET MAITRISE D'OEUVRE CMO
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
MAITRISE D'OEUVRE. ASSISTANCE CONSEIL SUIVI (MOACS)
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme à Saint-Fargeau-Ponthierry avant un permis de construire
Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Fargeau-Ponthierry a été approuvé en 2024. Les modifications ultérieures ne figurent pas toujours en ligne : demandez la version en vigueur au service urbanisme avant de dessiner. Le PLU peut ajouter ses propres limites à Saint-Fargeau-Ponthierry : coefficient d’emprise, hauteur maximale, reculs. Elles s’ajoutent aux seuils nationaux de 5, 20 et 40 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr) sans les remplacer.
Le nombre de protections au titre des monuments historiques recensées à Saint-Fargeau-Ponthierry par la base Mérimée est de 2. À moins de 500 m d’un monument, un projet visible depuis celui-ci passe devant l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). 35 logements ont été autorisés à Saint-Fargeau-Ponthierry sur la période 2025-09 à 2026-08, et 349 sur cinq ans. Ce rythme régulier signifie que les cabinets locaux déposent fréquemment des dossiers auprès du service instructeur.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 35
- dont maisons individuelles
- 22
- Logements autorisés sur 5 ans
- 349
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Le coût d’un dossier d’urbanisme à Saint-Fargeau-Ponthierry, poste par poste
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à Saint-Fargeau-Ponthierry (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires indicatifs nationaux, hors travaux, hors taxe d’aménagement et hors études techniques. Seul un devis établi pour votre projet à Saint-Fargeau-Ponthierry fait foi.
Construire ou agrandir à Saint-Fargeau-Ponthierry : l’état du parc existant
Le recensement 2021 dénombre 6 921 logements à Saint-Fargeau-Ponthierry. La part des appartements atteint 47 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. Entre bâti ancien (9 % avant 1946) et constructions récentes (38 % depuis 1991), Saint-Fargeau-Ponthierry présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
Un particulier qui construit pour lui-même à Saint-Fargeau-Ponthierry échappe aux sanctions pénales liées au défaut d’assurance dommages-ouvrage, mais pas au risque (Service-Public.fr). Les cabinets rappellent en général cette assurance avant le chantier (Service-Public.fr).
- Logements
- 6 921
- Maisons
- 53 %
- Construits avant 1946
- 9 %
- Achevés depuis 1991
- 38 %
- Propriétaires occupants
- 59 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis, déclaration, architecte : les six dossiers à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le délai varie de 1 mois pour une déclaration préalable à 3 mois pour un permis hors maison individuelle (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Choisissez le dossier, puis le cabinet.
Permis de construire maison à Saint-Fargeau-Ponthierry
Une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry implique aussi l’attestation RE2020, l’étude de sol en zone argileuse et la taxe d’aménagement. Le cabinet coordonne ces pièces avec le permis. Comparez les devis sur ce périmètre complet, autour de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Fargeau-Ponthierry
L’extension est le dossier le plus fréquent chez les particuliers de Saint-Fargeau-Ponthierry. Le cabinet mesure l’existant, calcule la surface après travaux et choisit la formalité. Comparez les devis sur ce contenu, chiffré 1 000 à 5 000 € dans les guides de prix.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Fargeau-Ponthierry
Un garage de 20 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Fargeau-Ponthierry
Pour une piscine à Saint-Fargeau-Ponthierry, le dossier se refuse surtout pour implantation trop proche des limites. Un cabinet du secteur connaît les reculs imposés. Les guides de prix relèvent 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Fargeau-Ponthierry
En secteur protégé à Saint-Fargeau-Ponthierry, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Fargeau-Ponthierry
Projet de plus de 150 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Comment procéder pour un permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry
Mesurer la surface de plancher
Le calcul réglementaire (Service-Public.fr) dit si le seuil de 150 m² est franchi. En dessous, trois métiers possibles ; au-dessus, architecte obligatoire (Service-Public.fr).
Sélectionner selon le métier
Dessinateur ou maître d’œuvre pour un dossier courant à Saint-Fargeau-Ponthierry, cabinet d’architecture au-delà du seuil. Les pastilles des fiches indiquent le métier d’après le code NAF.
Signer puis déposer
Un devis écrit, un contrat, puis le dépôt. Pensez à la taxe d’aménagement (Service-Public.fr) et à l’assurance dommages-ouvrage avant le chantier (Service-Public.fr).
Permis de construire à Saint-Fargeau-Ponthierry : réponses aux questions courantes
Les professionnels listés à Saint-Fargeau-Ponthierry sont-ils recommandés par le site ?
Non. Les 5 fiches viennent du répertoire Sirene de l’INSEE, sans sélection ni paiement. Annuaire Permis de Construire ne recommande personne ; la demande de devis est confiée à un cabinet du secteur, qui n’est pas forcément l’un de ceux listés.
Quand puis-je commencer les travaux à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Quels plans fournir pour un permis à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Saint-Fargeau-Ponthierry produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
Combien de temps la mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry met-elle à instruire un permis ?
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry peut demander des pièces pendant le premier mois, ce qui repousse le départ du délai. En abords de monument historique, comptez un mois de plus (Légifrance).
La taxe d’aménagement s’applique-t-elle aux piscines à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Saint-Fargeau-Ponthierry.
Dois-je prendre un architecte pour construire à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Saint-Fargeau-Ponthierry ou à proximité peuvent établir le permis.
Autour de Saint-Fargeau-Ponthierry : autres pages communes
- Permis de construire à Seine-Port 2 km
- Permis de construire à Pringy 3 km
- Permis de construire à Boissise-le-Roi 4 km
- Permis de construire à Saint-Sauveur-sur-École 4 km
- Permis de construire à Boissise-la-Bertrand 5 km
- Permis de construire à Nandy 5 km
- Permis de construire à Cesson 5 km
- Permis de construire à Savigny-le-Temple 6 km
- Permis de construire à Boissettes 7 km
- Permis de construire à Perthes 7 km
Le permis de construire en Seine-et-Marne, commune par commune
- Brie-Comte-Robert
- Moret-Loing-et-Orvanne
- Combs-la-Ville
- Champs-sur-Marne
- Villeparisis
- Magny-le-Hongre
- Serris
- Mitry-Mory
- Ozoir-la-Ferrière
- Vert-Saint-Denis
- Le Mée-sur-Seine
- Montévrain
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Le formulaire ne vous engage à rien. Il fournit un premier chiffrage à Saint-Fargeau-Ponthierry, à mettre en regard des fourchettes de cette page et des devis obtenus directement auprès des cabinets.