SARL GAVARD-GONGALLUD ARCHITECTE
Ploubezre · 8 km
Annuaire · Plouaret (22420)
Permis de construire à Plouaret
Devis gratuit, sans engagement. Avant de confier vos plans à Plouaret, vérifiez la fiche Sirene de chaque cabinet et comparez les honoraires sur une mission identique.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Mon projet à Plouaret : demander un devis
Sans frais ni obligation. Précisez la surface et le type de travaux : un cabinet dans les Côtes-d'Armor vous rappelle.
Trouver et comparer un professionnel du permis de construire à Plouaret
Avant de solliciter un cabinet à Plouaret, mesurez la surface de plancher du projet. En dessous de 150 m², un dessinateur ou un maître d’œuvre peut établir le dossier ; au-delà, seul un architecte signe (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Plouaret selon l’INSEE. Les intervenants dans les Côtes-d'Armor se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Les cabinets de Lanvellec, Plounérin et Trégrom interviennent couramment à Plouaret : la distance ne change ni le dossier ni le délai d’instruction. Comparez-les sur la même mission.
Si un monument historique se trouve à moins de 500 m du terrain, l’architecte des Bâtiments de France peut être consulté (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance) ; choisissez un cabinet habitué à ces dossiers.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Plouaret : les intervenants à proximité
Aucun établissement domicilié à Plouaret : voici les cabinets les plus proches, avec la distance depuis le centre de la commune. Chaque fiche renvoie vers les données Sirene officielles.
BY ARCHITECTES
Saint-Michel-en-Grève · 9 km
STUDIO BEL
Saint-Michel-en-Grève · 9 km
EO INVEST
Plestin-les-Grèves · 11 km
LAURENT BOUGENIERE
Plestin-les-Grèves · 11 km
SARL D'ARCHITECTURE STUDIO 75.106
Plestin-les-Grèves · 11 km
ROSSI ARCHI
Belle-Isle-en-Terre · 12 km
GILDAS KERNALEGUEN
Trédrez-Locquémeau · 12 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le permis de construire doit respecter à Plouaret
Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans les Côtes-d'Armor connaît en principe les pratiques du service instructeur de Plouaret ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Surface de plancher et emprise au sol se calculent selon des définitions précises (Service-Public.fr) : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection verticale du volume, débords compris.
Parmi les monuments protégés de Plouaret figure Église Notre-Dame. Un projet visible depuis ce monument et situé à moins de 500 m relève des abords (Légifrance) ; le dossier en secteur protégé se dépose en cinq exemplaires (Service-Public.fr). Avec un nombre de logements autorisés égal à 8 sur douze mois, Plouaret reste une commune peu bâtisseuse. Le département en totalise 3 868 sur la même période (2025-09 à 2026-08).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 7 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 8
- dont maisons individuelles
- 8
- Logements autorisés sur 5 ans
- 26
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Tarifs constatés pour un permis de construire à Plouaret
Pour une déclaration préalable à Plouaret, aucun architecte n’est requis (Service-Public.fr) : la comparaison porte sur les dessinateurs et maîtres d’œuvre, avec des montants bien inférieurs à ceux d’un permis de maison.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les prix en ligne les plus bas correspondent à des plans dessinés à partir de vos mesures, sans visite à Plouaret ni lecture du règlement local.
Le parc de logements à Plouaret et ses conséquences sur votre dossier
Le recensement 2021 dénombre 1 362 logements à Plouaret. La part des appartements atteint 9 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. Le parc de Plouaret se répartit entre 47 % de logements antérieurs à 1971 et 28 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.
La vacance s’établit à 11 % à Plouaret. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 362
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 29 %
- Achevés depuis 1991
- 28 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers pour un permis de construire à Plouaret
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Plouaret compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Plouaret
Le permis de maison individuelle à Plouaret s’instruit en 2 mois. Le dossier comprend la vérification du règlement de zone, les plans cotés et le calcul de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte s’impose. Fourchette : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Plouaret
Pour une extension à Plouaret, le dossier montre l’état existant et l’état projeté : plans, façades, insertion, notice. Une surélévation ajoute une étude de structure. Les honoraires constatés vont de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Plouaret
Pour une annexe à Plouaret, vérifiez l’emprise au sol, la distance aux limites et la présence d’un monument à moins de 500 m. Le cabinet s’en charge dans la mission, chiffrée 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Plouaret
Piscine, pool house, abri à Plouaret : chaque élément a son seuil. Un pool house de plus de 20 m² passe en permis. Le cabinet regroupe le tout dans un seul dossier, chiffré 300 à 1 500 € pour la déclaration.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Plouaret
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Plouaret. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Plouaret
Pour une maison de plus de 150 m² à Plouaret, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Plouaret
Choisir la formalité
Déclaration préalable sous 20 ou 40 m² selon la zone (Service-Public.fr), permis au-delà. Piscine : déclaration de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme.
Vérifier les cabinets de Plouaret
Fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, code NAF, date de création, forme juridique. Pour un architecte, tableau de l’Ordre.
Déposer et conserver les preuves
Récépissé de dépôt, arrêté ou certificat de non-opposition (Service-Public.fr), photos datées du panneau d’affichage. Ces pièces protègent en cas de recours.
Permis de construire à Plouaret (22420) : questions et réponses
Un voisin peut-il contester mon permis à Plouaret ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Peut-on régulariser des travaux non déclarés à Plouaret ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Plouaret peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
Combien coûte un permis de construire à Plouaret ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Plouaret.
Quel est le délai d’instruction d’un permis de construire à Plouaret ?
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mairie de Plouaret peut demander des pièces pendant le premier mois, ce qui repousse le départ du délai. En abords de monument historique, comptez un mois de plus (Légifrance).
Comment vérifier un cabinet trouvé sur cette page ?
Les données proviennent du répertoire Sirene, synchronisées régulièrement. Un changement récent (cessation, déménagement) peut ne pas encore apparaître. Croisez toujours la fiche avec la source officielle et avec le devis reçu avant de signer.
Comment connaître la zone de mon terrain à Plouaret ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou au service urbanisme de Plouaret. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte et ses règles de hauteur, de recul et d’emprise. Un certificat d’urbanisme fige ces règles 18 mois (Service-Public.fr).
Les communes voisines de Plouaret pour un permis de construire
- Permis de construire au Vieux-Marché 3 km
- Permis de construire à Lanvellec 3 km
- Permis de construire à Plouzélambre 5 km
- Permis de construire à Trégrom 6 km
- Permis de construire à Plufur 7 km
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- Permis de construire à Tréduder 8 km
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Permis de construire dans les Côtes-d'Armor : principales communes
- Bégard
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- Le Mené
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