YOUENN D. ARCHITECTE
Saint-Marcel · 5 km
Annuaire · Pleucadeuc (56140)
Permis de construire à Pleucadeuc
Devis gratuit, sans engagement. Avant de confier vos plans à Pleucadeuc, vérifiez la fiche Sirene de chaque cabinet et comparez les honoraires sur une mission identique.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Obtenir un devis de professionnel à Pleucadeuc
Sans frais ni obligation. Précisez la surface et le type de travaux : un cabinet dans le Morbihan vous rappelle.
Le dossier de permis de construire à Pleucadeuc, étape par étape
Le budget d’un dossier à Pleucadeuc dépend d’abord de l’intervenant choisi. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes). D’après le répertoire Sirene, aucun architecte, maître d’œuvre ou dessinateur n’a d’établissement à Pleucadeuc. La liste ci-dessous présente les cabinets les plus proches, avec leur distance à vol d’oiseau. Pensez aussi aux cabinets de Malestroit, Saint-Marcel et Bohal : à quelques kilomètres, ils constituent souvent la base de comparaison la plus réaliste.
Ne commencez pas les travaux sans autorisation : l’infraction se prescrit 6 ans après l’achèvement et expose à une amende de 1 200 € à 300 000 € (Service-Public.fr). Un cabinet sérieux refusera de régulariser a posteriori sans vous en avertir.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Pleucadeuc : les intervenants à proximité
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Pleucadeuc, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
THOMAS GUILLEMOT
Saint-Laurent-sur-Oust · 6 km
ATELIER MILANETTI
Le Cours · 9 km
GERARD LEJALE
Sérent · 10 km
POSH IMMOBILIER-DECORATION-JARDIN
Val d'Oust · 11 km
ANNE THOUZEAU
Questembert · 12 km
HERVE LE GALLIC
Questembert · 12 km
HEXAGONE ARCHITECTURE
Questembert · 12 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Pleucadeuc : document, seuils, monuments, activité
Un PLU communal s’applique à Pleucadeuc. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte du terrain et les règles qui s’y attachent ; c’est le premier point à vérifier dans un devis. Au-delà des seuils de surface, l’aspect extérieur compte : une modification de façade ou de toiture relève de la déclaration préalable même sans création de surface. Le cabinet retenu doit l’anticiper.
Le nombre de monuments historiques protégés à Pleucadeuc s’élève à 3. Dans leurs abords, le délai d’instruction est majoré d’un mois (Légifrance) et la notice de matériaux devient déterminante. Sit@del2 compte 11 logements autorisés à Pleucadeuc entre 2025-09 à 2026-08. Un niveau intermédiaire : assez de dossiers pour que les cabinets connaissent le règlement local, sans saturation du service urbanisme.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 11
- dont maisons individuelles
- 11
- Logements autorisés sur 5 ans
- 67
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Permis de construire à Pleucadeuc : grille des honoraires indicatifs
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à Pleucadeuc (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Pleucadeuc, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Permis de construire à Pleucadeuc : le parc de logements en chiffres
La maison individuelle domine à Pleucadeuc : 94 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. Les maisons des années 1970 et 1980, nombreuses dans beaucoup de communes, ont souvent déjà été agrandies. Avant tout nouveau projet à Pleucadeuc, vérifiez que les extensions passées ont été autorisées ; l’infraction se prescrit 6 ans (Service-Public.fr).
Propriétaires occupants (77 %), résidences secondaires (9 %), vacance (8 %) : ces trois taux INSEE décrivent la demande locale de dossiers d’urbanisme et le type de cabinets présents dans le secteur.
- Logements
- 1 013
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 18 %
- Achevés depuis 1991
- 43 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prestations de permis de construire à Pleucadeuc et honoraires
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Pleucadeuc compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Pleucadeuc
Une maison à Pleucadeuc implique aussi l’attestation RE2020, l’étude de sol en zone argileuse et la taxe d’aménagement. Le cabinet coordonne ces pièces avec le permis. Comparez les devis sur ce périmètre complet, autour de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Pleucadeuc
L’extension à Pleucadeuc relève du permis dès 40 m² en zone U d’un PLU, 20 m² ailleurs. Le cabinet retenu doit connaître la zone de votre parcelle. Fourchette nationale : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Pleucadeuc
Pour une annexe à Pleucadeuc, vérifiez l’emprise au sol, la distance aux limites et la présence d’un monument à moins de 500 m. Le cabinet s’en charge dans la mission, chiffrée 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Pleucadeuc
Déclaration préalable de piscine à Pleucadeuc : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Pleucadeuc
Ravalement, clôture, velux, isolation par l’extérieur à Pleucadeuc : autant de déclarations préalables. Le cabinet vérifie le règlement d’aspect du document d’urbanisme avant de dessiner. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Pleucadeuc
Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Pleucadeuc impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Obtenir un permis de construire à Pleucadeuc en trois étapes
Lister les pièces attendues
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).
Demander le même devis à trois cabinets
Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Pleucadeuc inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.
Afficher et déclarer
Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).
Vos questions sur le dossier d’urbanisme à Pleucadeuc
Que faire après l’obtention du permis à Pleucadeuc ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Pleucadeuc peut contester la conformité (Service-Public.fr).
À partir de quelle surface l’architecte s’impose-t-il à Pleucadeuc ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Quel montant de taxe pour un bassin à Pleucadeuc ?
Oui, sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr), à laquelle s’appliquent les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abri de plus de 5 m² est lui aussi taxé (Service-Public.fr).
À partir de quelle surface faut-il un permis à Pleucadeuc ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Pleucadeuc : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Combien coûte un permis de construire à Pleucadeuc ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Pleucadeuc.
Combien coûte la demande de devis sur le site ?
Rien : la demande est gratuite et sans engagement. Elle est transmise à un cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin du secteur, selon le projet décrit. Vous pouvez en parallèle contacter directement les fiches de cette page.
Cabinets à quelques kilomètres de Pleucadeuc
- Permis de construire à Malestroit 4 km
- Permis de construire à Bohal 4 km
- Permis de construire à Saint-Congard 5 km
- Permis de construire à Saint-Marcel 5 km
- Permis de construire à Molac 5 km
- Permis de construire à Missiriac 6 km
- Permis de construire à Saint-Laurent-sur-Oust 6 km
- Permis de construire à Pluherlin 7 km
- Permis de construire à Saint-Guyomard 8 km
- Permis de construire à Saint-Abraham 8 km
Département Morbihan : pages des grandes communes
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