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Amponville · 8 km
Annuaire · Nanteau-sur-Essonne (77760)
Permis de construire à Nanteau-sur-Essonne
Devis gratuit et sans engagement à Nanteau-sur-Essonne. Permis de construire, déclaration préalable, mission d’architecte : comparez les cabinets en Seine-et-Marne avant de signer.
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Permis de construire à Nanteau-sur-Essonne : les repères pour sélectionner un intervenant
Le budget d’un dossier à Nanteau-sur-Essonne dépend d’abord de l’intervenant choisi. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes). Pas de cabinet domicilié à Nanteau-sur-Essonne dans les données Sirene. Cela n’empêche rien : un dossier de permis se prépare à distance et les cabinets en Seine-et-Marne couvrent habituellement tout le département. Rumont, Le Vaudoué et Tousson figurent parmi les communes voisines. Un cabinet domicilié dans l’une d’elles connaît souvent le règlement appliqué à Nanteau-sur-Essonne.
Avant le dépôt, consultez le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et aux servitudes (Légifrance). Le cabinet retenu doit pouvoir citer la zone exacte de votre parcelle à Nanteau-sur-Essonne.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Nanteau-sur-Essonne : fiches Sirene des cabinets
Faute de cabinet recensé à Nanteau-sur-Essonne, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.
CHARLES-ANTON MONTOIS
La Chapelle-la-Reine · 11 km
PRADIER ARCHITECTE
La Chapelle-la-Reine · 11 km
LOIC LATTRON
Achères-la-Forêt · 11 km
HERVE KELLER
Arbonne-la-Forêt · 14 km
ARCH'SHE
Ichy · 15 km
TATIANA DU PIN CALMON (CANTO DU PIN CALMON)
Villiers-sous-Grez · 16 km
JAQUELINE PENNINCKX (WARDEN)
Fleury-en-Bière · 17 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme à Nanteau-sur-Essonne avant un permis de construire
Le plan local d’urbanisme (PLU) applicable à Nanteau-sur-Essonne distingue les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles (Service-Public.fr). La zone de la parcelle conditionne les seuils du permis et de la déclaration préalable. Pour un agrandissement, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Au-delà de ces seuils, le permis s’impose.
Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. La statistique Sit@del2 ne relève aucun logement autorisé à Nanteau-sur-Essonne entre 2025-09 à 2026-08. Sur cinq ans, le total est de 5 ; l’activité de construction neuve reste faible dans la commune.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Prix d’un dossier de permis de construire à Nanteau-sur-Essonne
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à Nanteau-sur-Essonne (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Taxe d’aménagement à prévoir en plus : 892 € par m² de valeur forfaitaire en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), taux communal et départemental appliqués ensuite.
Construire ou agrandir à Nanteau-sur-Essonne : l’état du parc existant
La maison individuelle domine à Nanteau-sur-Essonne : 97 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. Le parc de Nanteau-sur-Essonne se répartit entre 47 % de logements antérieurs à 1971 et 25 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.
La vacance s’établit à 5 % à Nanteau-sur-Essonne. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 270
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 35 %
- Achevés depuis 1991
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 87 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire et déclaration préalable à Nanteau-sur-Essonne : par projet
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Nanteau-sur-Essonne compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Nanteau-sur-Essonne
Pour une maison neuve à Nanteau-sur-Essonne, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Nanteau-sur-Essonne
Dossier d’extension à Nanteau-sur-Essonne : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Nanteau-sur-Essonne
Annexes à Nanteau-sur-Essonne : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Nanteau-sur-Essonne
Le dossier de piscine à Nanteau-sur-Essonne tient en quelques plans : situation, masse coté, coupe, photos. Les dessinateurs proposent des forfaits ; comparez le contenu et les échanges prévus avec la mairie. Fourchette relevée : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Nanteau-sur-Essonne
En secteur protégé à Nanteau-sur-Essonne, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Nanteau-sur-Essonne
Architecte obligatoire à Nanteau-sur-Essonne : comparez trois cabinets sur la même formule, permis seul ou conception complète, et sur le mode de rémunération, forfait ou pourcentage. Honoraires indicatifs : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis de construire à Nanteau-sur-Essonne
Situer le terrain à Nanteau-sur-Essonne
Zone du document d’urbanisme, servitudes, abords d’un monument (Légifrance), exposition aux argiles (Légifrance). Le cabinet doit pouvoir citer ces éléments.
Comparer sur la mission, pas sur le prix seul
Permis seul ou mission complète : les guides relèvent 2 à 4 % des travaux pour l’un, 8 à 15 % pour l’autre. Demandez la formule avant le montant.
Attendre les délais utiles
Après l’accord, le maire peut retirer un permis illégal pendant 3 mois (Service-Public.fr) et les tiers disposent de 2 mois de recours après affichage (Service-Public.fr).
Vos questions sur le dossier d’urbanisme à Nanteau-sur-Essonne
Combien de temps dure le risque de recours à Nanteau-sur-Essonne ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Un garage à Nanteau-sur-Essonne nécessite-t-il un permis ?
Dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension : 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr).
Quelles pièces pour une déclaration de travaux à Nanteau-sur-Essonne ?
Le formulaire de déclaration préalable pour maison individuelle et annexes, ou le formulaire général pour les autres constructions (Service-Public.fr). Il s’accompagne de plans de situation, de masse et de façades. Un particulier à Nanteau-sur-Essonne peut déposer sur papier ou en ligne (Service-Public.fr).
Un architecte à Nanteau-sur-Essonne est-il beaucoup plus cher ?
Pour la mission permis seule, les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 € : 4 000 à 7 000 € pour 100 à 150 m², 5 000 à 10 000 € au-delà, soit 3 à 5 % des travaux. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte 1 500 à 4 000 € HT.
Combien coûte la taxe d’aménagement à Nanteau-sur-Essonne ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). On y applique le taux communal (1 à 5 %) et départemental (2,5 % au plus) (Service-Public.fr). Les taux de Nanteau-sur-Essonne sont communiqués par la mairie.
L’architecte est-il obligatoire à Nanteau-sur-Essonne ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Communes proches de Nanteau-sur-Essonne : cabinets et règles locales
- Permis de construire à Tousson 4 km
- Permis de construire à Buthiers 4 km
- Permis de construire à Boissy-aux-Cailles 5 km
- Permis de construire à Boulancourt 7 km
- Permis de construire à Rumont 7 km
- Permis de construire au Vaudoué 8 km
- Permis de construire à Amponville 8 km
- Permis de construire à Noisy-sur-École 9 km
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- Permis de construire à la Chapelle-la-Reine 11 km
Les grandes communes en Seine-et-Marne
- Bussy-Saint-Georges
- Cesson
- Noisiel
- Lognes
- Villeparisis
- Vaux-le-Pénil
- Chelles
- Vert-Saint-Denis
- Ozoir-la-Ferrière
- Brie-Comte-Robert
- Nemours
- Avon
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