Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Annuaire · Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

Permis de construire à Moutiers-les-Mauxfaits

Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Moutiers-les-Mauxfaits et de Vendée sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.

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Gratuit, sans engagement. Un intervenant du secteur vous recontacte pour chiffrer plans, formulaire et dépôt.

Permis de construire à Moutiers-les-Mauxfaits : comparer avant de confier le dossier

Le budget d’un dossier à Moutiers-les-Mauxfaits dépend d’abord de l’intervenant choisi. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes). 2 fiches Sirene sont présentées pour Moutiers-les-Mauxfaits. Elles proviennent de l’INSEE, sans inscription volontaire ni paiement ; les cabinets listés ne sont pas partenaires du site. Pour élargir la comparaison, les pages de Saint-Vincent-sur-Graon, Saint-Avaugourd-des-Landes et Avrillé présentent les établissements recensés à proximité, avec le même niveau de détail.

Un conseil avant de demander des devis : faites calculer la surface de plancher par écrit. Elle se mesure au nu intérieur des façades, sur les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr), et décide du besoin d’un architecte.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Liste Sirene des professionnels du permis de construire à Moutiers-les-Mauxfaits

2 établissements recensés à Moutiers-les-Mauxfaits. La pastille indique le métier d’après le code NAF ; seuls les établissements 71.11Z sont présentés comme architectes.

Architecte

ALP ARCHITECTURE

Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

Architecte

ISABELLE HILLAIRET

Moutiers-les-Mauxfaits (85540)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Moutiers-les-Mauxfaits avant un permis de construire

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Moutiers-les-Mauxfaits a été approuvé en 2026. Les modifications ultérieures ne figurent pas toujours en ligne : demandez la version en vigueur au service urbanisme avant de dessiner. Le PLU peut ajouter ses propres limites à Moutiers-les-Mauxfaits : coefficient d’emprise, hauteur maximale, reculs. Elles s’ajoutent aux seuils nationaux de 5, 20 et 40 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr) sans les remplacer.

Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. 38 logements ont été autorisés à Moutiers-les-Mauxfaits sur la période 2025-09 à 2026-08, et 196 sur cinq ans. Ce rythme régulier signifie que les cabinets locaux déposent fréquemment des dossiers auprès du service instructeur.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 38
dont maisons individuelles: 14
Logements autorisés sur 5 ans: 196

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Le coût d’un dossier d’urbanisme à Moutiers-les-Mauxfaits, poste par poste

Comparer trois devis à Moutiers-les-Mauxfaits prend une semaine et peut faire varier le coût du dossier de plusieurs centaines d’euros. Les fiches Sirene de cette page donnent de quoi sélectionner les cabinets à solliciter.

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	1 500 à 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	1 000 à 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	500 à 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	300 à 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	300 à 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	4 000 à 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Moutiers-les-Mauxfaits, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.

Le parc de logements à Moutiers-les-Mauxfaits et ses conséquences sur votre dossier

La maison individuelle domine à Moutiers-les-Mauxfaits : 90 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. D’après l’INSEE, 54 % des résidences principales à Moutiers-les-Mauxfaits datent d’après 1990. Les constructions récentes obéissent déjà à des règles thermiques ; une extension neuve relève aujourd’hui de la RE2020 (Légifrance).

Les résidences secondaires représentent 11 % du parc à Moutiers-les-Mauxfaits et les logements vacants 5 %. Ces deux chiffres éclairent le marché local : rénovation d’un côté, construction neuve ou extension de l’autre.

Logements: 1 234
Maisons: 90 %
Construits avant 1946: 10 %
Achevés depuis 1991: 54 %
Propriétaires occupants: 65 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les dossiers de permis de construire traités à Moutiers-les-Mauxfaits

Avant de solliciter un intervenant à Moutiers-les-Mauxfaits, identifiez le dossier : la surface et la zone fixent la formalité, et la formalité fixe le type de cabinet à comparer.

Permis de construire maison à Moutiers-les-Mauxfaits

Construire une maison à Moutiers-les-Mauxfaits exige un permis dès 20 m². Le cabinet établit plans de masse, coupe, façades et insertion, puis dépose en mairie. Comparez les cabinets sur la mission permis seule, chiffrée 1 500 à 6 000 € dans les guides de prix.

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension à Moutiers-les-Mauxfaits

Véranda, garage accolé, pièce supplémentaire à Moutiers-les-Mauxfaits : même logique de seuils. Comparez dessinateurs, maîtres d’œuvre et architectes sur la mission exacte. Honoraires indicatifs : 1 000 à 5 000 €, taxe d’aménagement en plus.

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage à Moutiers-les-Mauxfaits

Garage indépendant ou accolé à Moutiers-les-Mauxfaits : les seuils diffèrent (20 m² ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer. Les guides de prix relèvent 500 à 2 500 €.

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine à Moutiers-les-Mauxfaits

Projet de piscine à Moutiers-les-Mauxfaits : comparez deux ou trois forfaits de dessinateurs sur le même contenu, vérifiez chaque fiche Sirene, puis déposez. Un mois d’instruction, honoraires de 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux à Moutiers-les-Mauxfaits

Ravalement, clôture, velux, isolation par l’extérieur à Moutiers-les-Mauxfaits : autant de déclarations préalables. Le cabinet vérifie le règlement d’aspect du document d’urbanisme avant de dessiner. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte à Moutiers-les-Mauxfaits

Projet de plus de 150 m² à Moutiers-les-Mauxfaits : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.

4 000 à 12 000 €

La méthode pour comparer et déposer à Moutiers-les-Mauxfaits

Mesurer la surface de plancher
Le calcul réglementaire (Service-Public.fr) dit si le seuil de 150 m² est franchi. En dessous, trois métiers possibles ; au-dessus, architecte obligatoire (Service-Public.fr).
Sélectionner selon le métier
Dessinateur ou maître d’œuvre pour un dossier courant à Moutiers-les-Mauxfaits, cabinet d’architecture au-delà du seuil. Les pastilles des fiches indiquent le métier d’après le code NAF.
Signer puis déposer
Un devis écrit, un contrat, puis le dépôt. Pensez à la taxe d’aménagement (Service-Public.fr) et à l’assurance dommages-ouvrage avant le chantier (Service-Public.fr).

Permis de construire à Moutiers-les-Mauxfaits (85540) : questions et réponses

Dois-je prendre un architecte pour construire à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Moutiers-les-Mauxfaits ou à proximité peuvent établir le permis.

Un garage à Moutiers-les-Mauxfaits nécessite-t-il un permis ?

Un carport de plus de 5 m² d’emprise au sol exige une déclaration préalable, et un permis au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). En secteur protégé, la dispense des 5 m² disparaît. La taxe d’aménagement est due dès 5 m² pour un abri (Service-Public.fr).

Que risque-t-on à construire sans permis à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Une amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, pendant 6 ans après l’achèvement, et une amende administrative jusqu’à 30 000 € avec astreinte (Service-Public.fr). Une régularisation par dépôt d’un permis ou d’une déclaration reste possible si le règlement le permet.

Que doit contenir le dossier déposé en mairie de Moutiers-les-Mauxfaits ?

Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).

Une piscine à Moutiers-les-Mauxfaits est-elle taxée ?

Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Moutiers-les-Mauxfaits.

Combien coûte un permis de construire à Moutiers-les-Mauxfaits ?

Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Moutiers-les-Mauxfaits.

Devis sans engagement pour votre dossier à Moutiers-les-Mauxfaits

Gratuit et sans engagement : Annuaire Permis de Construire transmet votre demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur proche de Moutiers-les-Mauxfaits. Comparez ensuite sa réponse aux fiches de cette page.

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