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La Plaine-sur-Mer (44770)
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Permis de construire à la Plaine-sur-Mer
Devis gratuit, sans engagement, pour votre permis de construire à la Plaine-sur-Mer. Comparez les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés au répertoire Sirene avant de confier votre dossier.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour mon permis à la Plaine-sur-Mer
Devis gratuit. Un seul cabinet du secteur reçoit votre demande ; vous choisissez ensuite librement.
Déposer un permis de construire à la Plaine-sur-Mer : par qui faire établir les plans
Un refus de permis à la Plaine-sur-Mer se motive presque toujours par le règlement de zone : hauteur, implantation, aspect extérieur. Un cabinet qui connaît le règlement local réduit ce risque ; d’où l’intérêt de comparer des intervenants du secteur. Avec 3 établissements recensés, La Plaine-sur-Mer permet une vraie mise en concurrence. 3 relèvent de l’architecture, les autres de la maîtrise d’œuvre ou du dessin ; comparez sur une mission identique. Les pages de La Bernerie-en-Retz, Préfailles et Saint-Michel-Chef-Chef permettent de vérifier si un cabinet d’architecture ou un dessinateur exerce plus près de votre terrain.
Pour une maison, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pioche : elle couvre 10 ans les désordres relevant de la décennale (Service-Public.fr). Les cabinets peuvent vous orienter, pas vous l’imposer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à la Plaine-sur-Mer
Pour chacun des 3 cabinets ci-dessous, la fiche détaille le SIRET, la forme juridique, la date de création et le dirigeant déclaré pour les sociétés. Les entrepreneurs individuels n’ont pas d’adresse publiée.
BRIAND RODOLPHE PP
La Plaine-sur-Mer (44770)
SOLENE CHARBONNEAU (BONHOMME)
La Plaine-sur-Mer (44770)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Terrain à la Plaine-sur-Mer : document d’urbanisme et contraintes du permis
Un PLU communal s’applique à la Plaine-sur-Mer. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte du terrain et les règles qui s’y attachent ; c’est le premier point à vérifier dans un devis. Une piscine de plus de 10 m² et jusqu’à 100 m² relève de la déclaration préalable ; au-delà, ou avec un abri de plus de 1,80 m, du permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
La base Mérimée ne mentionne aucune protection à la Plaine-sur-Mer. Sauf site patrimonial remarquable ou site classé, les délais de droit commun s’appliquent : 2 mois pour une maison, 1 mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Parmi les 46 logements autorisés à la Plaine-sur-Mer sur la période 2025-09 à 2026-08, 42 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 46
- dont maisons individuelles
- 42
- Logements autorisés sur 5 ans
- 214
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Comparer les prix d’un permis de construire à la Plaine-sur-Mer
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à la Plaine-sur-Mer (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Sources : guides de prix cités sur chaque page de prestation. Les cabinets de la Plaine-sur-Mer fixent librement leurs honoraires (Ordre des architectes).
Le logement à la Plaine-sur-Mer d’après le recensement
Le recensement 2021 dénombre 4 609 logements à la Plaine-sur-Mer. La part des appartements atteint 4 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. 8 % des résidences principales de la Plaine-sur-Mer ont été achevées avant 1946 et 58 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
La vacance s’établit à 5 % à la Plaine-sur-Mer. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 4 609
- Maisons
- 96 %
- Construits avant 1946
- 8 %
- Achevés depuis 1991
- 58 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire et déclaration préalable à la Plaine-sur-Mer : par projet
Pour un même projet à la Plaine-sur-Mer, le prix varie surtout avec l’intervenant : dessinateur, maître d’œuvre ou architecte. Les pages de prestations expliquent quand chacun peut intervenir.
Permis de construire maison à la Plaine-sur-Mer
Le dossier de maison à la Plaine-sur-Mer dépend du document d’urbanisme local et de la surface de plancher. Demandez à chaque cabinet la zone de votre parcelle et la formule proposée, permis seul ou mission complète. Honoraires permis seul : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à la Plaine-sur-Mer
Agrandir une maison à la Plaine-sur-Mer : le seuil de 20 ou 40 m² dépend de la zone, celui de 150 m² impose l’architecte. Un dessinateur suffit souvent sous ces seuils. Fourchette d’honoraires : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à la Plaine-sur-Mer
Annexes à la Plaine-sur-Mer : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à la Plaine-sur-Mer
Le dossier de piscine à la Plaine-sur-Mer tient en quelques plans : situation, masse coté, coupe, photos. Les dessinateurs proposent des forfaits ; comparez le contenu et les échanges prévus avec la mairie. Fourchette relevée : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à la Plaine-sur-Mer
Pour une déclaration préalable à la Plaine-sur-Mer, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à la Plaine-sur-Mer
Au-delà de 150 m² de surface de plancher à la Plaine-sur-Mer, seul un architecte inscrit à l’Ordre signe le permis. Mission permis seule, conception complète ou signature : comparez la formule exacte. Honoraires relevés : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Permis ou déclaration à la Plaine-sur-Mer : la marche à suivre
Vérifier la constructibilité
Consultez le document d’urbanisme en mairie ou sur le Géoportail (Légifrance). Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr).
Mettre les cabinets en concurrence
Même métier, même périmètre, même délai demandé. Comparez les honoraires aux fourchettes de cette page et écartez les devis sans détail de mission.
Suivre l’instruction
Deux mois pour une maison, un mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sans réponse à l’échéance, l’accord est tacite, sauf secteur protégé (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à la Plaine-sur-Mer
Quels plans fournir pour un permis à la Plaine-sur-Mer ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Combien de temps la mairie de la Plaine-sur-Mer met-elle à instruire un permis ?
Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à la Plaine-sur-Mer évite les demandes de compléments qui le prolongent.
La taxe d’aménagement s’applique-t-elle aux piscines à la Plaine-sur-Mer ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à la Plaine-sur-Mer.
Permis ou déclaration préalable à la Plaine-sur-Mer : quelle limite ?
Les seuils nationaux s’appliquent à la Plaine-sur-Mer : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Les informations des fiches de la Plaine-sur-Mer sont-elles à jour ?
Chaque fiche renvoie vers annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET : vérifiez-y l’état actif, le code NAF et la date de création. Pour un architecte, consultez le tableau de l’Ordre. Les qualifications et assurances ne sont pas contrôlées par le site.
Combien de temps dure le risque de recours à la Plaine-sur-Mer ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Les communes voisines de la Plaine-sur-Mer pour un permis de construire
- Permis de construire à Préfailles 3 km
- Permis de construire à Saint-Michel-Chef-Chef 5 km
- Permis de construire à Pornic 10 km
- Permis de construire à Saint-Brevin-les-Pins 11 km
- Permis de construire à Chauvé 13 km
- Permis de construire à la Bernerie-en-Retz 13 km
- Permis de construire à Saint-Père-en-Retz 13 km
- Permis de construire à Corsept 15 km
- Permis de construire à Saint-Nazaire 15 km
- Permis de construire à Pornichet 17 km
Principales villes en Loire-Atlantique pour un dossier d’urbanisme
- Les Sorinières
- Nort-sur-Erdre
- Ancenis-Saint-Géréon
- Loireauxence
- La Baule-Escoublac
- Saint-Brevin-les-Pins
- Clisson
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Saint-Julien-de-Concelles
- Sainte-Luce-sur-Loire
- Saint-Herblain
- Rezé
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