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La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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Permis de construire à la Chapelle-des-Fougeretz
Devis gratuit, sans engagement. Avant de confier vos plans à la Chapelle-des-Fougeretz, vérifiez la fiche Sirene de chaque cabinet et comparez les honoraires sur une mission identique.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration à la Chapelle-des-Fougeretz : devis
Aucun engagement. Indiquez la commune du terrain (35520) et la surface envisagée pour un premier chiffrage.
Permis de construire à la Chapelle-des-Fougeretz : les repères pour sélectionner un intervenant
Le coût total d’un projet à la Chapelle-des-Fougeretz ne se limite pas aux honoraires. La taxe d’aménagement se calcule en 2026 sur 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr). Le répertoire Sirene recense 5 établissements à la Chapelle-des-Fougeretz parmi les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs en bâtiment. La liste est triée par métier puis par ordre alphabétique, sans aucun classement. La mise en concurrence s’étend naturellement à La Mézière, Gévezé et Pacé : les cabinets y sont soumis aux mêmes règles nationales et travaillent sur l’ensemble du département.
Prévoyez la taxe d’aménagement dans le budget : sa valeur forfaitaire est de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr). La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à la Chapelle-des-Fougeretz
Voici les 5 intervenants recensés à la Chapelle-des-Fougeretz par l’INSEE. Pour un projet de plus de 150 m², retenez uniquement les cabinets d’architecture ; pour une déclaration préalable, les trois métiers conviennent.
ARCOME
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
BENOIT VAULEON ARCHITECTE
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
LABEL ID
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
VONDEKE
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à la Chapelle-des-Fougeretz : zonage, protections et constructions récentes
La Chapelle-des-Fougeretz relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal porté par Rennes Métropole. Le règlement est commun à plusieurs communes mais le zonage reste parcellaire : vérifiez la zone de votre terrain. Pour un agrandissement, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Au-delà de ces seuils, le permis s’impose.
La base Mérimée ne mentionne aucune protection à la Chapelle-des-Fougeretz. Sauf site patrimonial remarquable ou site classé, les délais de droit commun s’appliquent : 2 mois pour une maison, 1 mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Parmi les 12 logements autorisés à la Chapelle-des-Fougeretz sur la période 2025-09 à 2026-08, 12 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 12
- dont maisons individuelles
- 12
- Logements autorisés sur 5 ans
- 577
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Comparer les prix d’un permis de construire à la Chapelle-des-Fougeretz
Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À la Chapelle-des-Fougeretz, vérifiez quelle base le cabinet retient.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À la Chapelle-des-Fougeretz, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Population et logements à la Chapelle-des-Fougeretz : repères pour le projet
Avec 68 % de maisons parmi ses 2 008 logements, La Chapelle-des-Fougeretz (4 738 habitants) génère surtout des demandes de particuliers : agrandissement, garage, piscine. Les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur traitent ces dossiers au quotidien. Entre bâti ancien (4 % avant 1946) et constructions récentes (60 % depuis 1991), La Chapelle-des-Fougeretz présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
Avec seulement 1 % de résidences secondaires, La Chapelle-des-Fougeretz est une commune de résidence principale. L’abattement de la taxe d’aménagement sur les 100 premiers m² s’applique à la plupart des projets (Service-Public.fr).
- Logements
- 2 008
- Maisons
- 68 %
- Construits avant 1946
- 4 %
- Achevés depuis 1991
- 60 %
- Propriétaires occupants
- 69 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers de permis de construire traités à la Chapelle-des-Fougeretz
Avant de solliciter un intervenant à la Chapelle-des-Fougeretz, identifiez le dossier : la surface et la zone fixent la formalité, et la formalité fixe le type de cabinet à comparer.
Permis de construire maison à la Chapelle-des-Fougeretz
Permis de construire pour maison individuelle à la Chapelle-des-Fougeretz : quatre exemplaires papier ou téléprocédure, instruction en 2 mois, validité 3 ans. Les cabinets locaux chiffrent la mission permis entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à la Chapelle-des-Fougeretz
Avant tout devis d’extension à la Chapelle-des-Fougeretz, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à la Chapelle-des-Fougeretz
Pour un garage à la Chapelle-des-Fougeretz, l’emprise au sol décide de la formalité. Le cabinet produit plan de masse, façades et toiture, puis dépose. La taxe d’aménagement s’applique dès 5 m² pour un abri. Fourchette relevée : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à la Chapelle-des-Fougeretz
Piscine à la Chapelle-des-Fougeretz : aucune formalité jusqu’à 10 m², déclaration préalable jusqu’à 100 m², permis au-delà ou avec un abri de plus de 1,80 m. Instruction en 1 mois. Taxe d’aménagement sur 251 € par m² de bassin en 2026. Honoraires : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à la Chapelle-des-Fougeretz
Déclaration préalable à la Chapelle-des-Fougeretz : dossier valable 3 ans, affichage obligatoire, pas de déclaration d’ouverture de chantier. Les cabinets facturent de 300 à 1 500 € selon le métier et le projet.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à la Chapelle-des-Fougeretz
Pour une maison de plus de 150 m² à la Chapelle-des-Fougeretz, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Déposer un dossier d’urbanisme à la Chapelle-des-Fougeretz : les étapes
Préparer le budget complet
Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à la Chapelle-des-Fougeretz.
Solliciter les fiches de cette page
Deux cabinets à la Chapelle-des-Fougeretz ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.
Lancer le chantier dans les 3 ans
L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à la Chapelle-des-Fougeretz
Le silence de la mairie à la Chapelle-des-Fougeretz vaut-il accord ?
En principe oui, le silence vaut acceptation (Service-Public.fr). Vérifiez toutefois que la mairie de la Chapelle-des-Fougeretz n’a pas notifié de majoration de délai ou de demande de pièces. Affichez ensuite le panneau pour faire courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr).
Combien de temps dure le risque de recours à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
Quel budget pour le dossier d’une maison à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à la Chapelle-des-Fougeretz.
Une piscine à la Chapelle-des-Fougeretz est-elle taxée ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à la Chapelle-des-Fougeretz.
Quelles formalités avant le chantier à la Chapelle-des-Fougeretz ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de la Chapelle-des-Fougeretz peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Où consulter le PLUi de la Chapelle-des-Fougeretz ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et servitudes (Légifrance). Les zones U, AU, A et N y figurent parcelle par parcelle (Service-Public.fr).
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Votre permis de construire à la Chapelle-des-Fougeretz : premier devis
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