KILIAN HUSSENOT
Inchy-en-Artois · 5 km
Annuaire · Graincourt-lès-Havrincourt (62147)
Permis de construire à Graincourt-lès-Havrincourt
Devis gratuit et sans engagement à Graincourt-lès-Havrincourt. Permis de construire, déclaration préalable, mission d’architecte : comparez les cabinets dans le Pas-de-Calais avant de signer.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Recevoir un chiffrage à Graincourt-lès-Havrincourt
Gratuit, sans engagement. La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire puis confiée à un cabinet du secteur de Graincourt-lès-Havrincourt.
Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs à Graincourt-lès-Havrincourt : comment comparer
Avant de solliciter un cabinet à Graincourt-lès-Havrincourt, mesurez la surface de plancher du projet. En dessous de 150 m², un dessinateur ou un maître d’œuvre peut établir le dossier ; au-delà, seul un architecte signe (Service-Public.fr). D’après le répertoire Sirene, aucun architecte, maître d’œuvre ou dessinateur n’a d’établissement à Graincourt-lès-Havrincourt. La liste ci-dessous présente les cabinets les plus proches, avec leur distance à vol d’oiseau. Les cabinets de Havrincourt, Bourlon et Inchy-en-Artois interviennent couramment à Graincourt-lès-Havrincourt : la distance ne change ni le dossier ni le délai d’instruction. Comparez-les sur la même mission.
Une fois l’autorisation obtenue à Graincourt-lès-Havrincourt, affichez le panneau pendant toute la durée du chantier, au moins 2 mois (Service-Public.fr). Les tiers ont 2 mois pour saisir le juge ; sans affichage, ce délai court 6 mois après la fin des travaux (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Graincourt-lès-Havrincourt
Ces fiches proviennent des communes les plus proches. Comparez le métier (architecte, maître d’œuvre, dessinateur), la date de création et la forme juridique avant de demander un devis.
TERRY HAINNE
Épinoy · 11 km
LM PROJETS
Rémy · 16 km
DORENAVANT - ATELIER D'ARCHITECTURE
Noyelles-sous-Bellonne · 19 km
SERGE THERET
Corbehem · 22 km
CELINE HENRI ARCHITECTURE D'INTERIEUR
Brebières · 22 km
DOMINIQUE PATRIARCA
Feuchy · 24 km
SARL OP3 ARCHITECTES
Feuchy · 24 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le permis de construire doit respecter à Graincourt-lès-Havrincourt
Le PLUi en vigueur à Graincourt-lès-Havrincourt date de 2026 selon le Géoportail de l’urbanisme. Les cabinets du secteur le connaissent ; demandez-leur la zone et les prescriptions de votre parcelle. Garage, carport ou abri : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis ensuite (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension (Service-Public.fr).
Pas de monument protégé à Graincourt-lès-Havrincourt selon le ministère de la Culture. Le dossier se dépose donc en quatre exemplaires (Service-Public.fr) et le silence de la mairie vaut accord à l’issue du délai (Service-Public.fr). Avec un nombre de logements autorisés égal à 3 sur douze mois, Graincourt-lès-Havrincourt reste une commune peu bâtisseuse. Le département en totalise 6 060 sur la même période (2025-09 à 2026-08).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 21
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Permis de construire à Graincourt-lès-Havrincourt : honoraires indicatifs par dossier
Aucun barème n’existe : les honoraires sont libres depuis 1986 (Ordre des architectes). Les fourchettes servent à repérer un devis anormalement haut ou bas à Graincourt-lès-Havrincourt, pas à fixer un prix.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les honoraires varient selon la complexité, le secteur protégé et la région. Un devis à Graincourt-lès-Havrincourt peut légitimement sortir de ces fourchettes ; demandez alors la raison.
Construire ou agrandir à Graincourt-lès-Havrincourt : l’état du parc existant
Graincourt-lès-Havrincourt compte 632 habitants et 282 logements. Dans une commune de cette taille, le dépôt papier reste possible pour un particulier et le service urbanisme reçoit souvent sur rendez-vous ; un cabinet du secteur en connaît les habitudes. L’époque de construction influence le dossier : sur une maison ancienne, l’insertion paysagère et la notice de matériaux sont examinées de près ; sur une maison récente, le respect du règlement de lotissement s’ajoute au PLU.
Pour les 75 % de propriétaires de Graincourt-lès-Havrincourt, un projet d’extension commence par le calcul de la surface totale après travaux : au-delà de 150 m², l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
- Logements
- 282
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 53 %
- Achevés depuis 1991
- 18 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire à Graincourt-lès-Havrincourt : les prestations à comparer
Chaque projet correspond à une formalité et à une fourchette d’honoraires. Repérez le vôtre, puis comparez les cabinets de Graincourt-lès-Havrincourt sur ce dossier précis.
Permis de construire maison à Graincourt-lès-Havrincourt
Le dossier de maison à Graincourt-lès-Havrincourt dépend du document d’urbanisme local et de la surface de plancher. Demandez à chaque cabinet la zone de votre parcelle et la formule proposée, permis seul ou mission complète. Honoraires permis seul : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Graincourt-lès-Havrincourt
Extension à Graincourt-lès-Havrincourt : un mois d’instruction en déclaration préalable, deux mois en permis. Le cabinet vérifie le règlement de zone et la surface totale. Les guides relèvent 1 000 à 5 000 € pour le dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Graincourt-lès-Havrincourt
Garage ou abri à Graincourt-lès-Havrincourt : le dossier se dépose en mairie ou en ligne, s’affiche sur le terrain et déclenche la taxe d’aménagement. Comparez les devis des dessinateurs locaux, situés entre 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Graincourt-lès-Havrincourt
Bassin à Graincourt-lès-Havrincourt : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Graincourt-lès-Havrincourt
Clôture, fenêtres, ravalement, panneaux solaires, abri, petite extension à Graincourt-lès-Havrincourt : la déclaration préalable s’instruit en 1 mois. Aucun architecte requis. Plans, formulaire, notice et dépôt. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Graincourt-lès-Havrincourt
Au-dessus du seuil de 150 m² à Graincourt-lès-Havrincourt, filtrez les fiches sur le métier d’architecte et comparez l’ancienneté, la forme juridique et la formule proposée. Fourchette nationale : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis de construire à Graincourt-lès-Havrincourt
Préparer le budget complet
Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à Graincourt-lès-Havrincourt.
Solliciter les fiches de cette page
Deux cabinets à Graincourt-lès-Havrincourt ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.
Lancer le chantier dans les 3 ans
L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à Graincourt-lès-Havrincourt
Dois-je prendre un architecte pour construire à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Graincourt-lès-Havrincourt ou à proximité peuvent établir le permis.
Le silence de la mairie à Graincourt-lès-Havrincourt vaut-il accord ?
En principe oui, le silence vaut acceptation (Service-Public.fr). Vérifiez toutefois que la mairie de Graincourt-lès-Havrincourt n’a pas notifié de majoration de délai ou de demande de pièces. Affichez ensuite le panneau pour faire courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr).
Que faire après l’obtention du permis à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Graincourt-lès-Havrincourt peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Un garage à Graincourt-lès-Havrincourt nécessite-t-il un permis ?
Un carport de plus de 5 m² d’emprise au sol exige une déclaration préalable, et un permis au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). En secteur protégé, la dispense des 5 m² disparaît. La taxe d’aménagement est due dès 5 m² pour un abri (Service-Public.fr).
Quelle taxe d’aménagement pour un projet à Graincourt-lès-Havrincourt ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Comment connaître la zone de mon terrain à Graincourt-lès-Havrincourt ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et servitudes (Légifrance). Les zones U, AU, A et N y figurent parcelle par parcelle (Service-Public.fr).
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Un chiffrage pour votre dossier à Graincourt-lès-Havrincourt
Deux minutes suffisent. Un cabinet dans le Pas-de-Calais prend contact pour préciser la formalité, le délai et les honoraires de votre projet à Graincourt-lès-Havrincourt. Aucune obligation à la clé.