R & C
Argentonnay · 8 km
Annuaire · Genneton (79150)
Permis de construire à Genneton
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Genneton et de Deux-Sèvres sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour mon permis à Genneton
Sans frais ni obligation. Précisez la surface et le type de travaux : un cabinet dans les Deux-Sèvres vous rappelle.
Permis de construire à Genneton : comparer avant de confier le dossier
Un permis à Genneton (79150) se prépare en deux temps : vérifier la constructibilité du terrain dans le document d’urbanisme, puis comparer les cabinets capables de produire le dossier. Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr). La commune ne compte aucun établissement recensé sous les codes NAF de l’architecture, de l’ingénierie ou du dessin. Les fiches présentées ci-dessous appartiennent aux communes les plus proches de Genneton. Argentonnay, Loretz-d'Argenton et Saint-Aubin-du-Plain figurent parmi les communes voisines. Un cabinet domicilié dans l’une d’elles connaît souvent le règlement appliqué à Genneton.
Un conseil avant de demander des devis : faites calculer la surface de plancher par écrit. Elle se mesure au nu intérieur des façades, sur les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr), et décide du besoin d’un architecte.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Genneton
Faute de cabinet recensé à Genneton, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.
A.4.
Thouars · 16 km
BUREAU D'ETUDE THERMIQUE
Thouars · 16 km
LES MAISONS FL
Thouars · 16 km
PHILIPPE HUGUET
Thouars · 16 km
TRIADE
Thouars · 16 km
URBAN'HABITAT
Thouars · 16 km
GILLETTE BOURDIN
Nueil-les-Aubiers · 17 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme local à Genneton (79150) : repères avant le dépôt
Quel que soit le document applicable à Genneton, la mairie communique la version en vigueur et la zone de votre parcelle. Cette information conditionne le dossier : exigez-la du cabinet avant toute esquisse. Pour un agrandissement, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Au-delà de ces seuils, le permis s’impose.
La base Mérimée ne mentionne aucune protection à Genneton. Sauf site patrimonial remarquable ou site classé, les délais de droit commun s’appliquent : 2 mois pour une maison, 1 mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Les 3 logements autorisés sur douze mois à Genneton ne comprennent aucune maison individuelle pure : les dossiers récents concernent des collectifs ou des opérations groupées. Un projet de maison y reste possible selon le zonage.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 4
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Tarifs constatés pour un permis de construire à Genneton
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à Genneton (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Mission permis seule : conception sommaire, dossier réglementaire et dépôt. Le suivi de chantier se chiffre à part et n’est pas compris dans ces montants.
Permis de construire à Genneton : le parc de logements en chiffres
La maison individuelle domine à Genneton : 100 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. Entre bâti ancien (50 % avant 1946) et constructions récentes (15 % depuis 1991), Genneton présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
84 % de propriétaires à Genneton : un taux élevé, synonyme de nombreux projets d’agrandissement. Comparez les cabinets sur l’extension, le dossier le plus demandé dans ce type de commune.
- Logements
- 180
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 50 %
- Achevés depuis 1991
- 15 %
- Propriétaires occupants
- 84 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maison, extension, piscine : les dossiers déposés à Genneton
Les six dossiers couvrent l’essentiel des demandes d’un particulier à Genneton. Les prix indiqués sont des repères nationaux, pas une offre des cabinets listés.
Permis de construire maison à Genneton
Le dossier de maison à Genneton dépend du document d’urbanisme local et de la surface de plancher. Demandez à chaque cabinet la zone de votre parcelle et la formule proposée, permis seul ou mission complète. Honoraires permis seul : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Genneton
Agrandir une maison à Genneton : le seuil de 20 ou 40 m² dépend de la zone, celui de 150 m² impose l’architecte. Un dessinateur suffit souvent sous ces seuils. Fourchette d’honoraires : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Genneton
Annexe à Genneton : un dossier court mais soumis au règlement local sur les reculs et les matériaux. Comparez deux ou trois dessinateurs du secteur sur le même contenu. Honoraires indicatifs : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Genneton
Piscine à Genneton : aucune formalité jusqu’à 10 m², déclaration préalable jusqu’à 100 m², permis au-delà ou avec un abri de plus de 1,80 m. Instruction en 1 mois. Taxe d’aménagement sur 251 € par m² de bassin en 2026. Honoraires : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Genneton
Clôture, fenêtres, ravalement, panneaux solaires, abri, petite extension à Genneton : la déclaration préalable s’instruit en 1 mois. Aucun architecte requis. Plans, formulaire, notice et dépôt. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Genneton
Mission permis par un architecte à Genneton : analyse du terrain, esquisse, avant-projet, dossier complet, signature et dépôt. Les honoraires se négocient librement, autour de 4 000 à 12 000 € selon la surface.
4 000 à 12 000 €Permis de construire à Genneton : du projet au dépôt
Qualifier le projet à Genneton
Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Genneton ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
FAQ permis de construire et déclaration préalable à Genneton
Le titre d’architecte affiché sur la fiche est-il vérifié ?
Sur l’annuaire, le titre repose sur le code NAF 71.11Z déclaré au répertoire Sirene. L’inscription à l’Ordre des architectes, seule preuve légale, se vérifie sur le tableau de l’Ordre ; le site ne la contrôle pas. Un maître d’œuvre conçoit et suit, mais ne signe pas au-delà de 150 m² (Service-Public.fr).
Combien de temps dure une déclaration préalable à Genneton ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Genneton (Service-Public.fr).
Une piscine à Genneton est-elle taxée ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Genneton.
Un voisin peut-il contester mon permis à Genneton ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Quel dossier pour un bassin à Genneton ?
Pour la plupart des bassins de particuliers, une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr). Un dessinateur à Genneton ou à proximité établit ce dossier en quelques plans.
Les cabinets voisins interviennent-ils à Genneton ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Genneton. La page présente les plus proches avec leur distance ; un dossier de permis se prépare à distance sans difficulté.
Permis de construire dans les communes voisines de Genneton
- Permis de construire à Saint Maurice Étusson 7 km
- Permis de construire à Val en Vignes 7 km
- Permis de construire à Argentonnay 8 km
- Permis de construire à Loretz-d'Argenton 13 km
- Permis de construire à Voulmentin 13 km
- Permis de construire à Saint-Aubin-du-Plain 13 km
- Permis de construire à Coulonges-Thouarsais 16 km
- Permis de construire à Thouars 16 km
- Permis de construire à Sainte-Verge 16 km
- Permis de construire à Nueil-les-Aubiers 17 km
Département Deux-Sèvres : pages des grandes communes
- Saint-Varent
- La Forêt-sur-Sèvre
- Chef-Boutonne
- La Chapelle-Saint-Laurent
- Mauzé-sur-le-Mignon
- Airvault
- Parthenay
- Aiffres
- Saint-Gelais
- La Crèche
- Coulon
- Courlay
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