NODD (NODD)
Lorleau · 4 km
Annuaire · Fleury-la-Forêt (27480)
Permis de construire à Fleury-la-Forêt
Devis gratuit sans engagement pour un permis de construire à Fleury-la-Forêt. La page détaille le document d’urbanisme, les logements autorisés sur douze mois et les intervenants recensés.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Devis gratuit et sans engagement. Les fiches listées sur cette page ne reçoivent pas votre demande directement.
Permis de construire et déclaration préalable à Fleury-la-Forêt
La mairie de Fleury-la-Forêt instruit ou fait instruire par l’intercommunalité. Dans tous les cas, le silence gardé à l’issue du délai vaut permis tacite, sauf dans certains secteurs protégés où il vaut refus (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Fleury-la-Forêt selon l’INSEE. Les intervenants dans l'Eure se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Les communes de Bosquentin, Lorleau et Bézu-la-Forêt complètent cette sélection ; chaque page indique les cabinets recensés et le document d’urbanisme applicable.
Vérifiez chaque cabinet sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET de sa fiche. Le site ne contrôle ni l’inscription à l’Ordre ni les assurances. Les honoraires sont libres et négociables (Ordre des architectes).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et dessinateurs autour de Fleury-la-Forêt
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Fleury-la-Forêt, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
A.P-PLANS
Rosay-sur-Lieure · 11 km
V.J DESSIN EN BATIMENT
Charleval · 13 km
GAIA PAYSAGISTES
Perruel · 14 km
CABINET ASTEM ; CABINET AS EXPERTISES; CABINET AS BATIJURI
Vandrimare · 16 km
VERALIGNE ARCHITECTURE
Fleury-sur-Andelle · 16 km
MARC BERI
Frenelles-en-Vexin · 17 km
H2.O ARCHITECTURE
Neaufles-Saint-Martin · 20 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme local à Fleury-la-Forêt (27480) : repères avant le dépôt
Quel que soit le document applicable à Fleury-la-Forêt, la mairie communique la version en vigueur et la zone de votre parcelle. Cette information conditionne le dossier : exigez-la du cabinet avant toute esquisse. Hors PLU, les seuils sont ceux du droit commun : 5 m², 20 m² et 150 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Les cabinets habitués aux communes rurales dans l'Eure connaissent ces dossiers.
À Fleury-la-Forêt, le total d’édifices protégés inscrits à la base Mérimée atteint 1. Si votre terrain est dans le périmètre des abords, choisissez un cabinet qui a déjà obtenu des accords de l’architecte des Bâtiments de France. La statistique Sit@del2 ne relève aucun logement autorisé à Fleury-la-Forêt entre 2025-09 à 2026-08. Sur cinq ans, le total est de 7 ; l’activité de construction neuve reste faible dans la commune.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2017
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 7
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Honoraires d’un permis de construire à Fleury-la-Forêt : les fourchettes à comparer
Pour une déclaration préalable à Fleury-la-Forêt, aucun architecte n’est requis (Service-Public.fr) : la comparaison porte sur les dessinateurs et maîtres d’œuvre, avec des montants bien inférieurs à ceux d’un permis de maison.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Ces repères ne constituent pas une offre des cabinets listés à Fleury-la-Forêt. Le site ne négocie ni ne perçoit de commission sur les honoraires.
Logements à Fleury-la-Forêt : maisons, appartements, époque de construction
Fleury-la-Forêt compte 200 logements pour 292 habitants d’après le recensement 2021, dont 98 % de maisons et 2 % d’appartements. Cette répartition oriente les dossiers déposés : extensions et annexes dans les secteurs pavillonnaires, surélévations et façades dans l’habitat collectif. 43 % des résidences principales de Fleury-la-Forêt ont été achevées avant 1946 et 25 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
30 % de résidences secondaires à Fleury-la-Forêt : les projets de piscine et d’annexes y sont courants. Rappel : une piscine de plus de 10 m² exige une déclaration préalable (Service-Public.fr) et la taxe d’aménagement s’applique (Service-Public.fr).
- Logements
- 200
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 43 %
- Achevés depuis 1991
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 91 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du garage à la maison neuve : les autorisations à Fleury-la-Forêt
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Fleury-la-Forêt compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Fleury-la-Forêt
Pour une maison neuve à Fleury-la-Forêt, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Fleury-la-Forêt
L’extension à Fleury-la-Forêt relève du permis dès 40 m² en zone U d’un PLU, 20 m² ailleurs. Le cabinet retenu doit connaître la zone de votre parcelle. Fourchette nationale : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Fleury-la-Forêt
Abri de jardin, carport, garage à Fleury-la-Forêt : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Fleury-la-Forêt
Déclaration préalable de piscine à Fleury-la-Forêt : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Fleury-la-Forêt
En secteur protégé à Fleury-la-Forêt, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Fleury-la-Forêt
Projet de plus de 150 m² à Fleury-la-Forêt : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Fleury-la-Forêt
Vérifier la constructibilité
Consultez le document d’urbanisme en mairie ou sur le Géoportail (Légifrance). Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr).
Mettre les cabinets en concurrence
Même métier, même périmètre, même délai demandé. Comparez les honoraires aux fourchettes de cette page et écartez les devis sans détail de mission.
Suivre l’instruction
Deux mois pour une maison, un mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sans réponse à l’échéance, l’accord est tacite, sauf secteur protégé (Service-Public.fr).
Ce que demandent les particuliers de Fleury-la-Forêt avant un permis
Les informations des fiches de Fleury-la-Forêt sont-elles à jour ?
Les données proviennent du répertoire Sirene, synchronisées régulièrement. Un changement récent (cessation, déménagement) peut ne pas encore apparaître. Croisez toujours la fiche avec la source officielle et avec le devis reçu avant de signer.
Maître d’œuvre ou architecte à Fleury-la-Forêt : quelle différence ?
Sur l’annuaire, le titre repose sur le code NAF 71.11Z déclaré au répertoire Sirene. L’inscription à l’Ordre des architectes, seule preuve légale, se vérifie sur le tableau de l’Ordre ; le site ne la contrôle pas. Un maître d’œuvre conçoit et suit, mais ne signe pas au-delà de 150 m² (Service-Public.fr).
Quels plans fournir pour un permis à Fleury-la-Forêt ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Fleury-la-Forêt produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
Combien de temps dure le risque de recours à Fleury-la-Forêt ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Comment savoir si mon terrain à Fleury-la-Forêt est constructible ?
Interrogez le service urbanisme de Fleury-la-Forêt et consultez le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance). Hors zone urbaine de PLU, le seuil d’extension en déclaration préalable est de 20 m² (Service-Public.fr). Le cabinet retenu doit vérifier ces points avant de dessiner.
Combien de temps la mairie de Fleury-la-Forêt met-elle à instruire un permis ?
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mairie de Fleury-la-Forêt peut demander des pièces pendant le premier mois, ce qui repousse le départ du délai. En abords de monument historique, comptez un mois de plus (Légifrance).
Communes proches de Fleury-la-Forêt : cabinets et règles locales
- Permis de construire à Lilly 3 km
- Permis de construire à Bosquentin 3 km
- Permis de construire à Beauficel-en-Lyons 4 km
- Permis de construire à Lorleau 4 km
- Permis de construire à Bézu-la-Forêt 6 km
- Permis de construire à Morgny 6 km
- Permis de construire à Lyons-la-Forêt 7 km
- Permis de construire à la Neuve-Grange 7 km
- Permis de construire au Tronquay 7 km
- Permis de construire à Martagny 8 km
Communes les plus peuplées dans l'Eure
- Brionne
- Évreux
- Le Val d'Hazey
- Bosroumois
- Ivry-la-Bataille
- Les Andelys
- Beaumont-le-Roger
- Vernon
- Grand Bourgtheroulde
- Le Thuit de l'Oison
- Pacy-sur-Eure
- Ézy-sur-Eure
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Permis ou déclaration à Fleury-la-Forêt : obtenir un chiffrage
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