CAP D OC
Moustajon · 4 km
Annuaire · Benque-Dessous-et-Dessus (31110)
Permis de construire à Benque-Dessous-et-Dessus
Devis gratuit, sans engagement, pour un permis ou une déclaration préalable à Benque-Dessous-et-Dessus. Fiches Sirene, règles locales et fourchettes de prix pour choisir en connaissance de cause.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour mon permis à Benque-Dessous-et-Dessus
Gratuit, sans engagement. Un intervenant du secteur vous recontacte pour chiffrer plans, formulaire et dépôt.
Le dossier de permis de construire à Benque-Dessous-et-Dessus, étape par étape
Le budget d’un dossier à Benque-Dessous-et-Dessus dépend d’abord de l’intervenant choisi. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour le permis d’une maison, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes). Pas de cabinet domicilié à Benque-Dessous-et-Dessus dans les données Sirene. Cela n’empêche rien : un dossier de permis se prépare à distance et les cabinets en Haute-Garonne couvrent habituellement tout le département. Pour comparer trois devis, il est fréquent de solliciter un cabinet à Benque-Dessous-et-Dessus et deux autres à Trébons-de-Luchon, Billière et Mayrègne.
Avant le dépôt, consultez le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et aux servitudes (Légifrance). Le cabinet retenu doit pouvoir citer la zone exacte de votre parcelle à Benque-Dessous-et-Dessus.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Benque-Dessous-et-Dessus
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Benque-Dessous-et-Dessus, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
TERREHISTOIRE
Saint-Aventin · 8 km
ASCALIE ARCHITECTURE (ASCALIE ARCHITECTURE)
Bagnères-de-Luchon · 11 km
EDWIGE NICOLLE
Bagnères-de-Luchon · 11 km
TIPY ARCHITECTURE
Bagnères-de-Luchon · 11 km
FREDERIC GERBAL
Saint-Pé-d'Ardet · 22 km
MANUEL FERRE
Saint-Bertrand-de-Comminges · 22 km
L.ORRI
Barbazan · 25 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles locales qui pèsent sur un permis à Benque-Dessous-et-Dessus
La commune relève du règlement national d’urbanisme. En pratique, les constructions nouvelles sont limitées aux parties déjà urbanisées, et le préfet rend un avis conforme sur certaines autorisations. Sans PLU applicable à Benque-Dessous-et-Dessus, le seuil de l’extension en déclaration préalable est de 20 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher (Service-Public.fr) ; au-delà, un permis est requis.
Benque-Dessous-et-Dessus compte 2 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Zéro logement autorisé à Benque-Dessous-et-Dessus sur les douze derniers mois connus (2025-09 à 2026-08). À l’échelle du département, le chiffre est de 10 354 : les cabinets exercent sur un territoire plus large que la commune.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 1
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Honoraires à Benque-Dessous-et-Dessus (31110) : repères avant de demander un devis
Les prix s’entendent pour un particulier, en euros TTC ; les dessinateurs indépendants facturent souvent hors taxes en franchise de TVA. Vérifiez ce point sur chaque devis reçu à Benque-Dessous-et-Dessus.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Montants pour un particulier ; une personne morale est toujours soumise à l’architecte et dépose en ligne dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).
Le logement à Benque-Dessous-et-Dessus d’après le recensement
Le taux de logements vacants à Benque-Dessous-et-Dessus est de 2 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. Le parc de Benque-Dessous-et-Dessus se répartit entre 38 % de logements antérieurs à 1971 et 31 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.
La vacance s’établit à 2 % à Benque-Dessous-et-Dessus. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 48
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 23 %
- Achevés depuis 1991
- 31 %
- Propriétaires occupants
- 79 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à Benque-Dessous-et-Dessus
Avant de solliciter un intervenant à Benque-Dessous-et-Dessus, identifiez le dossier : la surface et la zone fixent la formalité, et la formalité fixe le type de cabinet à comparer.
Permis de construire maison à Benque-Dessous-et-Dessus
Dossier PCMI complet pour une maison neuve à Benque-Dessous-et-Dessus : plans réglementaires, notice, attestation RE2020, dépôt. Deux mois d’instruction après dossier complet. En dessous de 150 m², dessinateur, maître d’œuvre ou architecte ; au-delà, architecte seul. Honoraires relevés : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Benque-Dessous-et-Dessus
Agrandissement, surélévation ou véranda à Benque-Dessous-et-Dessus : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, permis au-delà. Architecte obligatoire si la surface totale dépasse 150 m². Honoraires relevés : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Benque-Dessous-et-Dessus
Annexes à Benque-Dessous-et-Dessus : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Benque-Dessous-et-Dessus
Piscine enterrée ou semi-enterrée à Benque-Dessous-et-Dessus : déclaration préalable entre 10 et 100 m². Le dossier comprend le plan de masse avec réseaux et local technique. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Benque-Dessous-et-Dessus
Modifier l’aspect extérieur d’une maison à Benque-Dessous-et-Dessus exige en général une déclaration préalable, même sans surface créée. Le cabinet dessine façades avant et après et dépose. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Benque-Dessous-et-Dessus
Pour une maison de plus de 150 m² à Benque-Dessous-et-Dessus, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Benque-Dessous-et-Dessus
Vérifier la constructibilité
Consultez le document d’urbanisme en mairie ou sur le Géoportail (Légifrance). Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr).
Mettre les cabinets en concurrence
Même métier, même périmètre, même délai demandé. Comparez les honoraires aux fourchettes de cette page et écartez les devis sans détail de mission.
Suivre l’instruction
Deux mois pour une maison, un mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sans réponse à l’échéance, l’accord est tacite, sauf secteur protégé (Service-Public.fr).
Tout ce qu’il faut savoir avant un permis de construire à Benque-Dessous-et-Dessus
Les cabinets voisins interviennent-ils à Benque-Dessous-et-Dessus ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Benque-Dessous-et-Dessus. La page présente les plus proches avec leur distance ; un dossier de permis se prépare à distance sans difficulté.
Combien coûte un permis de construire à Benque-Dessous-et-Dessus ?
Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour la mission permis seule d’une maison : 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d’œuvre. Avec un architecte, comptez 3 000 à 6 000 € pour 150 à 200 m². Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; comparez les devis à Benque-Dessous-et-Dessus à mission égale.
Une piscine à Benque-Dessous-et-Dessus est-elle taxée ?
Oui, sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr), à laquelle s’appliquent les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abri de plus de 5 m² est lui aussi taxé (Service-Public.fr).
Quand puis-je commencer les travaux à Benque-Dessous-et-Dessus ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Benque-Dessous-et-Dessus peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Quel est le délai d’instruction d’un permis de construire à Benque-Dessous-et-Dessus ?
Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à Benque-Dessous-et-Dessus évite les demandes de compléments qui le prolongent.
À partir de quelle surface faut-il un permis à Benque-Dessous-et-Dessus ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Benque-Dessous-et-Dessus : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Communes proches de Benque-Dessous-et-Dessus : cabinets et règles locales
- Permis de construire à Billière 1 km
- Permis de construire à Saccourvielle 2 km
- Permis de construire à Saint-Paul-d'Oueil 2 km
- Permis de construire à Cathervielle 3 km
- Permis de construire à Mayrègne 3 km
- Permis de construire à Trébons-de-Luchon 3 km
- Permis de construire à Caubous 4 km
- Permis de construire à Cazarilh-Laspènes 4 km
- Permis de construire à Antignac 4 km
- Permis de construire à Moustajon 4 km
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