KAREN BRAITHWAITE
Saint-Aubin · 6 km
Annuaire · Baigts (40380)
Permis de construire à Baigts
Devis gratuit sans engagement pour un permis de construire à Baigts. La page détaille le document d’urbanisme, les logements autorisés sur douze mois et les intervenants recensés.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Chiffrer mon dossier à Baigts
Demande gratuite, sans engagement, traitée par Annuaire Permis de Construire et transmise à un cabinet proche de Baigts.
Permis de construire à Baigts : comparer avant de confier le dossier
Sur le terrain, l’affichage compte autant que le dossier. Dès la notification de l’autorisation à Baigts, un panneau d’au moins 80 cm, lisible de la rue, est obligatoire (Service-Public.fr). Il déclenche le délai de recours des voisins (Service-Public.fr). Pas de cabinet domicilié à Baigts dans les données Sirene. Cela n’empêche rien : un dossier de permis se prépare à distance et les cabinets dans les Landes couvrent habituellement tout le département. Les intervenants de Nousse, Donzacq et Montfort-en-Chalosse se déplacent à Baigts pour le relevé ; la comparaison des honoraires gagne à inclure ces communes.
Un conseil avant de demander des devis : faites calculer la surface de plancher par écrit. Elle se mesure au nu intérieur des façades, sur les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr), et décide du besoin d’un architecte.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Baigts : les intervenants à proximité
Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.
CAROLINE LESBATS ARCHITECTE
Gaujacq · 7 km
SAS D'ARCHITECTURE KREYONERS
Saint-Geours-d'Auribat · 8 km
PARTEC'ETUD
Pomarez · 9 km
AURELIE BATS
Souprosse · 13 km
ATELIER DE PAYSAGE ET D URBANISME
Candresse · 15 km
ARNAUD MARQUIS
Saugnac-et-Cambran · 16 km
A3 ARCHITECTES
Pontonx-sur-l'Adour · 16 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme local à Baigts (40380) : repères avant le dépôt
Le Géoportail de l’urbanisme ne renseigne pas de document opposable pour Baigts à la date de collecte. Un PLU, un PLUi ou une carte communale peut exister : le service urbanisme de la mairie le confirme. Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
La base Mérimée ne mentionne aucune protection à Baigts. Sauf site patrimonial remarquable ou site classé, les délais de droit commun s’appliquent : 2 mois pour une maison, 1 mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Entre 2025-09 à 2026-08, le compteur des logements autorisés dans la commune affiche 1, pour un total de 5 sur cinq ans. Les cabinets dans les Landes travaillent sur des volumes limités par commune et couvrent plusieurs communes.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Combien coûte un permis de construire à Baigts
Les prix s’entendent pour un particulier, en euros TTC ; les dessinateurs indépendants facturent souvent hors taxes en franchise de TVA. Vérifiez ce point sur chaque devis reçu à Baigts.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Baigts, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Profil résidentiel de Baigts et types de dossiers fréquents
La densité de Baigts est de 28 habitants au km² pour une superficie de 11,7 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. Entre bâti ancien (42 % avant 1946) et constructions récentes (29 % depuis 1991), Baigts présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
Avec 77 % de propriétaires occupants, Baigts est une commune où les projets d’amélioration du logement sont fréquents : extension, garage, piscine, isolation par l’extérieur, autant de dossiers soumis à autorisation.
- Logements
- 194
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 42 %
- Achevés depuis 1991
- 29 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Dossiers d’autorisation d’urbanisme à Baigts (40380)
Chaque projet correspond à une formalité et à une fourchette d’honoraires. Repérez le vôtre, puis comparez les cabinets de Baigts sur ce dossier précis.
Permis de construire maison à Baigts
Maison neuve à Baigts : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Baigts
Véranda, garage accolé, pièce supplémentaire à Baigts : même logique de seuils. Comparez dessinateurs, maîtres d’œuvre et architectes sur la mission exacte. Honoraires indicatifs : 1 000 à 5 000 €, taxe d’aménagement en plus.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Baigts
Annexes à Baigts : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Baigts
Le dossier de piscine à Baigts tient en quelques plans : situation, masse coté, coupe, photos. Les dessinateurs proposent des forfaits ; comparez le contenu et les échanges prévus avec la mairie. Fourchette relevée : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Baigts
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Baigts. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Baigts
Pour une maison de plus de 150 m² à Baigts, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €De la comparaison des devis au dépôt à Baigts
Mesurer la surface de plancher
Le calcul réglementaire (Service-Public.fr) dit si le seuil de 150 m² est franchi. En dessous, trois métiers possibles ; au-dessus, architecte obligatoire (Service-Public.fr).
Sélectionner selon le métier
Dessinateur ou maître d’œuvre pour un dossier courant à Baigts, cabinet d’architecture au-delà du seuil. Les pastilles des fiches indiquent le métier d’après le code NAF.
Signer puis déposer
Un devis écrit, un contrat, puis le dépôt. Pensez à la taxe d’aménagement (Service-Public.fr) et à l’assurance dommages-ouvrage avant le chantier (Service-Public.fr).
FAQ permis de construire et déclaration préalable à Baigts
Que se passe-t-il si la mairie de Baigts ne répond pas ?
À l’issue du délai, le permis est tacitement accordé (Service-Public.fr), sauf dans certains secteurs protégés où le silence vaut refus. Demandez un certificat de permis tacite et attendez les 3 mois pendant lesquels le maire peut retirer une décision illégale (Service-Public.fr).
Une piscine à Baigts demande-t-elle un permis ?
Rien jusqu’à 10 m² hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 m² à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m impose le permis quel que soit le bassin (Service-Public.fr).
Quels plans fournir pour un permis à Baigts ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Comment savoir si mon terrain à Baigts est constructible ?
Sans PLU opposable, les règles nationales du code de l’urbanisme s’appliquent, éventuellement complétées par une carte communale qui délimite les secteurs constructibles. Un certificat d’urbanisme opérationnel, gratuit et instruit en 2 mois, répond pour un projet précis (Service-Public.fr).
Les cabinets voisins interviennent-ils à Baigts ?
Les cabinets des communes voisines couvrent habituellement l’ensemble du département. La distance n’influe ni sur le délai d’instruction ni sur la formalité ; elle peut jouer sur les frais de déplacement pour le relevé, à comparer dans les devis.
Quelles formalités avant le chantier à Baigts ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Baigts peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Permis de construire dans les communes voisines de Baigts
- Permis de construire à Lahosse 3 km
- Permis de construire à Gibret 3 km
- Permis de construire à Caupenne 3 km
- Permis de construire à Montfort-en-Chalosse 4 km
- Permis de construire à Nousse 4 km
- Permis de construire à Donzacq 4 km
- Permis de construire à Bastennes 4 km
- Permis de construire à Lourquen 5 km
- Permis de construire à Larbey 5 km
- Permis de construire à Poyartin 5 km
Comparer les cabinets ailleurs dans les Landes
- Bénesse-Maremne
- Capbreton
- Tarnos
- Labouheyre
- Magescq
- Hagetmau
- Narrosse
- Villeneuve-de-Marsan
- Tosse
- Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Seignosse
- Mont-de-Marsan
Toutes les communes dans les Landes · Permis de construire en Nouvelle-Aquitaine · Toutes les prestations
Demander un devis gratuit à Baigts
Pour obtenir l’un des trois devis à comparer, utilisez le formulaire : un cabinet proche de Baigts vous rappelle. Gratuit, sans engagement, données non conservées au-delà du traitement.