FRANCIS AUJAMES
René · 5 km
Annuaire · Vivoin (72170)
Permis de construire à Vivoin
Devis gratuit et sans engagement pour votre projet à Vivoin. Aucun classement sur cette page : des données publiques, des seuils réglementaires et des cabinets à mettre en concurrence.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Aucun engagement. Indiquez la commune du terrain (72170) et la surface envisagée pour un premier chiffrage.
Permis de construire et déclaration préalable à Vivoin
La mairie de Vivoin instruit ou fait instruire par l’intercommunalité. Dans tous les cas, le silence gardé à l’issue du délai vaut permis tacite, sauf dans certains secteurs protégés où il vaut refus (Service-Public.fr). La commune ne compte aucun établissement recensé sous les codes NAF de l’architecture, de l’ingénierie ou du dessin. Les fiches présentées ci-dessous appartiennent aux communes les plus proches de Vivoin. Pour élargir la comparaison, les pages de Doucelles, Piacé et Chérancé présentent les établissements recensés à proximité, avec le même niveau de détail.
Demandez un certificat d’urbanisme avant de signer avec un cabinet. Gratuit, instruit en 1 ou 2 mois selon le type, il fige les règles et les taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Vivoin
Faute de cabinet recensé à Vivoin, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.
CLAUDE BELTRAMINI
Les Mées · 9 km
SCP GESLAND ET HAMELOT
Marolles-les-Braults · 12 km
JEROME DELAUNAY
Sougé-le-Ganelon · 17 km
POUTEAU
Sougé-le-Ganelon · 17 km
AB PROJET
Neuville-sur-Sarthe · 20 km
JEAN-CHRISTOPHE BERTRAND
Neuville-sur-Sarthe · 20 km
LEBRETON ARCHITECTE
Mont-Saint-Jean · 20 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
permis de construire à Vivoin : PLU, seuils et secteurs protégés
La commune dispose de son propre PLU, consultable en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance). C’est la zone de votre parcelle qui détermine le seuil de 20 ou 40 m² pour une extension. Une piscine de plus de 10 m² et jusqu’à 100 m² relève de la déclaration préalable ; au-delà, ou avec un abri de plus de 1,80 m, du permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
À Vivoin, le total d’édifices protégés inscrits à la base Mérimée atteint 4. Si votre terrain est dans le périmètre des abords, choisissez un cabinet qui a déjà obtenu des accords de l’architecte des Bâtiments de France. Sit@del2 compte 14 logements autorisés à Vivoin entre 2025-09 à 2026-08. Un niveau intermédiaire : assez de dossiers pour que les cabinets connaissent le règlement local, sans saturation du service urbanisme.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2016
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 14
- dont maisons individuelles
- 14
- Logements autorisés sur 5 ans
- 29
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Permis de construire à Vivoin : honoraires indicatifs par dossier
Un dossier refusé puis redéposé coûte rarement un second forfait complet, mais ce n’est pas automatique. Posez la question aux cabinets de Vivoin avant de signer, et comparez leurs réponses.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les prix en ligne les plus bas correspondent à des plans dessinés à partir de vos mesures, sans visite à Vivoin ni lecture du règlement local.
Bâti ancien ou récent à Vivoin : ce qui change pour le dossier
Petite commune de 892 habitants, Vivoin totalise 449 logements, à 98 % des maisons. Les cabinets viennent en général des communes voisines ; la distance n’a pas d’incidence sur le dossier. Le parc de Vivoin se répartit entre 44 % de logements antérieurs à 1971 et 29 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.
Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire à Vivoin, l’autorisation d’urbanisme est identique. Seule la taxe d’aménagement diffère : l’abattement sur les 100 premiers m² ne vaut que pour la résidence principale (Service-Public.fr).
- Logements
- 449
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 32 %
- Achevés depuis 1991
- 29 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Dossiers d’autorisation d’urbanisme à Vivoin (72170)
Les six dossiers couvrent l’essentiel des demandes d’un particulier à Vivoin. Les prix indiqués sont des repères nationaux, pas une offre des cabinets listés.
Permis de construire maison à Vivoin
Construire une maison à Vivoin exige un permis dès 20 m². Le cabinet établit plans de masse, coupe, façades et insertion, puis dépose en mairie. Comparez les cabinets sur la mission permis seule, chiffrée 1 500 à 6 000 € dans les guides de prix.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Vivoin
Dossier d’extension à Vivoin : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Vivoin
Un garage de 20 m² à Vivoin reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Vivoin
Bassin à Vivoin : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Vivoin
En secteur protégé à Vivoin, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Vivoin
Dossier par un architecte à Vivoin : deux mois d’instruction pour une maison, trois ans de validité. Le contrat écrit précise mission, calendrier et honoraires, situés entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Obtenir un permis de construire à Vivoin en trois étapes
Lister les pièces attendues
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).
Demander le même devis à trois cabinets
Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Vivoin inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.
Afficher et déclarer
Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).
Permis de construire à Vivoin : réponses aux questions courantes
Quels honoraires pour un petit dossier à Vivoin ?
Comptez 300 à 1 500 € pour un montage complet. Aucun architecte n’est exigé pour une déclaration préalable (Service-Public.fr), ce qui permet de comparer les dessinateurs et maîtres d’œuvre de Vivoin sur un périmètre identique.
Le formulaire envoie-t-il ma demande aux cabinets listés ?
La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire, qui la confie à un cabinet du secteur de Vivoin. Les fiches listées ne la reçoivent pas directement. Le service est gratuit et sans engagement ; le devis est établi par le cabinet qui vous rappelle.
Quel dossier pour un bassin à Vivoin ?
Pour la plupart des bassins de particuliers, une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr). Un dessinateur à Vivoin ou à proximité établit ce dossier en quelques plans.
La taxe d’aménagement s’applique-t-elle aux piscines à Vivoin ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Vivoin.
Que doit contenir le dossier déposé en mairie de Vivoin ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Dois-je prendre un architecte pour construire à Vivoin ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Voisinage de Vivoin : où chercher d’autres fiches
- Permis de construire à Doucelles 2 km
- Permis de construire à Meurcé 3 km
- Permis de construire à Juillé 3 km
- Permis de construire à Chérancé 4 km
- Permis de construire à Piacé 4 km
- Permis de construire à Beaumont-sur-Sarthe 4 km
- Permis de construire à Maresché 4 km
- Permis de construire à Nouans 5 km
- Permis de construire à René 5 km
- Permis de construire à Lucé-sous-Ballon 5 km
Communes les plus peuplées dans la Sarthe
- Saint-Saturnin
- Précigné
- La Milesse
- Fresnay-sur-Sarthe
- Yvré-l'Évêque
- Écommoy
- Laigné-Saint-Gervais
- Sablé-sur-Sarthe
- Teloché
- Spay
- Changé
- La Suze-sur-Sarthe
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Permis ou déclaration à Vivoin : obtenir un chiffrage
La demande est gratuite, sans engagement, et transmise à un cabinet dans la Sarthe. Vous gardez la main sur le choix final après comparaison des devis et des fiches Sirene.