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Vendays-Montalivet (33930)
Annuaire · Vendays-Montalivet (33930)
Permis de construire à Vendays-Montalivet
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Vendays-Montalivet et de Gironde sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour mon permis à Vendays-Montalivet
Sans engagement. La demande part vers un cabinet en Gironde ; aucun montant n’est dû au site.
permis de construire à Vendays-Montalivet (33930) : ce qu’il faut vérifier
À Vendays-Montalivet comme ailleurs, toute construction nouvelle de plus de 20 m² exige un permis de construire (Service-Public.fr). Une déclaration préalable suffit pour les projets plus petits, et aucune formalité n’est requise jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr). 3 cabinets domiciliés à Vendays-Montalivet, dont 2 avec le code NAF de l’architecture. Pour un projet au-delà de 150 m², filtrez sur ce métier ; en dessous, les trois catégories peuvent établir le dossier. Pour élargir la comparaison, les pages de Grayan-et-l'Hôpital, Naujac-sur-Mer et Gaillan-en-Médoc présentent les établissements recensés à proximité, avec le même niveau de détail.
Demandez un certificat d’urbanisme avant de signer avec un cabinet. Gratuit, instruit en 1 ou 2 mois selon le type, il fige les règles et les taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 3 professionnels du permis de construire à Vendays-Montalivet
Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.
ATELIER DU MERIN
Vendays-Montalivet (33930)
AE ARCHITECTURE IDEAL
Vendays-Montalivet (33930)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Vendays-Montalivet : document, seuils, monuments, activité
Un PLU communal s’applique à Vendays-Montalivet. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte du terrain et les règles qui s’y attachent ; c’est le premier point à vérifier dans un devis. Les seuils nationaux s’appliquent à Vendays-Montalivet : permis de construire au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², dispense jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr).
Pas de monument protégé à Vendays-Montalivet selon le ministère de la Culture. Le dossier se dépose donc en quatre exemplaires (Service-Public.fr) et le silence de la mairie vaut accord à l’issue du délai (Service-Public.fr). 25 logements ont été autorisés à Vendays-Montalivet sur la période 2025-09 à 2026-08, et 217 sur cinq ans. Ce rythme régulier signifie que les cabinets locaux déposent fréquemment des dossiers auprès du service instructeur.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 25
- dont maisons individuelles
- 22
- Logements autorisés sur 5 ans
- 217
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Comparer les prix d’un permis de construire à Vendays-Montalivet
Pour comparer les cabinets de Vendays-Montalivet, demandez le même périmètre à chacun : plans, notice, formulaire, dépôt, réponses à la mairie. Les montants indiqués correspondent à ce périmètre.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Fourchettes relevées entre 2024 et 2026 ; certaines sources publient des montants HT. Comparez les devis à Vendays-Montalivet à périmètre identique.
Population et logements à Vendays-Montalivet : repères pour le projet
Avec 2 838 habitants et 4 461 logements, Vendays-Montalivet se situe dans la catégorie des communes moyennes : assez de dossiers pour que le service urbanisme soit rodé, assez peu pour que les délais légaux soient tenus. Pour une extension sur une maison existante à Vendays-Montalivet, le cabinet mesure la surface de plancher actuelle (Service-Public.fr). Sur les constructions anciennes, ce relevé réserve des surprises : combles aménagés, annexes non déclarées.
La vacance s’établit à 3 % à Vendays-Montalivet. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 4 461
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 12 %
- Achevés depuis 1991
- 46 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire à Vendays-Montalivet : les prestations à comparer
Le seuil de 150 m² sépare deux mondes : en dessous, trois métiers peuvent établir le dossier ; au-dessus, seul l’architecte (Service-Public.fr). Les six dossiers tiennent compte de cette frontière.
Permis de construire maison à Vendays-Montalivet
Maison neuve à Vendays-Montalivet : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Vendays-Montalivet
Extension à Vendays-Montalivet : un mois d’instruction en déclaration préalable, deux mois en permis. Le cabinet vérifie le règlement de zone et la surface totale. Les guides relèvent 1 000 à 5 000 € pour le dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Vendays-Montalivet
Un garage de 20 m² à Vendays-Montalivet reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Vendays-Montalivet
Piscine, pool house, abri à Vendays-Montalivet : chaque élément a son seuil. Un pool house de plus de 20 m² passe en permis. Le cabinet regroupe le tout dans un seul dossier, chiffré 300 à 1 500 € pour la déclaration.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Vendays-Montalivet
Pour une déclaration préalable à Vendays-Montalivet, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Vendays-Montalivet
Architecte obligatoire à Vendays-Montalivet : comparez trois cabinets sur la même formule, permis seul ou conception complète, et sur le mode de rémunération, forfait ou pourcentage. Honoraires indicatifs : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Vendays-Montalivet
Choisir la formalité
Déclaration préalable sous 20 ou 40 m² selon la zone (Service-Public.fr), permis au-delà. Piscine : déclaration de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme.
Vérifier les cabinets de Vendays-Montalivet
Fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, code NAF, date de création, forme juridique. Pour un architecte, tableau de l’Ordre.
Déposer et conserver les preuves
Récépissé de dépôt, arrêté ou certificat de non-opposition (Service-Public.fr), photos datées du panneau d’affichage. Ces pièces protègent en cas de recours.
Permis de construire à Vendays-Montalivet : délais, seuils, prix, cabinets
Quel budget pour le dossier d’une maison à Vendays-Montalivet ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Vendays-Montalivet.
À partir de quelle surface l’architecte s’impose-t-il à Vendays-Montalivet ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Vendays-Montalivet ou à proximité peuvent établir le permis.
Combien coûte la taxe d’aménagement à Vendays-Montalivet ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). On y applique le taux communal (1 à 5 %) et départemental (2,5 % au plus) (Service-Public.fr). Les taux de Vendays-Montalivet sont communiqués par la mairie.
Le silence de la mairie à Vendays-Montalivet vaut-il accord ?
À l’issue du délai, le permis est tacitement accordé (Service-Public.fr), sauf dans certains secteurs protégés où le silence vaut refus. Demandez un certificat de permis tacite et attendez les 3 mois pendant lesquels le maire peut retirer une décision illégale (Service-Public.fr).
Que signifient les pastilles sur les fiches de Vendays-Montalivet ?
Non. Les 3 fiches viennent du répertoire Sirene de l’INSEE, sans sélection ni paiement. Annuaire Permis de Construire ne recommande personne ; la demande de devis est confiée à un cabinet du secteur, qui n’est pas forcément l’un de ceux listés.
Quels plans fournir pour un permis à Vendays-Montalivet ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Communes proches de Vendays-Montalivet : cabinets et règles locales
- Permis de construire à Vensac 7 km
- Permis de construire à Queyrac 8 km
- Permis de construire à Gaillan-en-Médoc 8 km
- Permis de construire à Naujac-sur-Mer 9 km
- Permis de construire à Grayan-et-l'Hôpital 11 km
- Permis de construire à Civrac-en-Médoc 14 km
- Permis de construire à Lesparre-Médoc 15 km
- Permis de construire à Blaignan-Prignac 16 km
- Permis de construire à Saint-Vivien-de-Médoc 16 km
- Permis de construire à Jau-Dignac-et-Loirac 17 km
Permis de construire en Gironde : principales communes
- Parempuyre
- Cenon
- Talence
- Bassens
- Coutras
- Arcachon
- La Teste-de-Buch
- Gradignan
- Saint-André-de-Cubzac
- Pessac
- Artigues-près-Bordeaux
- Le Teich
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