ARCHI-TRIAD
Argentan · 10 km
Annuaire · Tournai-sur-Dive (61160)
Permis de construire à Tournai-sur-Dive
Devis gratuit, sans engagement. À Tournai-sur-Dive, le dossier de permis de construire dépend du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur et du seuil de 150 m² ; les cabinets à comparer sont listés plus bas.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Recevoir un chiffrage à Tournai-sur-Dive
Gratuit, sans engagement. La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire puis confiée à un cabinet du secteur de Tournai-sur-Dive.
permis de construire à Tournai-sur-Dive (61160) : ce qu’il faut vérifier
Un dossier de permis de construire à Tournai-sur-Dive suit les règles nationales et le règlement local. Le délai d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Tournai-sur-Dive selon l’INSEE. Les intervenants dans l'Orne se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Les intervenants de Trun, Gouffern en Auge et Coulonces se déplacent à Tournai-sur-Dive pour le relevé ; la comparaison des honoraires gagne à inclure ces communes.
Un conseil avant de demander des devis : faites calculer la surface de plancher par écrit. Elle se mesure au nu intérieur des façades, sur les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr), et décide du besoin d’un architecte.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Cabinets les plus proches de Tournai-sur-Dive pour un permis de construire
Faute de cabinet recensé à Tournai-sur-Dive, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.
KARIM BOUNAB
Le Renouard · 13 km
DOMINIQUE MEYNIER
Vimoutiers · 17 km
KOYA
La Lande-de-Lougé · 25 km
FANNYJOHN STUDIO
Ménil-Gondouin · 26 km
ASPHALT ARCHITECTURE ET URBANISME (ASPHALT) (ASPHALT)
Saint-André-de-Briouze · 29 km
NVS INVEST
Joué-du-Bois · 32 km
ACME PAYSAGE SAS
Tellières-le-Plessis · 33 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Tournai-sur-Dive : document, seuils, monuments, activité
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) applicable à Tournai-sur-Dive distingue les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles (Service-Public.fr). La zone de la parcelle conditionne les seuils du permis et de la déclaration préalable. Les seuils nationaux s’appliquent à Tournai-sur-Dive : permis de construire au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², dispense jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr).
Tournai-sur-Dive compte 1 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Sur la période 2025-09 à 2026-08, aucun logement n’a été autorisé à Tournai-sur-Dive d’après la base Sit@del2. Les cabinets du secteur traitent donc surtout des extensions, des annexes et des déclarations préalables.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Combien coûte un permis de construire à Tournai-sur-Dive
Un dossier refusé puis redéposé coûte rarement un second forfait complet, mais ce n’est pas automatique. Posez la question aux cabinets de Tournai-sur-Dive avant de signer, et comparez leurs réponses.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Montants pour un particulier ; une personne morale est toujours soumise à l’architecte et dépose en ligne dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).
Bâti ancien ou récent à Tournai-sur-Dive : ce qui change pour le dossier
La maison individuelle domine à Tournai-sur-Dive : 99 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. Avec 50 % de logements d’avant-guerre, Tournai-sur-Dive compte de nombreux projets de rénovation et d’extension sur constructions anciennes. Un relevé précis de l’existant conditionne la qualité des plans ; comparez les cabinets sur ce poste.
83 % des ménages de Tournai-sur-Dive sont propriétaires de leur résidence principale. Ce sont eux qui déposent la plupart des permis et déclarations de particuliers ; la comparaison des cabinets se fait sur des projets de ce type.
- Logements
- 152
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 50 %
- Achevés depuis 1991
- 16 %
- Propriétaires occupants
- 83 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire à Tournai-sur-Dive : les prestations à comparer
Le seuil de 150 m² sépare deux mondes : en dessous, trois métiers peuvent établir le dossier ; au-dessus, seul l’architecte (Service-Public.fr). Les six dossiers tiennent compte de cette frontière.
Permis de construire maison à Tournai-sur-Dive
Le permis de maison individuelle à Tournai-sur-Dive s’instruit en 2 mois. Le dossier comprend la vérification du règlement de zone, les plans cotés et le calcul de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte s’impose. Fourchette : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Tournai-sur-Dive
L’extension à Tournai-sur-Dive relève du permis dès 40 m² en zone U d’un PLU, 20 m² ailleurs. Le cabinet retenu doit connaître la zone de votre parcelle. Fourchette nationale : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Tournai-sur-Dive
Pour une annexe à Tournai-sur-Dive, vérifiez l’emprise au sol, la distance aux limites et la présence d’un monument à moins de 500 m. Le cabinet s’en charge dans la mission, chiffrée 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Tournai-sur-Dive
Déclaration préalable de piscine à Tournai-sur-Dive : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Tournai-sur-Dive
Déclaration préalable à Tournai-sur-Dive : un mois d’instruction, silence vaut non-opposition, certificat sur demande. Le dossier comprend plans de situation, de masse, façades et notice. Les guides relèvent 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Tournai-sur-Dive
Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Tournai-sur-Dive impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Tournai-sur-Dive
Situer le terrain à Tournai-sur-Dive
Zone du document d’urbanisme, servitudes, abords d’un monument (Légifrance), exposition aux argiles (Légifrance). Le cabinet doit pouvoir citer ces éléments.
Comparer sur la mission, pas sur le prix seul
Permis seul ou mission complète : les guides relèvent 2 à 4 % des travaux pour l’un, 8 à 15 % pour l’autre. Demandez la formule avant le montant.
Attendre les délais utiles
Après l’accord, le maire peut retirer un permis illégal pendant 3 mois (Service-Public.fr) et les tiers disposent de 2 mois de recours après affichage (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à Tournai-sur-Dive
Pourquoi aucun cabinet n’est listé à Tournai-sur-Dive ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Tournai-sur-Dive. La page présente les plus proches avec leur distance ; un dossier de permis se prépare à distance sans difficulté.
Combien coûte un permis de construire à Tournai-sur-Dive ?
Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour la mission permis seule d’une maison : 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d’œuvre. Avec un architecte, comptez 3 000 à 6 000 € pour 150 à 200 m². Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; comparez les devis à Tournai-sur-Dive à mission égale.
Combien coûte la taxe d’aménagement à Tournai-sur-Dive ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Puis-je construire un carport à Tournai-sur-Dive sans autorisation ?
Dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension : 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr).
Où consulter le PLUi de Tournai-sur-Dive ?
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et servitudes (Légifrance). Les zones U, AU, A et N y figurent parcelle par parcelle (Service-Public.fr).
Une déclaration préalable à Tournai-sur-Dive est-elle plus rapide qu’un permis ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Tournai-sur-Dive (Service-Public.fr).
Les communes voisines de Tournai-sur-Dive pour un permis de construire
- Permis de construire à Villedieu-lès-Bailleul 2 km
- Permis de construire à Coulonces 3 km
- Permis de construire à Saint-Lambert-sur-Dive 4 km
- Permis de construire à Trun 5 km
- Permis de construire à Bailleul 5 km
- Permis de construire à Gouffern en Auge 6 km
- Permis de construire à Neauphe-sur-Dive 6 km
- Permis de construire à Guêprei 6 km
- Permis de construire à Sévigny 6 km
- Permis de construire à Fontaine-les-Bassets 7 km
Les grandes communes dans l'Orne
- Belforêt-en-Perche
- Juvigny Val d'Andaine
- Messei
- Vimoutiers
- Écouves
- Argentan
- Flers
- Alençon
- Tinchebray-Bocage
- Rémalard en Perche
- Bagnoles de l'Orne Normandie
- Athis-Val de Rouvre
Toutes les communes dans l'Orne · Permis de construire en Normandie · Toutes les prestations
Lancer la comparaison à Tournai-sur-Dive
La demande est gratuite, sans engagement, et transmise à un cabinet dans l'Orne. Vous gardez la main sur le choix final après comparaison des devis et des fiches Sirene.