DOROTHEE TOMI (POGGIONOVO)
Santo-Pietro-di-Tenda (20246)
Annuaire · Santo-Pietro-di-Tenda (20217)
Permis de construire à Santo-Pietro-di-Tenda
Devis gratuit sans engagement pour un permis de construire à Santo-Pietro-di-Tenda. La page détaille le document d’urbanisme, les logements autorisés sur douze mois et les intervenants recensés.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Devis gratuit pour un dossier à Santo-Pietro-di-Tenda
Sans frais ni obligation. Précisez la surface et le type de travaux : un cabinet en Haute-Corse vous rappelle.
Permis de construire et déclaration préalable à Santo-Pietro-di-Tenda
Un permis à Santo-Pietro-di-Tenda (20217) se prépare en deux temps : vérifier la constructibilité du terrain dans le document d’urbanisme, puis comparer les cabinets capables de produire le dossier. Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr). Un seul établissement est recensé à Santo-Pietro-di-Tenda par le répertoire Sirene. Sa fiche donne son métier exact, son SIRET et sa date de création ; comparez-le avec les cabinets des communes voisines avant de choisir. Urtaca, Rapale et Lama figurent parmi les communes voisines. Un cabinet domicilié dans l’une d’elles connaît souvent le règlement appliqué à Santo-Pietro-di-Tenda.
Pour une déclaration préalable, aucun architecte n’est exigé (Service-Public.fr). Comparez alors les dessinateurs et maîtres d’œuvre sur le contenu du dossier : plans, notice, dépôt, réponses à la mairie, et sur le délai de 1 mois (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Fiche Sirene à Santo-Pietro-di-Tenda : permis de construire et déclaration préalable
L’unique établissement recensé à Santo-Pietro-di-Tenda figure ci-dessous. Vérifiez sa fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, puis comparez son devis à celui d’un cabinet voisin.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Santo-Pietro-di-Tenda : document, seuils, monuments, activité
La commune relève du règlement national d’urbanisme. En pratique, les constructions nouvelles sont limitées aux parties déjà urbanisées, et le préfet rend un avis conforme sur certaines autorisations. Surface de plancher et emprise au sol se calculent selon des définitions précises (Service-Public.fr) : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection verticale du volume, débords compris.
Commune soumise à la loi Littoral : l’extension de l’urbanisation doit se faire en continuité des agglomérations et villages existants. Avant tout devis, faites confirmer la constructibilité de la parcelle par un certificat d’urbanisme (Service-Public.fr). Avec un nombre de logements autorisés égal à 2 sur douze mois, Santo-Pietro-di-Tenda reste une commune peu bâtisseuse. Le département en totalise 2 066 sur la même période (2025-09 à 2026-08).
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 13
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Honoraires à Santo-Pietro-di-Tenda (20217) : repères avant de demander un devis
Un dossier refusé puis redéposé coûte rarement un second forfait complet, mais ce n’est pas automatique. Posez la question aux cabinets de Santo-Pietro-di-Tenda avant de signer, et comparez leurs réponses.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Mission permis seule : conception sommaire, dossier réglementaire et dépôt. Le suivi de chantier se chiffre à part et n’est pas compris dans ces montants.
Logements à Santo-Pietro-di-Tenda : maisons, appartements, époque de construction
La densité de Santo-Pietro-di-Tenda est de 3 habitants au km² pour une superficie de 125,8 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. Entre bâti ancien (62 % avant 1946) et constructions récentes (13 % depuis 1991), Santo-Pietro-di-Tenda présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
58 % de résidences secondaires à Santo-Pietro-di-Tenda : les projets de piscine et d’annexes y sont courants. Rappel : une piscine de plus de 10 m² exige une déclaration préalable (Service-Public.fr) et la taxe d’aménagement s’applique (Service-Public.fr).
- Logements
- 372
- Maisons
- 85 %
- Construits avant 1946
- 62 %
- Achevés depuis 1991
- 13 %
- Propriétaires occupants
- 85 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prestations de permis de construire à Santo-Pietro-di-Tenda et honoraires
Pour un même projet à Santo-Pietro-di-Tenda, le prix varie surtout avec l’intervenant : dessinateur, maître d’œuvre ou architecte. Les pages de prestations expliquent quand chacun peut intervenir.
Permis de construire maison à Santo-Pietro-di-Tenda
Permis de construire pour maison individuelle à Santo-Pietro-di-Tenda : quatre exemplaires papier ou téléprocédure, instruction en 2 mois, validité 3 ans. Les cabinets locaux chiffrent la mission permis entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Santo-Pietro-di-Tenda
Avant tout devis d’extension à Santo-Pietro-di-Tenda, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Santo-Pietro-di-Tenda
Annexe à Santo-Pietro-di-Tenda : un dossier court mais soumis au règlement local sur les reculs et les matériaux. Comparez deux ou trois dessinateurs du secteur sur le même contenu. Honoraires indicatifs : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Santo-Pietro-di-Tenda
Bassin de plus de 10 m² à Santo-Pietro-di-Tenda : déclaration préalable, un mois d’instruction, affichage sur le terrain. Le cabinet vérifie les reculs du règlement local et la proximité d’un monument. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Santo-Pietro-di-Tenda
Modifier l’aspect extérieur d’une maison à Santo-Pietro-di-Tenda exige en général une déclaration préalable, même sans surface créée. Le cabinet dessine façades avant et après et dépose. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Santo-Pietro-di-Tenda
Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Santo-Pietro-di-Tenda impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Santo-Pietro-di-Tenda
Qualifier le projet à Santo-Pietro-di-Tenda
Surface créée, surface totale après travaux, zone du règlement national d’urbanisme, monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Santo-Pietro-di-Tenda ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
Ce que demandent les particuliers de Santo-Pietro-di-Tenda avant un permis
Que doit contenir le dossier déposé en mairie de Santo-Pietro-di-Tenda ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Que se passe-t-il si la mairie de Santo-Pietro-di-Tenda ne répond pas ?
En principe oui, le silence vaut acceptation (Service-Public.fr). Vérifiez toutefois que la mairie de Santo-Pietro-di-Tenda n’a pas notifié de majoration de délai ou de demande de pièces. Affichez ensuite le panneau pour faire courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr).
Un architecte à Santo-Pietro-di-Tenda est-il beaucoup plus cher ?
Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Santo-Pietro-di-Tenda sur la même formule.
Un voisin peut-il contester mon permis à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
Peut-on régulariser des travaux non déclarés à Santo-Pietro-di-Tenda ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Santo-Pietro-di-Tenda peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
La taxe d’aménagement s’applique-t-elle aux piscines à Santo-Pietro-di-Tenda ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Santo-Pietro-di-Tenda.
Permis de construire à proximité de Santo-Pietro-di-Tenda
- Permis de construire à San-Gavino-di-Tenda 4 km
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- Bastia
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Un cabinet du secteur de Santo-Pietro-di-Tenda vous rappelle
Gratuit et sans engagement : Annuaire Permis de Construire transmet votre demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur proche de Santo-Pietro-di-Tenda. Comparez ensuite sa réponse aux fiches de cette page.