Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.
Annuaire · Saint-Sauveur-des-Landes (35133)

Permis de construire à Saint-Sauveur-des-Landes

Devis gratuit sans engagement pour un permis de construire à Saint-Sauveur-des-Landes. La page détaille le document d’urbanisme, les logements autorisés sur douze mois et les intervenants recensés.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Mon projet à Saint-Sauveur-des-Landes : demander un devis

Sans engagement. La demande part vers un cabinet en Ille-et-Vilaine ; aucun montant n’est dû au site.

Préciser votre projet (facultatif)

Le dossier de permis de construire à Saint-Sauveur-des-Landes, étape par étape

La mairie de Saint-Sauveur-des-Landes instruit ou fait instruire par l’intercommunalité. Dans tous les cas, le silence gardé à l’issue du délai vaut permis tacite, sauf dans certains secteurs protégés où il vaut refus (Service-Public.fr). Pas de cabinet domicilié à Saint-Sauveur-des-Landes dans les données Sirene. Cela n’empêche rien : un dossier de permis se prépare à distance et les cabinets en Ille-et-Vilaine couvrent habituellement tout le département. Si le délai des cabinets de Saint-Sauveur-des-Landes est trop long, Saint-Hilaire-des-Landes, Maen Roch et La Chapelle-Saint-Aubert offrent des alternatives soumises aux mêmes seuils et aux mêmes formulaires.

Une fois l’autorisation obtenue à Saint-Sauveur-des-Landes, affichez le panneau pendant toute la durée du chantier, au moins 2 mois (Service-Public.fr). Les tiers ont 2 mois pour saisir le juge ; sans affichage, ce délai court 6 mois après la fin des travaux (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Permis de construire à Saint-Sauveur-des-Landes : les intervenants à proximité

Faute de cabinet recensé à Saint-Sauveur-des-Landes, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.

Architecte

KOBOLD

Romagné · 4 km

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Terrain à Saint-Sauveur-des-Landes : document d’urbanisme et contraintes du permis

Le plan local d’urbanisme (PLU) applicable à Saint-Sauveur-des-Landes distingue les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles (Service-Public.fr). La zone de la parcelle conditionne les seuils du permis et de la déclaration préalable. Pour un agrandissement, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Au-delà de ces seuils, le permis s’impose.

Aucun monument historique n’est recensé à Saint-Sauveur-des-Landes dans la base Mérimée. La servitude des abords peut toutefois provenir d’un monument situé dans une commune limitrophe, à moins de 500 m du terrain (Légifrance). Sur douze mois (2025-09 à 2026-08), 16 logements autorisés à Saint-Sauveur-des-Landes ; le département en compte 12 161. Pour une maison individuelle, ce contexte n’allonge pas le délai légal de 2 mois (Service-Public.fr).

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
16
dont maisons individuelles
8
Logements autorisés sur 5 ans
28

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Honoraires à Saint-Sauveur-des-Landes (35133) : repères avant de demander un devis

Les prix s’entendent pour un particulier, en euros TTC ; les dessinateurs indépendants facturent souvent hors taxes en franchise de TVA. Vérifiez ce point sur chaque devis reçu à Saint-Sauveur-des-Landes.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maison1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Honoraires indicatifs nationaux, hors travaux, hors taxe d’aménagement et hors études techniques. Seul un devis établi pour votre projet à Saint-Sauveur-des-Landes fait foi.

Ce que le bâti existant de Saint-Sauveur-des-Landes dit de votre projet de permis

Petite commune de 1 565 habitants, Saint-Sauveur-des-Landes totalise 578 logements, à 99 % des maisons. Les cabinets viennent en général des communes voisines ; la distance n’a pas d’incidence sur le dossier. Le parc de Saint-Sauveur-des-Landes se répartit entre 24 % de logements antérieurs à 1971 et 51 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.

Les résidences secondaires représentent 2 % du parc à Saint-Sauveur-des-Landes et les logements vacants 7 %. Ces deux chiffres éclairent le marché local : rénovation d’un côté, construction neuve ou extension de l’autre.

Logements
578
Maisons
99 %
Construits avant 1946
18 %
Achevés depuis 1991
51 %
Propriétaires occupants
74 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Choisir le bon dossier d’urbanisme à Saint-Sauveur-des-Landes

Ces cartes renvoient vers les pages nationales de chaque dossier, utiles pour préparer la liste des questions à poser aux cabinets de Saint-Sauveur-des-Landes.

01

Permis de construire maison à Saint-Sauveur-des-Landes

Le permis de maison individuelle à Saint-Sauveur-des-Landes s’instruit en 2 mois. Le dossier comprend la vérification du règlement de zone, les plans cotés et le calcul de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte s’impose. Fourchette : 1 500 à 6 000 €.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Saint-Sauveur-des-Landes

Agrandissement, surélévation ou véranda à Saint-Sauveur-des-Landes : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, permis au-delà. Architecte obligatoire si la surface totale dépasse 150 m². Honoraires relevés : 1 000 à 5 000 €.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Saint-Sauveur-des-Landes

Abri de jardin, carport, garage à Saint-Sauveur-des-Landes : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Saint-Sauveur-des-Landes

Pour une piscine à Saint-Sauveur-des-Landes, le dossier se refuse surtout pour implantation trop proche des limites. Un cabinet du secteur connaît les reculs imposés. Les guides de prix relèvent 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Saint-Sauveur-des-Landes

Clôture, fenêtres, ravalement, panneaux solaires, abri, petite extension à Saint-Sauveur-des-Landes : la déclaration préalable s’instruit en 1 mois. Aucun architecte requis. Plans, formulaire, notice et dépôt. Honoraires relevés : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Permis ou déclaration à Saint-Sauveur-des-Landes : la marche à suivre

  1. Qualifier le projet à Saint-Sauveur-des-Landes

    Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme (PLU), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.

  2. Comparer trois fiches Sirene

    Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.

  3. Déposer et afficher

    Le cabinet retenu dépose en mairie de Saint-Sauveur-des-Landes ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.

Tout ce qu’il faut savoir avant un permis de construire à Saint-Sauveur-des-Landes

Quelles pièces composent un dossier de permis à Saint-Sauveur-des-Landes ?

Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).

Combien coûte la demande de devis sur le site ?

Rien : la demande est gratuite et sans engagement. Elle est transmise à un cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin du secteur, selon le projet décrit. Vous pouvez en parallèle contacter directement les fiches de cette page.

Quels honoraires pour un petit dossier à Saint-Sauveur-des-Landes ?

Les guides relèvent 300 à 1 500 € : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d’œuvre, 800 à 1 500 € avec un architecte. Les services en ligne démarrent à 39 à 149 €, sans visite à Saint-Sauveur-des-Landes.

Quel délai pour une déclaration de travaux à Saint-Sauveur-des-Landes ?

Oui : 1 mois contre 2 ou 3 pour un permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le silence vaut non-opposition et un certificat peut être délivré sur demande (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage reste obligatoire pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).

L’architecte est-il obligatoire à Saint-Sauveur-des-Landes ?

Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).

Puis-je construire un carport à Saint-Sauveur-des-Landes sans autorisation ?

Dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension : 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr).

Permis de construire près de Saint-Sauveur-des-Landes : communes limitrophes

Département Ille-et-Vilaine : pages des grandes communes

Toutes les communes en Ille-et-Vilaine · Permis de construire en Bretagne · Toutes les prestations

Devis sans engagement pour votre dossier à Saint-Sauveur-des-Landes

Pour obtenir l’un des trois devis à comparer, utilisez le formulaire : un cabinet proche de Saint-Sauveur-des-Landes vous rappelle. Gratuit, sans engagement, données non conservées au-delà du traitement.

Demander mon devis
Devis gratuit