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Saint-Martin-du-Lac (71110)
Annuaire · Saint-Martin-du-Lac (71110)
Permis de construire à Saint-Martin-du-Lac
Devis gratuit et sans engagement à Saint-Martin-du-Lac. Permis de construire, déclaration préalable, mission d’architecte : comparez les cabinets en Saône-et-Loire avant de signer.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Faire chiffrer mes plans à Saint-Martin-du-Lac
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Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs à Saint-Martin-du-Lac : comment comparer
Un dossier de permis de construire à Saint-Martin-du-Lac suit les règles nationales et le règlement local. Le délai d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). Un seul établissement est recensé à Saint-Martin-du-Lac par le répertoire Sirene. Sa fiche donne son métier exact, son SIRET et sa date de création ; comparez-le avec les cabinets des communes voisines avant de choisir. Si le délai des cabinets de Saint-Martin-du-Lac est trop long, Marcigny, Semur-en-Brionnais et Mailly offrent des alternatives soumises aux mêmes seuils et aux mêmes formulaires.
Le silence de la mairie de Saint-Martin-du-Lac à l’issue du délai vaut acceptation (Service-Public.fr). Le maire peut toutefois retirer un permis illégal dans les 3 mois (Service-Public.fr). Attendez ce délai avant d’engager des frais importants.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à Saint-Martin-du-Lac
Une seule fiche à Saint-Martin-du-Lac. Elle indique le métier d’après le code NAF, le SIRET et la date de création. Les communes voisines, en bas de page, offrent d’autres points de comparaison.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
permis de construire à Saint-Martin-du-Lac : PLU, seuils et secteurs protégés
Un plan local d’urbanisme intercommunal couvre Saint-Martin-du-Lac. En zone urbaine (U), le seuil de passage au permis pour une extension est de 40 m² (Service-Public.fr) ; hors zone U, il retombe à 20 m². Le PLUi peut ajouter ses propres limites à Saint-Martin-du-Lac : coefficient d’emprise, hauteur maximale, reculs. Elles s’ajoutent aux seuils nationaux de 5, 20 et 40 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr) sans les remplacer.
Aucun monument historique n’est recensé à Saint-Martin-du-Lac dans la base Mérimée. La servitude des abords peut toutefois provenir d’un monument situé dans une commune limitrophe, à moins de 500 m du terrain (Légifrance). Le nombre de logements autorisés à Saint-Martin-du-Lac s’établit à 1 sur la période 2025-09 à 2026-08 (Sit@del2). Un volume modeste, typique des communes où le dossier courant est l’extension ou la maison isolée.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 6
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Budget du dossier à Saint-Martin-du-Lac : permis, déclaration, architecte
Comparer trois devis à Saint-Martin-du-Lac prend une semaine et peut faire varier le coût du dossier de plusieurs centaines d’euros. Les fiches Sirene de cette page donnent de quoi sélectionner les cabinets à solliciter.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Ces repères ne constituent pas une offre des cabinets listés à Saint-Martin-du-Lac. Le site ne négocie ni ne perçoit de commission sur les honoraires.
Maisons, propriétaires, ancienneté : le contexte résidentiel à Saint-Martin-du-Lac
Le recensement 2021 dénombre 143 logements à Saint-Martin-du-Lac. La part des appartements atteint 3 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. Pour une extension sur une maison existante à Saint-Martin-du-Lac, le cabinet mesure la surface de plancher actuelle (Service-Public.fr). Sur les constructions anciennes, ce relevé réserve des surprises : combles aménagés, annexes non déclarées.
81 % des ménages de Saint-Martin-du-Lac sont propriétaires de leur résidence principale. Ce sont eux qui déposent la plupart des permis et déclarations de particuliers ; la comparaison des cabinets se fait sur des projets de ce type.
- Logements
- 143
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 51 %
- Achevés depuis 1991
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maison, extension, piscine : les dossiers déposés à Saint-Martin-du-Lac
Chaque projet correspond à une formalité et à une fourchette d’honoraires. Repérez le vôtre, puis comparez les cabinets de Saint-Martin-du-Lac sur ce dossier précis.
Permis de construire maison à Saint-Martin-du-Lac
Maison neuve à Saint-Martin-du-Lac : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Martin-du-Lac
Pour une extension à Saint-Martin-du-Lac, le dossier montre l’état existant et l’état projeté : plans, façades, insertion, notice. Une surélévation ajoute une étude de structure. Les honoraires constatés vont de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Martin-du-Lac
Abri de jardin, carport, garage à Saint-Martin-du-Lac : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Martin-du-Lac
Piscine à Saint-Martin-du-Lac : aucune formalité jusqu’à 10 m², déclaration préalable jusqu’à 100 m², permis au-delà ou avec un abri de plus de 1,80 m. Instruction en 1 mois. Taxe d’aménagement sur 251 € par m² de bassin en 2026. Honoraires : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Martin-du-Lac
En secteur protégé à Saint-Martin-du-Lac, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Martin-du-Lac
Pour une maison de plus de 150 m² à Saint-Martin-du-Lac, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Permis ou déclaration à Saint-Martin-du-Lac : la marche à suivre
Mesurer la surface de plancher
Le calcul réglementaire (Service-Public.fr) dit si le seuil de 150 m² est franchi. En dessous, trois métiers possibles ; au-dessus, architecte obligatoire (Service-Public.fr).
Sélectionner selon le métier
Dessinateur ou maître d’œuvre pour un dossier courant à Saint-Martin-du-Lac, cabinet d’architecture au-delà du seuil. Les pastilles des fiches indiquent le métier d’après le code NAF.
Signer puis déposer
Un devis écrit, un contrat, puis le dépôt. Pensez à la taxe d’aménagement (Service-Public.fr) et à l’assurance dommages-ouvrage avant le chantier (Service-Public.fr).
FAQ permis de construire et déclaration préalable à Saint-Martin-du-Lac
Quel budget pour le dossier d’une maison à Saint-Martin-du-Lac ?
Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 € pour la mission permis seule d’une maison : 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d’œuvre. Avec un architecte, comptez 3 000 à 6 000 € pour 150 à 200 m². Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; comparez les devis à Saint-Martin-du-Lac à mission égale.
Quelle taxe d’aménagement pour un projet à Saint-Martin-du-Lac ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
L’architecte est-il obligatoire à Saint-Martin-du-Lac ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Saint-Martin-du-Lac ou à proximité peuvent établir le permis.
Permis ou déclaration préalable à Saint-Martin-du-Lac : quelle limite ?
Au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr). Jusqu’à 5 m², aucune formalité (Service-Public.fr).
Quel délai pour une déclaration de travaux à Saint-Martin-du-Lac ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Saint-Martin-du-Lac (Service-Public.fr).
Quels plans fournir pour un permis à Saint-Martin-du-Lac ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Voisinage de Saint-Martin-du-Lac : où chercher d’autres fiches
- Permis de construire à Marcigny 3 km
- Permis de construire à Iguerande 3 km
- Permis de construire à Semur-en-Brionnais 4 km
- Permis de construire à Mailly 5 km
- Permis de construire à Artaix 6 km
- Permis de construire à Chambilly 6 km
- Permis de construire à Melay 6 km
- Permis de construire à Saint-Julien-de-Jonzy 6 km
- Permis de construire à Sainte-Foy 7 km
- Permis de construire à Baugy 7 km
Le permis de construire en Saône-et-Loire, commune par commune
- Torcy
- Chagny
- Digoin
- Saint-Marcel
- Montceau-les-Mines
- Ouroux-sur-Saône
- Charolles
- Le Breuil
- Saint-Rémy
- Blanzy
- Buxy
- Paray-le-Monial
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Projet à Saint-Martin-du-Lac (71110) : recevoir un devis
La demande est gratuite, sans engagement, et transmise à un cabinet en Saône-et-Loire. Vous gardez la main sur le choix final après comparaison des devis et des fiches Sirene.