LESLIE CAMARET
Sainte-Terre · 5 km
Annuaire · Saint-Magne-de-Castillon (33350)
Permis de construire à Saint-Magne-de-Castillon
Devis gratuit sans engagement à Saint-Magne-de-Castillon, en Gironde. Chaque cabinet recensé est présenté avec son SIRET et son métier exact : architecte, maître d’œuvre ou dessinateur.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Demande gratuite, sans engagement, traitée par Annuaire Permis de Construire et transmise à un cabinet proche de Saint-Magne-de-Castillon.
Mettre en concurrence les cabinets pour un permis de construire à Saint-Magne-de-Castillon
Le coût total d’un projet à Saint-Magne-de-Castillon ne se limite pas aux honoraires. La taxe d’aménagement se calcule en 2026 sur 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr). À Saint-Magne-de-Castillon, le répertoire Sirene ne recense aucun cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin en bâtiment. La comparaison se fait donc avec les communes voisines, classées par distance. Les cabinets de Saint-Étienne-de-Lisse, Sainte-Colombe et Civrac-sur-Dordogne interviennent couramment à Saint-Magne-de-Castillon : la distance ne change ni le dossier ni le délai d’instruction. Comparez-les sur la même mission.
En cas de changement après l’accord, un permis modificatif suffit pour des ajustements limités ; il s’instruit en 2 mois pour une maison et ne prolonge pas la validité initiale (Service-Public.fr). Intégrez ce coût dans la comparaison des devis.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Saint-Magne-de-Castillon
Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.
ANNE VAN DER ELST
Saint-Genès-de-Castillon · 5 km
ALICE DESBOIS
Vignonet · 6 km
GREGORY MARTIN
Branne · 9 km
ESPACE TRANQUILLE
Montagne · 10 km
MICKAEL HEBERT ARCHITECTE
Montagne · 10 km
SARL CASTAGNOTTO ERIC
Montagne · 10 km
STUDIO MARYL
Montagne · 10 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Terrain à Saint-Magne-de-Castillon : document d’urbanisme et contraintes du permis
La commune dispose de son propre PLU, consultable en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance). C’est la zone de votre parcelle qui détermine le seuil de 20 ou 40 m² pour une extension. Le PLU peut ajouter ses propres limites à Saint-Magne-de-Castillon : coefficient d’emprise, hauteur maximale, reculs. Elles s’ajoutent aux seuils nationaux de 5, 20 et 40 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr) sans les remplacer.
Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. Sur douze mois (2025-09 à 2026-08), 10 logements autorisés à Saint-Magne-de-Castillon ; le département en compte 10 844. Pour une maison individuelle, ce contexte n’allonge pas le délai légal de 2 mois (Service-Public.fr).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 10
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 29
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Comparer les prix d’un permis de construire à Saint-Magne-de-Castillon
Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À Saint-Magne-de-Castillon, vérifiez quelle base le cabinet retient.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Mission permis seule : conception sommaire, dossier réglementaire et dépôt. Le suivi de chantier se chiffre à part et n’est pas compris dans ces montants.
Profil résidentiel de Saint-Magne-de-Castillon et types de dossiers fréquents
Le recensement 2021 dénombre 1 074 logements à Saint-Magne-de-Castillon. La part des appartements atteint 1 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. 23 % des résidences principales de Saint-Magne-de-Castillon ont été achevées avant 1946 et 33 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
Avec seulement 2 % de résidences secondaires, Saint-Magne-de-Castillon est une commune de résidence principale. L’abattement de la taxe d’aménagement sur les 100 premiers m² s’applique à la plupart des projets (Service-Public.fr).
- Logements
- 1 074
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 23 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 76 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du garage à la maison neuve : les autorisations à Saint-Magne-de-Castillon
Maison neuve, extension, garage, piscine, déclaration préalable ou mission d’architecte : chaque page détaille les seuils, le délai et les pièces attendues par la mairie de Saint-Magne-de-Castillon.
Permis de construire maison à Saint-Magne-de-Castillon
Pour une maison neuve à Saint-Magne-de-Castillon, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Magne-de-Castillon
Véranda, garage accolé, pièce supplémentaire à Saint-Magne-de-Castillon : même logique de seuils. Comparez dessinateurs, maîtres d’œuvre et architectes sur la mission exacte. Honoraires indicatifs : 1 000 à 5 000 €, taxe d’aménagement en plus.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Magne-de-Castillon
Abri de jardin, carport, garage à Saint-Magne-de-Castillon : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Magne-de-Castillon
Bassin de plus de 10 m² à Saint-Magne-de-Castillon : déclaration préalable, un mois d’instruction, affichage sur le terrain. Le cabinet vérifie les reculs du règlement local et la proximité d’un monument. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Magne-de-Castillon
Pour une déclaration préalable à Saint-Magne-de-Castillon, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Magne-de-Castillon
Architecte obligatoire à Saint-Magne-de-Castillon : comparez trois cabinets sur la même formule, permis seul ou conception complète, et sur le mode de rémunération, forfait ou pourcentage. Honoraires indicatifs : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Déposer un dossier d’urbanisme à Saint-Magne-de-Castillon : les étapes
Choisir la formalité
Déclaration préalable sous 20 ou 40 m² selon la zone (Service-Public.fr), permis au-delà. Piscine : déclaration de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme.
Vérifier les cabinets de Saint-Magne-de-Castillon
Fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, code NAF, date de création, forme juridique. Pour un architecte, tableau de l’Ordre.
Déposer et conserver les preuves
Récépissé de dépôt, arrêté ou certificat de non-opposition (Service-Public.fr), photos datées du panneau d’affichage. Ces pièces protègent en cas de recours.
Vos questions sur le dossier d’urbanisme à Saint-Magne-de-Castillon
Que doit contenir le dossier déposé en mairie de Saint-Magne-de-Castillon ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Permis ou déclaration préalable à Saint-Magne-de-Castillon : quelle limite ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Saint-Magne-de-Castillon : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Pourquoi aucun cabinet n’est listé à Saint-Magne-de-Castillon ?
Les cabinets des communes voisines couvrent habituellement l’ensemble du département. La distance n’influe ni sur le délai d’instruction ni sur la formalité ; elle peut jouer sur les frais de déplacement pour le relevé, à comparer dans les devis.
Combien de temps la mairie de Saint-Magne-de-Castillon met-elle à instruire un permis ?
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mairie de Saint-Magne-de-Castillon peut demander des pièces pendant le premier mois, ce qui repousse le départ du délai. En abords de monument historique, comptez un mois de plus (Légifrance).
Comment me protéger d’un recours à Saint-Magne-de-Castillon ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Que risque-t-on à construire sans permis à Saint-Magne-de-Castillon ?
Une amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, pendant 6 ans après l’achèvement, et une amende administrative jusqu’à 30 000 € avec astreinte (Service-Public.fr). Une régularisation par dépôt d’un permis ou d’une déclaration reste possible si le règlement le permet.
Les communes voisines de Saint-Magne-de-Castillon pour un permis de construire
- Permis de construire à Civrac-sur-Dordogne 3 km
- Permis de construire à Sainte-Colombe 3 km
- Permis de construire à Saint-Étienne-de-Lisse 3 km
- Permis de construire à Saint-Pey-d'Armens 4 km
- Permis de construire à Saint-Pey-de-Castets 4 km
- Permis de construire à Castillon-la-Bataille 4 km
- Permis de construire à Sainte-Florence 4 km
- Permis de construire à Saint-Hippolyte 4 km
- Permis de construire à Belvès-de-Castillon 5 km
- Permis de construire à Sainte-Terre 5 km
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