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Nogent-le-Rotrou · 3 km
Annuaire · Saint-Jean-Pierre-Fixte (28400)
Permis de construire à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Devis gratuit, sans engagement, pour votre permis de construire à Saint-Jean-Pierre-Fixte. Comparez les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés au répertoire Sirene avant de confier votre dossier.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Comparer les devis à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Sans engagement. La demande part vers un cabinet en Eure-et-Loir ; aucun montant n’est dû au site.
Permis de construire et déclaration préalable à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Sur le terrain, l’affichage compte autant que le dossier. Dès la notification de l’autorisation à Saint-Jean-Pierre-Fixte, un panneau d’au moins 80 cm, lisible de la rue, est obligatoire (Service-Public.fr). Il déclenche le délai de recours des voisins (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Saint-Jean-Pierre-Fixte selon l’INSEE. Les intervenants en Eure-et-Loir se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Autour de Saint-Jean-Pierre-Fixte, Nogent-le-Rotrou, Souancé-au-Perche et Trizay-Coutretot-Saint-Serge disposent de leur propre page avec les fiches Sirene locales et les logements autorisés sur douze mois.
Pour une déclaration préalable, aucun architecte n’est exigé (Service-Public.fr). Comparez alors les dessinateurs et maîtres d’œuvre sur le contenu du dossier : plans, notice, dépôt, réponses à la mairie, et sur le délai de 1 mois (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Saint-Jean-Pierre-Fixte, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
EURL D'ARCHITECTURE LE DORLOT PATRICK
Nogent-le-Rotrou · 3 km
NICOLAS VALLEE
Nogent-le-Rotrou · 3 km
SCP D'ARCHITECTES JAUSSAUD-BEAUME
Nogent-le-Rotrou · 3 km
SOLU CONCEPT ARCHITECTURE
Nogent-le-Rotrou · 3 km
CYRIL-ANDRE-LOUIS HUET
Saint-Éliph · 23 km
PATRICE POTIER
Le Thieulin · 26 km
LEMOAL & LEMOAL ARCHITECTES - MANOU
Manou · 29 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Saint-Jean-Pierre-Fixte : document, seuils, monuments, activité
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Jean-Pierre-Fixte fixe les règles de zone : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect extérieur. Il se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme et en mairie (Légifrance). Garage, carport ou abri : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis ensuite (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension (Service-Public.fr).
Saint-Jean-Pierre-Fixte ne compte pas de monument historique inscrit ou classé. Cela simplifie l’instruction, sans dispenser du respect du règlement local sur l’aspect extérieur des constructions. Le nombre de logements autorisés à Saint-Jean-Pierre-Fixte s’établit à 2 sur la période 2025-09 à 2026-08 (Sit@del2). Un volume modeste, typique des communes où le dossier courant est l’extension ou la maison isolée.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 8
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Budget du dossier à Saint-Jean-Pierre-Fixte : permis, déclaration, architecte
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à Saint-Jean-Pierre-Fixte (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les prix en ligne les plus bas correspondent à des plans dessinés à partir de vos mesures, sans visite à Saint-Jean-Pierre-Fixte ni lecture du règlement local.
Le logement à Saint-Jean-Pierre-Fixte d’après le recensement
La maison individuelle domine à Saint-Jean-Pierre-Fixte : 100 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. L’époque de construction influence le dossier : sur une maison ancienne, l’insertion paysagère et la notice de matériaux sont examinées de près ; sur une maison récente, le respect du règlement de lotissement s’ajoute au PLU.
87 % de propriétaires à Saint-Jean-Pierre-Fixte : un taux élevé, synonyme de nombreux projets d’agrandissement. Comparez les cabinets sur l’extension, le dossier le plus demandé dans ce type de commune.
- Logements
- 142
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 23 %
- Achevés depuis 1991
- 28 %
- Propriétaires occupants
- 87 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du garage à la maison neuve : les autorisations à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Ces cartes renvoient vers les pages nationales de chaque dossier, utiles pour préparer la liste des questions à poser aux cabinets de Saint-Jean-Pierre-Fixte.
Permis de construire maison à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Pour une maison neuve à Saint-Jean-Pierre-Fixte, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Agrandissement, surélévation ou véranda à Saint-Jean-Pierre-Fixte : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, permis au-delà. Architecte obligatoire si la surface totale dépasse 150 m². Honoraires relevés : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Un garage de 20 m² à Saint-Jean-Pierre-Fixte reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Le dossier de piscine à Saint-Jean-Pierre-Fixte tient en quelques plans : situation, masse coté, coupe, photos. Les dessinateurs proposent des forfaits ; comparez le contenu et les échanges prévus avec la mairie. Fourchette relevée : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Jean-Pierre-Fixte
En secteur protégé à Saint-Jean-Pierre-Fixte, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Mission permis par un architecte à Saint-Jean-Pierre-Fixte : analyse du terrain, esquisse, avant-projet, dossier complet, signature et dépôt. Les honoraires se négocient librement, autour de 4 000 à 12 000 € selon la surface.
4 000 à 12 000 €Obtenir un permis de construire à Saint-Jean-Pierre-Fixte en trois étapes
Vérifier la constructibilité
Consultez le document d’urbanisme en mairie ou sur le Géoportail (Légifrance). Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr).
Mettre les cabinets en concurrence
Même métier, même périmètre, même délai demandé. Comparez les honoraires aux fourchettes de cette page et écartez les devis sans détail de mission.
Suivre l’instruction
Deux mois pour une maison, un mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sans réponse à l’échéance, l’accord est tacite, sauf secteur protégé (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à Saint-Jean-Pierre-Fixte
Quelles pièces composent un dossier de permis à Saint-Jean-Pierre-Fixte ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Combien coûte la taxe d’aménagement à Saint-Jean-Pierre-Fixte ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Comment vérifier un cabinet trouvé sur cette page ?
Chaque fiche renvoie vers annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET : vérifiez-y l’état actif, le code NAF et la date de création. Pour un architecte, consultez le tableau de l’Ordre. Les qualifications et assurances ne sont pas contrôlées par le site.
Quel dossier pour un bassin à Saint-Jean-Pierre-Fixte ?
Rien jusqu’à 10 m² hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 m² à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m impose le permis quel que soit le bassin (Service-Public.fr).
Peut-on régulariser des travaux non déclarés à Saint-Jean-Pierre-Fixte ?
Une amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, pendant 6 ans après l’achèvement, et une amende administrative jusqu’à 30 000 € avec astreinte (Service-Public.fr). Une régularisation par dépôt d’un permis ou d’une déclaration reste possible si le règlement le permet.
Un architecte à Saint-Jean-Pierre-Fixte est-il beaucoup plus cher ?
Pour la mission permis seule, les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 € : 4 000 à 7 000 € pour 100 à 150 m², 5 000 à 10 000 € au-delà, soit 3 à 5 % des travaux. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte 1 500 à 4 000 € HT.
Permis de construire près de Saint-Jean-Pierre-Fixte : communes limitrophes
- Permis de construire à Souancé-au-Perche 3 km
- Permis de construire à Nogent-le-Rotrou 3 km
- Permis de construire à Trizay-Coutretot-Saint-Serge 4 km
- Permis de construire à Champrond-en-Perchet 4 km
- Permis de construire aux Étilleux 6 km
- Permis de construire à Arcisses 6 km
- Permis de construire à Vichères 6 km
- Permis de construire à Coudray-au-Perche 7 km
- Permis de construire à Béthonvilliers 9 km
- Permis de construire à la Gaudaine 9 km
Communes les plus peuplées en Eure-et-Loir
- Janville-en-Beauce
- Arcisses
- La Loupe
- Le Coudray
- Courville-sur-Eure
- Toury
- Châteauneuf-en-Thymerais
- Pierres
- Brou
- Hanches
- Saint-Denis-Lanneray
- Vald'Yerre
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Comparer les devis pour votre permis à Saint-Jean-Pierre-Fixte
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