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Saint-Agathon · 5 km
Annuaire · Saint-Jean-Kerdaniel (22170)
Permis de construire à Saint-Jean-Kerdaniel
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Saint-Jean-Kerdaniel et de Côtes-d'Armor sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Recevoir un chiffrage à Saint-Jean-Kerdaniel
Gratuit, sans engagement. La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire puis confiée à un cabinet du secteur de Saint-Jean-Kerdaniel.
Choisir un cabinet pour un permis de construire à Saint-Jean-Kerdaniel
Comparer les cabinets à Saint-Jean-Kerdaniel suppose de leur poser la même question : quelle mission, pour quel prix, dans quel délai. Un forfait permis seul et une mission complète avec suivi de chantier n’ont pas le même contenu ni le même montant. À Saint-Jean-Kerdaniel, le répertoire Sirene ne recense aucun cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin en bâtiment. La comparaison se fait donc avec les communes voisines, classées par distance. Les pages de Lanrodec, Le Merzer et Châtelaudren-Plouagat permettent de vérifier si un cabinet d’architecture ou un dessinateur exerce plus près de votre terrain.
Pour une maison, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pioche : elle couvre 10 ans les désordres relevant de la décennale (Service-Public.fr). Les cabinets peuvent vous orienter, pas vous l’imposer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et dessinateurs autour de Saint-Jean-Kerdaniel
Faute de cabinet recensé à Saint-Jean-Kerdaniel, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.
STEPHANE LE MOIGN
Ploumagoar · 6 km
AGOUF ARCHITECTURE
Pommerit-le-Vicomte · 9 km
CAVAN CONSTRUCTIONS
Guingamp · 9 km
JEAN LE GALL ARCHITECTE
Guingamp · 9 km
TO PA RI TI
Guingamp · 9 km
MATHIAS LELOUP
Pabu · 9 km
PIERRICK POMMELET
Plouisy · 12 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Saint-Jean-Kerdaniel : zonage, protections et constructions récentes
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) applicable à Saint-Jean-Kerdaniel distingue les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles (Service-Public.fr). La zone de la parcelle conditionne les seuils du permis et de la déclaration préalable. Les constructions nouvelles sont par principe soumises à permis, sauf celles dispensées ou soumises à déclaration préalable par le code de l’urbanisme (Légifrance). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer.
Le nombre de protections au titre des monuments historiques recensées à Saint-Jean-Kerdaniel par la base Mérimée est de 1. À moins de 500 m d’un monument, un projet visible depuis celui-ci passe devant l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). La statistique Sit@del2 ne relève aucun logement autorisé à Saint-Jean-Kerdaniel entre 2025-09 à 2026-08. Sur cinq ans, le total est de 8 ; l’activité de construction neuve reste faible dans la commune.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 8
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Budget du dossier à Saint-Jean-Kerdaniel : permis, déclaration, architecte
Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À Saint-Jean-Kerdaniel, vérifiez quelle base le cabinet retient.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Saint-Jean-Kerdaniel, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Profil résidentiel de Saint-Jean-Kerdaniel et types de dossiers fréquents
Petite commune de 694 habitants, Saint-Jean-Kerdaniel totalise 262 logements, à 97 % des maisons. Les cabinets viennent en général des communes voisines ; la distance n’a pas d’incidence sur le dossier. Pour une extension sur une maison existante à Saint-Jean-Kerdaniel, le cabinet mesure la surface de plancher actuelle (Service-Public.fr). Sur les constructions anciennes, ce relevé réserve des surprises : combles aménagés, annexes non déclarées.
81 % des ménages de Saint-Jean-Kerdaniel sont propriétaires de leur résidence principale. Ce sont eux qui déposent la plupart des permis et déclarations de particuliers ; la comparaison des cabinets se fait sur des projets de ce type.
- Logements
- 262
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 25 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers de permis de construire traités à Saint-Jean-Kerdaniel
Le délai varie de 1 mois pour une déclaration préalable à 3 mois pour un permis hors maison individuelle (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Choisissez le dossier, puis le cabinet.
Permis de construire maison à Saint-Jean-Kerdaniel
Dossier PCMI complet pour une maison neuve à Saint-Jean-Kerdaniel : plans réglementaires, notice, attestation RE2020, dépôt. Deux mois d’instruction après dossier complet. En dessous de 150 m², dessinateur, maître d’œuvre ou architecte ; au-delà, architecte seul. Honoraires relevés : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Jean-Kerdaniel
L’extension à Saint-Jean-Kerdaniel relève du permis dès 40 m² en zone U d’un PLU, 20 m² ailleurs. Le cabinet retenu doit connaître la zone de votre parcelle. Fourchette nationale : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Jean-Kerdaniel
Pour un garage à Saint-Jean-Kerdaniel, l’emprise au sol décide de la formalité. Le cabinet produit plan de masse, façades et toiture, puis dépose. La taxe d’aménagement s’applique dès 5 m² pour un abri. Fourchette relevée : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Jean-Kerdaniel
Bassin de plus de 10 m² à Saint-Jean-Kerdaniel : déclaration préalable, un mois d’instruction, affichage sur le terrain. Le cabinet vérifie les reculs du règlement local et la proximité d’un monument. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Jean-Kerdaniel
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Saint-Jean-Kerdaniel. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Jean-Kerdaniel
Mission permis par un architecte à Saint-Jean-Kerdaniel : analyse du terrain, esquisse, avant-projet, dossier complet, signature et dépôt. Les honoraires se négocient librement, autour de 4 000 à 12 000 € selon la surface.
4 000 à 12 000 €Comment procéder pour un permis de construire à Saint-Jean-Kerdaniel
Qualifier le projet à Saint-Jean-Kerdaniel
Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Saint-Jean-Kerdaniel ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
Le dossier à Saint-Jean-Kerdaniel en questions
Quand le permis de construire est-il obligatoire à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Saint-Jean-Kerdaniel : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Quelle taxe d’aménagement pour un projet à Saint-Jean-Kerdaniel ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Quelle sanction pour une extension sans autorisation à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Une amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, pendant 6 ans après l’achèvement, et une amende administrative jusqu’à 30 000 € avec astreinte (Service-Public.fr). Une régularisation par dépôt d’un permis ou d’une déclaration reste possible si le règlement le permet.
Combien de temps la mairie de Saint-Jean-Kerdaniel met-elle à instruire un permis ?
Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à Saint-Jean-Kerdaniel évite les demandes de compléments qui le prolongent.
Quelles pièces pour une déclaration de travaux à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Le formulaire de déclaration préalable pour maison individuelle et annexes, ou le formulaire général pour les autres constructions (Service-Public.fr). Il s’accompagne de plans de situation, de masse et de façades. Un particulier à Saint-Jean-Kerdaniel peut déposer sur papier ou en ligne (Service-Public.fr).
Un voisin peut-il contester mon permis à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
Les communes voisines de Saint-Jean-Kerdaniel pour un permis de construire
- Permis de construire à Bringolo 4 km
- Permis de construire à Châtelaudren-Plouagat 4 km
- Permis de construire au Merzer 5 km
- Permis de construire à Saint-Agathon 5 km
- Permis de construire à Lanrodec 6 km
- Permis de construire à Ploumagoar 6 km
- Permis de construire à Goudelin 6 km
- Permis de construire à Tressignaux 8 km
- Permis de construire à Plélo 8 km
- Permis de construire à Tréguidel 9 km
Principales villes dans les Côtes-d'Armor pour un dossier d’urbanisme
- Plaintel
- Dinan
- Hillion
- Perros-Guirec
- Plœuc-L'Hermitage
- Plouha
- Binic-Étables-sur-Mer
- Ploufragan
- Lanvallay
- Plélo
- Beaussais-sur-Mer
- Ploubezre
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