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Plaudren · 6 km
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Permis de construire à Saint-Jean-Brévelay
Devis gratuit, sans engagement. Avant de confier vos plans à Saint-Jean-Brévelay, vérifiez la fiche Sirene de chaque cabinet et comparez les honoraires sur une mission identique.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Demande gratuite, sans engagement, traitée par Annuaire Permis de Construire et transmise à un cabinet proche de Saint-Jean-Brévelay.
Le dossier de permis de construire à Saint-Jean-Brévelay, étape par étape
Pour une maison neuve à Saint-Jean-Brévelay, l’attestation RE2020 fait partie du dossier depuis le 1er janvier 2022 (Légifrance). En zone argileuse, le vendeur du terrain a dû fournir une étude géotechnique préalable (Légifrance), utile au cabinet qui dessine les fondations. D’après le répertoire Sirene, aucun architecte, maître d’œuvre ou dessinateur n’a d’établissement à Saint-Jean-Brévelay. La liste ci-dessous présente les cabinets les plus proches, avec leur distance à vol d’oiseau. Pensez aussi aux cabinets de Plumelec, Bignan et Locqueltas : à quelques kilomètres, ils constituent souvent la base de comparaison la plus réaliste.
En cas de changement après l’accord, un permis modificatif suffit pour des ajustements limités ; il s’instruit en 2 mois pour une maison et ne prolonge pas la validité initiale (Service-Public.fr). Intégrez ce coût dans la comparaison des devis.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Saint-Jean-Brévelay : fiches Sirene des cabinets
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Saint-Jean-Brévelay, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
JULIEN GALLEN
Colpo · 7 km
MMO
Colpo · 7 km
BLEHER ARCHITECTES
Plumelec · 8 km
ERIC DROUART
Plumelec · 8 km
REGIS GUYOMAR
Locqueltas · 8 km
ISH CONCEPT
Moustoir-Ac · 10 km
A.B.A. SEITE-LE CALLONNEC ARCHITECTURE-BIO INGENIERIE-AMENAGEMENT
Locminé · 10 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Saint-Jean-Brévelay : zonage, protections et constructions récentes
Saint-Jean-Brévelay relève d’un plan local d’urbanisme intercommunal porté par CC Centre Morbihan Communauté. Le règlement est commun à plusieurs communes mais le zonage reste parcellaire : vérifiez la zone de votre terrain. Les constructions nouvelles sont par principe soumises à permis, sauf celles dispensées ou soumises à déclaration préalable par le code de l’urbanisme (Légifrance). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer.
Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. 28 logements ont été autorisés à Saint-Jean-Brévelay sur la période 2025-09 à 2026-08, et 138 sur cinq ans. Ce rythme régulier signifie que les cabinets locaux déposent fréquemment des dossiers auprès du service instructeur.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 28
- dont maisons individuelles
- 28
- Logements autorisés sur 5 ans
- 138
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Tarifs constatés pour un permis de construire à Saint-Jean-Brévelay
Comparer trois devis à Saint-Jean-Brévelay prend une semaine et peut faire varier le coût du dossier de plusieurs centaines d’euros. Les fiches Sirene de cette page donnent de quoi sélectionner les cabinets à solliciter.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Mission permis seule : conception sommaire, dossier réglementaire et dépôt. Le suivi de chantier se chiffre à part et n’est pas compris dans ces montants.
Permis de construire à Saint-Jean-Brévelay : le parc de logements en chiffres
Le taux de logements vacants à Saint-Jean-Brévelay est de 9 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. Le parc de Saint-Jean-Brévelay se répartit entre 29 % de logements antérieurs à 1971 et 39 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.
75 % des ménages de Saint-Jean-Brévelay sont propriétaires de leur résidence principale. Ce sont eux qui déposent la plupart des permis et déclarations de particuliers ; la comparaison des cabinets se fait sur des projets de ce type.
- Logements
- 1 349
- Maisons
- 92 %
- Construits avant 1946
- 16 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Choisir le bon dossier d’urbanisme à Saint-Jean-Brévelay
Avant de solliciter un intervenant à Saint-Jean-Brévelay, identifiez le dossier : la surface et la zone fixent la formalité, et la formalité fixe le type de cabinet à comparer.
Permis de construire maison à Saint-Jean-Brévelay
Mission permis pour une maison à Saint-Jean-Brévelay : conception sommaire, dossier réglementaire, dépôt et réponses au service instructeur. Le suivi de chantier n’est pas compris. Les guides de prix relèvent 1 500 à 6 000 €, soit environ 2 à 4 % des travaux.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Jean-Brévelay
Pour une extension à Saint-Jean-Brévelay, le dossier montre l’état existant et l’état projeté : plans, façades, insertion, notice. Une surélévation ajoute une étude de structure. Les honoraires constatés vont de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Jean-Brévelay
Garage ou abri à Saint-Jean-Brévelay : le dossier se dépose en mairie ou en ligne, s’affiche sur le terrain et déclenche la taxe d’aménagement. Comparez les devis des dessinateurs locaux, situés entre 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Jean-Brévelay
Bassin à Saint-Jean-Brévelay : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Jean-Brévelay
Pour une déclaration préalable à Saint-Jean-Brévelay, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Jean-Brévelay
Au-dessus du seuil de 150 m² à Saint-Jean-Brévelay, filtrez les fiches sur le métier d’architecte et comparez l’ancienneté, la forme juridique et la formule proposée. Fourchette nationale : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Saint-Jean-Brévelay
Lister les pièces attendues
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).
Demander le même devis à trois cabinets
Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Saint-Jean-Brévelay inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.
Afficher et déclarer
Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à Saint-Jean-Brévelay
Quel budget pour le dossier d’une maison à Saint-Jean-Brévelay ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Saint-Jean-Brévelay.
Comment savoir si un cabinet à Saint-Jean-Brévelay est vraiment architecte ?
Le titre d’architecte est protégé : seuls les inscrits à l’Ordre peuvent le porter. Les fiches de Saint-Jean-Brévelay distinguent architectes (71.11Z), maîtres d’œuvre et dessinateurs d’après Sirene. Vérifiez le tableau de l’Ordre avant de confier un projet de plus de 150 m² (Service-Public.fr).
Où consulter le PLUi de Saint-Jean-Brévelay ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou au service urbanisme de Saint-Jean-Brévelay. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte et ses règles de hauteur, de recul et d’emprise. Un certificat d’urbanisme fige ces règles 18 mois (Service-Public.fr).
Quel dossier pour un bassin à Saint-Jean-Brévelay ?
Pour la plupart des bassins de particuliers, une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr). Un dessinateur à Saint-Jean-Brévelay ou à proximité établit ce dossier en quelques plans.
Quel formulaire pour une déclaration préalable à Saint-Jean-Brévelay ?
Le formulaire de déclaration préalable pour maison individuelle et annexes, ou le formulaire général pour les autres constructions (Service-Public.fr). Il s’accompagne de plans de situation, de masse et de façades. Un particulier à Saint-Jean-Brévelay peut déposer sur papier ou en ligne (Service-Public.fr).
Quelle taxe d’aménagement pour un projet à Saint-Jean-Brévelay ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Les communes voisines de Saint-Jean-Brévelay pour un permis de construire
- Permis de construire à Bignan 5 km
- Permis de construire à Plaudren 6 km
- Permis de construire à Colpo 7 km
- Permis de construire à Billio 7 km
- Permis de construire à Plumelec 8 km
- Permis de construire à Locqueltas 8 km
- Permis de construire à Guéhenno 8 km
- Permis de construire à Saint-Allouestre 9 km
- Permis de construire à Locmaria-Grand-Champ 9 km
- Permis de construire à Moustoir-Ac 10 km
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