Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.
Annuaire · Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Permis de construire à Saint-Jacques-de-la-Lande

Devis gratuit sans engagement à Saint-Jacques-de-la-Lande, en Ille-et-Vilaine. Chaque cabinet recensé est présenté avec son SIRET et son métier exact : architecte, maître d’œuvre ou dessinateur.

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Mettre en concurrence les cabinets de Saint-Jacques-de-la-Lande

Demande gratuite, sans engagement, traitée par Annuaire Permis de Construire et transmise à un cabinet proche de Saint-Jacques-de-la-Lande.

Préciser votre projet (facultatif)

Déposer un permis de construire à Saint-Jacques-de-la-Lande : par qui faire établir les plans

À Saint-Jacques-de-la-Lande comme ailleurs, toute construction nouvelle de plus de 20 m² exige un permis de construire (Service-Public.fr). Une déclaration préalable suffit pour les projets plus petits, et aucune formalité n’est requise jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr). Le plus ancien établissement recensé à Saint-Jacques-de-la-Lande date de 1981. L’ancienneté figure sur chaque fiche : c’est un critère de comparaison parmi d’autres, à croiser avec la mission proposée. Pour comparer trois devis, il est fréquent de solliciter un cabinet à Saint-Jacques-de-la-Lande et deux autres à Le Rheu, Chartres-de-Bretagne et Noyal-Châtillon-sur-Seiche.

Pour une maison, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pioche : elle couvre 10 ans les désordres relevant de la décennale (Service-Public.fr). Les cabinets peuvent vous orienter, pas vous l’imposer.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Saint-Jacques-de-la-Lande

16 fiches Sirene à Saint-Jacques-de-la-Lande, sans partenariat avec le site. Ouvrez-en deux ou trois, vérifiez l’ancienneté et le métier, puis demandez des devis sur la même mission.

Architecte

CLUB

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Architecte

LARCHER

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Architecte

PAUL BOUET

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Architecte

RG STUDIO

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Saint-Jacques-de-la-Lande avant un permis de construire

Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié en Ille-et-Vilaine connaît en principe les pratiques du service instructeur de Saint-Jacques-de-la-Lande ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Le PLUi peut ajouter ses propres limites à Saint-Jacques-de-la-Lande : coefficient d’emprise, hauteur maximale, reculs. Elles s’ajoutent aux seuils nationaux de 5, 20 et 40 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr) sans les remplacer.

Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. Avec 535 logements autorisés en douze mois (2025-09 à 2026-08), Saint-Jacques-de-la-Lande concentre une part notable des 12 161 autorisations du département. Les délais d’instruction restent ceux du code, mais les services sont sollicités.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
535
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
1 042

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Comparer les prix d’un permis de construire à Saint-Jacques-de-la-Lande

Les prix s’entendent pour un particulier, en euros TTC ; les dessinateurs indépendants facturent souvent hors taxes en franchise de TVA. Vérifiez ce point sur chaque devis reçu à Saint-Jacques-de-la-Lande.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maison1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Saint-Jacques-de-la-Lande, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.

Maisons, propriétaires, ancienneté : le contexte résidentiel à Saint-Jacques-de-la-Lande

Le taux de logements vacants à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 4 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. Pour une extension sur une maison existante à Saint-Jacques-de-la-Lande, le cabinet mesure la surface de plancher actuelle (Service-Public.fr). Sur les constructions anciennes, ce relevé réserve des surprises : combles aménagés, annexes non déclarées.

Avec seulement 1 % de résidences secondaires, Saint-Jacques-de-la-Lande est une commune de résidence principale. L’abattement de la taxe d’aménagement sur les 100 premiers m² s’applique à la plupart des projets (Service-Public.fr).

Logements
6 941
Maisons
26 %
Construits avant 1946
2 %
Achevés depuis 1991
65 %
Propriétaires occupants
44 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Quel dossier pour votre projet à Saint-Jacques-de-la-Lande

Le seuil de 150 m² sépare deux mondes : en dessous, trois métiers peuvent établir le dossier ; au-dessus, seul l’architecte (Service-Public.fr). Les six dossiers tiennent compte de cette frontière.

01

Permis de construire maison à Saint-Jacques-de-la-Lande

Construire une maison à Saint-Jacques-de-la-Lande exige un permis dès 20 m². Le cabinet établit plans de masse, coupe, façades et insertion, puis dépose en mairie. Comparez les cabinets sur la mission permis seule, chiffrée 1 500 à 6 000 € dans les guides de prix.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Saint-Jacques-de-la-Lande

Avant tout devis d’extension à Saint-Jacques-de-la-Lande, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Saint-Jacques-de-la-Lande

Abri de jardin, carport, garage à Saint-Jacques-de-la-Lande : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Saint-Jacques-de-la-Lande

Bassin à Saint-Jacques-de-la-Lande : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €
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Déclaration préalable de travaux à Saint-Jacques-de-la-Lande

Ravalement, clôture, velux, isolation par l’extérieur à Saint-Jacques-de-la-Lande : autant de déclarations préalables. Le cabinet vérifie le règlement d’aspect du document d’urbanisme avant de dessiner. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Trois étapes pour choisir un cabinet à Saint-Jacques-de-la-Lande

  1. Situer le terrain à Saint-Jacques-de-la-Lande

    Zone du document d’urbanisme, servitudes, abords d’un monument (Légifrance), exposition aux argiles (Légifrance). Le cabinet doit pouvoir citer ces éléments.

  2. Comparer sur la mission, pas sur le prix seul

    Permis seul ou mission complète : les guides relèvent 2 à 4 % des travaux pour l’un, 8 à 15 % pour l’autre. Demandez la formule avant le montant.

  3. Attendre les délais utiles

    Après l’accord, le maire peut retirer un permis illégal pendant 3 mois (Service-Public.fr) et les tiers disposent de 2 mois de recours après affichage (Service-Public.fr).

Tout ce qu’il faut savoir avant un permis de construire à Saint-Jacques-de-la-Lande

Peut-on régulariser des travaux non déclarés à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Saint-Jacques-de-la-Lande peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.

Permis ou déclaration préalable à Saint-Jacques-de-la-Lande : quelle limite ?

Au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr). Jusqu’à 5 m², aucune formalité (Service-Public.fr).

Quel est le prix d’une déclaration préalable à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Les guides relèvent 300 à 1 500 € : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d’œuvre, 800 à 1 500 € avec un architecte. Les services en ligne démarrent à 39 à 149 €, sans visite à Saint-Jacques-de-la-Lande.

Maître d’œuvre ou architecte à Saint-Jacques-de-la-Lande : quelle différence ?

Le titre d’architecte est protégé : seuls les inscrits à l’Ordre peuvent le porter. Les fiches de Saint-Jacques-de-la-Lande distinguent architectes (71.11Z), maîtres d’œuvre et dessinateurs d’après Sirene. Vérifiez le tableau de l’Ordre avant de confier un projet de plus de 150 m² (Service-Public.fr).

Que se passe-t-il si la mairie de Saint-Jacques-de-la-Lande ne répond pas ?

À l’issue du délai, le permis est tacitement accordé (Service-Public.fr), sauf dans certains secteurs protégés où le silence vaut refus. Demandez un certificat de permis tacite et attendez les 3 mois pendant lesquels le maire peut retirer une décision illégale (Service-Public.fr).

Combien coûte la taxe d’aménagement à Saint-Jacques-de-la-Lande ?

Elle se calcule sur une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). On y applique le taux communal (1 à 5 %) et départemental (2,5 % au plus) (Service-Public.fr). Les taux de Saint-Jacques-de-la-Lande sont communiqués par la mairie.

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