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Saint-Florentin · 10 km
Annuaire · Rouvres-les-Bois (36110)
Permis de construire à Rouvres-les-Bois
Devis gratuit, sans engagement. Trouver un cabinet à Rouvres-les-Bois commence par trois vérifications : code NAF, année de création, mission proposée. Les fiches ci-dessous les donnent.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Mettre en concurrence les cabinets de Rouvres-les-Bois
Devis gratuit. Un seul cabinet du secteur reçoit votre demande ; vous choisissez ensuite librement.
Permis de construire et déclaration préalable à Rouvres-les-Bois
La mairie de Rouvres-les-Bois instruit ou fait instruire par l’intercommunalité. Dans tous les cas, le silence gardé à l’issue du délai vaut permis tacite, sauf dans certains secteurs protégés où il vaut refus (Service-Public.fr). À Rouvres-les-Bois, le répertoire Sirene ne recense aucun cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin en bâtiment. La comparaison se fait donc avec les communes voisines, classées par distance. Pour comparer trois devis, il est fréquent de solliciter un cabinet à Rouvres-les-Bois et deux autres à Guilly, Buxeuil et Fontenay.
Un conseil avant de demander des devis : faites calculer la surface de plancher par écrit. Elle se mesure au nu intérieur des façades, sur les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr), et décide du besoin d’un architecte.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les fiches à comparer pour un permis de construire à Rouvres-les-Bois
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Rouvres-les-Bois, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
REID & ETIENNE ASSOCIES
Vatan · 13 km
LAAAB
Villentrois-Faverolles-en-Berry · 21 km
JTB ARCHITECTE
Reuilly · 26 km
A.S DESSIN D'ARCHITECTURE 2D.3D
Déols · 27 km
GUILLAUME FORESTIER
Buzançais · 28 km
COTE COUR
Sainte-Fauste · 29 km
JOEL AUBERT
Saint-Maur · 30 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Avant de déposer un permis à Rouvres-les-Bois : le règlement et les chiffres
La commune relève du règlement national d’urbanisme. En pratique, les constructions nouvelles sont limitées aux parties déjà urbanisées, et le préfet rend un avis conforme sur certaines autorisations. Une piscine de plus de 10 m² et jusqu’à 100 m² relève de la déclaration préalable ; au-delà, ou avec un abri de plus de 1,80 m, du permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. Avec un nombre de logements autorisés égal à 1 sur douze mois, Rouvres-les-Bois reste une commune peu bâtisseuse. Le département en totalise 253 sur la même période (2025-09 à 2026-08).
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
permis de construire à Rouvres-les-Bois : ce que facturent les cabinets
Aucun barème n’existe : les honoraires sont libres depuis 1986 (Ordre des architectes). Les fourchettes servent à repérer un devis anormalement haut ou bas à Rouvres-les-Bois, pas à fixer un prix.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Pour un projet au-delà de 150 m², reportez-vous à la ligne « dossier par un architecte » : la mission est plus étendue et le prix s’exprime souvent en pourcentage des travaux.
Le parc de logements à Rouvres-les-Bois et ses conséquences sur votre dossier
Le taux de logements vacants à Rouvres-les-Bois est de 20 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. 59 % des résidences principales de Rouvres-les-Bois ont été achevées avant 1946 et 13 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
La vacance s’établit à 20 % à Rouvres-les-Bois. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 241
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 59 %
- Achevés depuis 1991
- 13 %
- Propriétaires occupants
- 85 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire à Rouvres-les-Bois : les prestations à comparer
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Rouvres-les-Bois compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Rouvres-les-Bois
Maison neuve à Rouvres-les-Bois : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Rouvres-les-Bois
Pour une extension à Rouvres-les-Bois, le dossier montre l’état existant et l’état projeté : plans, façades, insertion, notice. Une surélévation ajoute une étude de structure. Les honoraires constatés vont de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Rouvres-les-Bois
Annexes à Rouvres-les-Bois : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Rouvres-les-Bois
Projet de piscine à Rouvres-les-Bois : comparez deux ou trois forfaits de dessinateurs sur le même contenu, vérifiez chaque fiche Sirene, puis déposez. Un mois d’instruction, honoraires de 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Rouvres-les-Bois
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Rouvres-les-Bois. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Rouvres-les-Bois
Architecte obligatoire à Rouvres-les-Bois : comparez trois cabinets sur la même formule, permis seul ou conception complète, et sur le mode de rémunération, forfait ou pourcentage. Honoraires indicatifs : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Rouvres-les-Bois
Choisir la formalité
Déclaration préalable sous 20 ou 40 m² selon la zone (Service-Public.fr), permis au-delà. Piscine : déclaration de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme.
Vérifier les cabinets de Rouvres-les-Bois
Fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, code NAF, date de création, forme juridique. Pour un architecte, tableau de l’Ordre.
Déposer et conserver les preuves
Récépissé de dépôt, arrêté ou certificat de non-opposition (Service-Public.fr), photos datées du panneau d’affichage. Ces pièces protègent en cas de recours.
Questions fréquentes sur le permis de construire à Rouvres-les-Bois
Que faire après l’obtention du permis à Rouvres-les-Bois ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Rouvres-les-Bois peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Quels plans fournir pour un permis à Rouvres-les-Bois ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Rouvres-les-Bois produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
À partir de quelle surface l’architecte s’impose-t-il à Rouvres-les-Bois ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Une déclaration préalable à Rouvres-les-Bois est-elle plus rapide qu’un permis ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Rouvres-les-Bois (Service-Public.fr).
Quels honoraires d’architecte au-delà de 150 m² à Rouvres-les-Bois ?
Pour la mission permis seule, les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 € : 4 000 à 7 000 € pour 100 à 150 m², 5 000 à 10 000 € au-delà, soit 3 à 5 % des travaux. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte 1 500 à 4 000 € HT.
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Rouvres-les-Bois ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Les communes voisines de Rouvres-les-Bois pour un permis de construire
- Permis de construire à Aize 5 km
- Permis de construire à Bouges-le-Château 5 km
- Permis de construire à Guilly 6 km
- Permis de construire à Buxeuil 6 km
- Permis de construire à Fontenay 6 km
- Permis de construire à Baudres 7 km
- Permis de construire à Poulaines 8 km
- Permis de construire à Vicq-sur-Nahon 9 km
- Permis de construire à Bretagne 9 km
- Permis de construire à Saint-Florentin 10 km
Indre : autres communes à consulter
- Pouligny-Saint-Pierre
- Neuvy-Pailloux
- Valençay
- Neuvy-Saint-Sépulchre
- Levroux
- Le Pêchereau
- Le Magny
- Montierchaume
- Luçay-le-Mâle
- Vineuil
- Ardentes
- Écueillé
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