ATELIER 27.611
Roujan (34320)
Annuaire · Roujan (34320)
Permis de construire à Roujan
Devis gratuit, sans engagement. À Roujan, le dossier de permis de construire dépend du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur et du seuil de 150 m² ; les cabinets à comparer sont listés plus bas.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Un devis pour mon permis à Roujan
Gratuit et sans engagement. Vous restez libre de comparer la réponse avec les fiches de cette page.
Choisir un cabinet pour un permis de construire à Roujan
Un permis à Roujan (34320) se prépare en deux temps : vérifier la constructibilité du terrain dans le document d’urbanisme, puis comparer les cabinets capables de produire le dossier. Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr). Le répertoire Sirene recense 2 établissements à Roujan parmi les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs en bâtiment. La liste est triée par métier puis par ordre alphabétique, sans aucun classement. Comparez aussi avec Gabian, Caux et Vailhan : un dossier de permis s’établit à distance et les cabinets couvrent tout le secteur.
Une fois l’autorisation obtenue à Roujan, affichez le panneau pendant toute la durée du chantier, au moins 2 mois (Service-Public.fr). Les tiers ont 2 mois pour saisir le juge ; sans affichage, ce délai court 6 mois après la fin des travaux (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 2 professionnels du permis de construire à Roujan
2 établissements recensés à Roujan. La pastille indique le métier d’après le code NAF ; seuls les établissements 71.11Z sont présentés comme architectes.
HELENE DANGMANN
Roujan (34320)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Roujan : document, seuils, monuments, activité
Le PLUi en vigueur à Roujan date de 2026 selon le Géoportail de l’urbanisme. Les cabinets du secteur le connaissent ; demandez-leur la zone et les prescriptions de votre parcelle. Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
À Roujan, le total d’édifices protégés inscrits à la base Mérimée atteint 3. Si votre terrain est dans le périmètre des abords, choisissez un cabinet qui a déjà obtenu des accords de l’architecte des Bâtiments de France. Avec un nombre de logements autorisés égal à 6 sur douze mois, Roujan reste une commune peu bâtisseuse. Le département en totalise 7 468 sur la même période (2025-09 à 2026-08).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 6
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 122
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Honoraires à Roujan (34320) : repères avant de demander un devis
Un dossier refusé puis redéposé coûte rarement un second forfait complet, mais ce n’est pas automatique. Posez la question aux cabinets de Roujan avant de signer, et comparez leurs réponses.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Ces repères ne constituent pas une offre des cabinets listés à Roujan. Le site ne négocie ni ne perçoit de commission sur les honoraires.
Habitat à Roujan (34320) : les chiffres INSEE utiles avant un permis
Avec 2 336 habitants et 1 432 logements, Roujan se situe dans la catégorie des communes moyennes : assez de dossiers pour que le service urbanisme soit rodé, assez peu pour que les délais légaux soient tenus. Avec 32 % de logements d’avant-guerre, Roujan compte de nombreux projets de rénovation et d’extension sur constructions anciennes. Un relevé précis de l’existant conditionne la qualité des plans ; comparez les cabinets sur ce poste.
Avec 75 % de propriétaires occupants, Roujan est une commune où les projets d’amélioration du logement sont fréquents : extension, garage, piscine, isolation par l’extérieur, autant de dossiers soumis à autorisation.
- Logements
- 1 432
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 32 %
- Achevés depuis 1991
- 43 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du garage à la maison neuve : les autorisations à Roujan
Avant de solliciter un intervenant à Roujan, identifiez le dossier : la surface et la zone fixent la formalité, et la formalité fixe le type de cabinet à comparer.
Permis de construire maison à Roujan
Maison neuve à Roujan : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Roujan
Avant tout devis d’extension à Roujan, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Roujan
Pour une annexe à Roujan, vérifiez l’emprise au sol, la distance aux limites et la présence d’un monument à moins de 500 m. Le cabinet s’en charge dans la mission, chiffrée 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Roujan
Piscine, pool house, abri à Roujan : chaque élément a son seuil. Un pool house de plus de 20 m² passe en permis. Le cabinet regroupe le tout dans un seul dossier, chiffré 300 à 1 500 € pour la déclaration.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Roujan
Pour une déclaration préalable à Roujan, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Roujan
Projet de plus de 150 m² à Roujan : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Roujan
Préparer le budget complet
Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à Roujan.
Solliciter les fiches de cette page
Deux cabinets à Roujan ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.
Lancer le chantier dans les 3 ans
L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).
Permis de construire à Roujan : réponses aux questions courantes
Une déclaration préalable à Roujan est-elle plus rapide qu’un permis ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Roujan (Service-Public.fr).
Combien de temps dure le risque de recours à Roujan ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
Quel budget pour le dossier d’une maison à Roujan ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Roujan.
Une piscine à Roujan est-elle taxée ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Roujan.
Quelle sanction pour une extension sans autorisation à Roujan ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Roujan peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
L’architecte est-il obligatoire à Roujan ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Roujan ou à proximité peuvent établir le permis.
Permis de construire à proximité de Roujan
- Permis de construire à Margon 3 km
- Permis de construire à Neffiès 4 km
- Permis de construire à Gabian 4 km
- Permis de construire à Pouzolles 5 km
- Permis de construire à Caux 5 km
- Permis de construire à Vailhan 5 km
- Permis de construire à Alignan-du-Vent 5 km
- Permis de construire à Fouzilhon 6 km
- Permis de construire à Abeilhan 6 km
- Permis de construire à Montesquieu 7 km
Le permis de construire dans l'Hérault, commune par commune
Toutes les communes dans l'Hérault · Permis de construire en Occitanie · Toutes les prestations
Un cabinet du secteur de Roujan vous rappelle
Deux minutes suffisent. Un cabinet dans l'Hérault prend contact pour préciser la formalité, le délai et les honoraires de votre projet à Roujan. Aucune obligation à la clé.