ARCHITECTE DU PATRIMOINE
Jouy-le-Moutier · 2 km
Annuaire · Neuville-sur-Oise (95000)
Permis de construire à Neuville-sur-Oise
Devis gratuit, sans engagement, à Neuville-sur-Oise et dans les communes voisines. Le permis de construire s’instruit en 2 mois pour une maison ; le choix du cabinet se prépare avant le dépôt.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration à Neuville-sur-Oise : devis
Devis gratuit et sans engagement. Les fiches listées sur cette page ne reçoivent pas votre demande directement.
permis de construire à Neuville-sur-Oise (95000) : ce qu’il faut vérifier
La demande se dépose en quatre exemplaires papier, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Les communes de plus de 3 500 habitants disposent obligatoirement d’une téléprocédure depuis 2022 (Légifrance). La commune ne compte aucun établissement recensé sous les codes NAF de l’architecture, de l’ingénierie ou du dessin. Les fiches présentées ci-dessous appartiennent aux communes les plus proches de Neuville-sur-Oise. Si le délai des cabinets de Neuville-sur-Oise est trop long, Cergy, Pontoise et Éragny-sur-Oise offrent des alternatives soumises aux mêmes seuils et aux mêmes formulaires.
Demandez un certificat d’urbanisme avant de signer avec un cabinet. Gratuit, instruit en 1 ou 2 mois selon le type, il fige les règles et les taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à Neuville-sur-Oise
Ces fiches proviennent des communes les plus proches. Comparez le métier (architecte, maître d’œuvre, dessinateur), la date de création et la forme juridique avant de demander un devis.
ZON'ARCHI (Z'A)
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BGG ARCHITECTES
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Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
permis de construire à Neuville-sur-Oise : PLU, seuils et secteurs protégés
Le plan local d’urbanisme (PLU) applicable à Neuville-sur-Oise distingue les zones urbaines, à urbaniser, agricoles et naturelles (Service-Public.fr). La zone de la parcelle conditionne les seuils du permis et de la déclaration préalable. En zone urbaine du PLU de Neuville-sur-Oise, une extension passe en permis au-delà de 40 m² ; hors zone U de ce même document, dès 20 m² (Service-Public.fr). Le zonage de la parcelle est donc décisif.
Neuville-sur-Oise compte 1 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Parmi les 158 logements autorisés à Neuville-sur-Oise sur la période 2025-09 à 2026-08, 3 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 158
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 168
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
permis de construire à Neuville-sur-Oise : ce que facturent les cabinets
Le prix affiché par un cabinet à Neuville-sur-Oise ne préjuge pas de la qualité du dossier. Comparez le contenu de la mission, le nombre d’échanges prévus avec le service instructeur et les délais annoncés.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Taxe d’aménagement à prévoir en plus : 892 € par m² de valeur forfaitaire en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), taux communal et départemental appliqués ensuite.
Habitat à Neuville-sur-Oise (95000) : les chiffres INSEE utiles avant un permis
La densité de Neuville-sur-Oise est de 479 habitants au km² pour une superficie de 4,3 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. 59 % des résidences principales de Neuville-sur-Oise ont été achevées depuis 1991 : un parc jeune, issu de lotissements. Le règlement de lotissement peut s’ajouter au PLU pendant dix ans ; le cabinet doit le demander.
La vacance s’établit à 8 % à Neuville-sur-Oise. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 060
- Maisons
- 73 %
- Construits avant 1946
- 14 %
- Achevés depuis 1991
- 59 %
- Propriétaires occupants
- 56 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers de permis de construire traités à Neuville-sur-Oise
Les six dossiers couvrent l’essentiel des demandes d’un particulier à Neuville-sur-Oise. Les prix indiqués sont des repères nationaux, pas une offre des cabinets listés.
Permis de construire maison à Neuville-sur-Oise
Construire une maison à Neuville-sur-Oise exige un permis dès 20 m². Le cabinet établit plans de masse, coupe, façades et insertion, puis dépose en mairie. Comparez les cabinets sur la mission permis seule, chiffrée 1 500 à 6 000 € dans les guides de prix.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Neuville-sur-Oise
Dossier d’extension à Neuville-sur-Oise : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Neuville-sur-Oise
Pour un garage à Neuville-sur-Oise, l’emprise au sol décide de la formalité. Le cabinet produit plan de masse, façades et toiture, puis dépose. La taxe d’aménagement s’applique dès 5 m² pour un abri. Fourchette relevée : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Neuville-sur-Oise
Pour une piscine à Neuville-sur-Oise, le dossier se refuse surtout pour implantation trop proche des limites. Un cabinet du secteur connaît les reculs imposés. Les guides de prix relèvent 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Neuville-sur-Oise
Travaux soumis à déclaration à Neuville-sur-Oise : abri de 5 à 20 m², extension sous 40 ou 20 m² selon la zone, piscine de 10 à 100 m², ouvertures. Un cabinet qualifie et chiffre, entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Neuville-sur-Oise
Architecte obligatoire à Neuville-sur-Oise : comparez trois cabinets sur la même formule, permis seul ou conception complète, et sur le mode de rémunération, forfait ou pourcentage. Honoraires indicatifs : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Obtenir un permis de construire à Neuville-sur-Oise en trois étapes
Lister les pièces attendues
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).
Demander le même devis à trois cabinets
Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Neuville-sur-Oise inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.
Afficher et déclarer
Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).
FAQ permis de construire et déclaration préalable à Neuville-sur-Oise
Que risque-t-on à construire sans permis à Neuville-sur-Oise ?
Une amende pénale de 1 200 € à 300 000 €, pendant 6 ans après l’achèvement, et une amende administrative jusqu’à 30 000 € avec astreinte (Service-Public.fr). Une régularisation par dépôt d’un permis ou d’une déclaration reste possible si le règlement le permet.
Comment me protéger d’un recours à Neuville-sur-Oise ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Comment connaître la zone de mon terrain à Neuville-sur-Oise ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou au service urbanisme de Neuville-sur-Oise. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte et ses règles de hauteur, de recul et d’emprise. Un certificat d’urbanisme fige ces règles 18 mois (Service-Public.fr).
Quel est le délai d’instruction d’un permis de construire à Neuville-sur-Oise ?
Deux mois pour une maison individuelle, trois mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mairie de Neuville-sur-Oise peut demander des pièces pendant le premier mois, ce qui repousse le départ du délai. En abords de monument historique, comptez un mois de plus (Légifrance).
Une piscine à Neuville-sur-Oise demande-t-elle un permis ?
Rien jusqu’à 10 m² hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 m² à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m impose le permis quel que soit le bassin (Service-Public.fr).
Quelles pièces pour une déclaration de travaux à Neuville-sur-Oise ?
Formulaire adapté au projet (Service-Public.fr), plan de situation, plan de masse, représentation de l’aspect extérieur et, en secteur protégé, notice des matériaux. Les dessinateurs du secteur de Neuville-sur-Oise montent ce dossier pour 300 à 1 500 €.
Cabinets à quelques kilomètres de Neuville-sur-Oise
- Permis de construire à Jouy-le-Moutier 2 km
- Permis de construire à Cergy 2 km
- Permis de construire à Vauréal 3 km
- Permis de construire à Éragny-sur-Oise 3 km
- Permis de construire à Boisemont 4 km
- Permis de construire à Pontoise 4 km
- Permis de construire à Courdimanche 5 km
- Permis de construire à Osny 5 km
- Permis de construire à Saint-Ouen-l'Aumône 6 km
- Permis de construire à Puiseux-Pontoise 6 km
Principales villes dans le Val-d'Oise pour un dossier d’urbanisme
- Montigny-lès-Cormeilles
- Saint-Ouen-l'Aumône
- Saint-Gratien
- Ézanville
- Herblay-sur-Seine
- Cormeilles-en-Parisis
- Domont
- Goussainville
- Méry-sur-Oise
- Persan
- Montmorency
- Soisy-sous-Montmorency
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Projet à Neuville-sur-Oise (95000) : recevoir un devis
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