FABRICE CHANTOME
Maffliers · 2 km
Annuaire · Montsoult (95560)
Permis de construire à Montsoult
Devis gratuit sans engagement à Montsoult, dans le Val-d'Oise. Chaque cabinet recensé est présenté avec son SIRET et son métier exact : architecte, maître d’œuvre ou dessinateur.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Demande gratuite, sans engagement, traitée par Annuaire Permis de Construire et transmise à un cabinet proche de Montsoult.
Trouver et comparer un professionnel du permis de construire à Montsoult
Un permis à Montsoult (95560) se prépare en deux temps : vérifier la constructibilité du terrain dans le document d’urbanisme, puis comparer les cabinets capables de produire le dossier. Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Montsoult selon l’INSEE. Les intervenants dans le Val-d'Oise se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Un second devis peut venir de Chauvry, Nerville-la-Forêt et Attainville, communes proches où d’autres fiches Sirene sont disponibles.
Comparer deux devis suppose la même mission. Précisez si vous attendez le permis seul ou une mission avec suivi de chantier ; les guides de prix relèvent 2 à 4 % des travaux pour le premier contre 8 à 15 % pour la seconde.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Cabinets les plus proches de Montsoult pour un permis de construire
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines de Montsoult, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
ANTOINE DUSSART
Presles · 4 km
ARA
Domont · 5 km
CONSTANT EPESSE PRISO MBOULE
Domont · 5 km
UNIQ ARCHITECTURE
Domont · 5 km
ABB ARCHITECTURE ESPACE
Ézanville · 6 km
APHILIA
Ézanville · 6 km
ERIC LE PAGE
Ézanville · 6 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
permis de construire à Montsoult : PLU, seuils et secteurs protégés
Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans le Val-d'Oise connaît en principe les pratiques du service instructeur de Montsoult ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Surface de plancher et emprise au sol se calculent selon des définitions précises (Service-Public.fr) : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection verticale du volume, débords compris.
Le nombre de monuments historiques protégés à Montsoult s’élève à 2. Dans leurs abords, le délai d’instruction est majoré d’un mois (Légifrance) et la notice de matériaux devient déterminante. Entre 2025-09 à 2026-08, le compteur des logements autorisés dans la commune affiche 4, pour un total de 21 sur cinq ans. Les cabinets dans le Val-d'Oise travaillent sur des volumes limités par commune et couvrent plusieurs communes.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 21
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
permis de construire à Montsoult : ce que facturent les cabinets
Le prix affiché par un cabinet à Montsoult ne préjuge pas de la qualité du dossier. Comparez le contenu de la mission, le nombre d’échanges prévus avec le service instructeur et les délais annoncés.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Montsoult, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Bâti ancien ou récent à Montsoult : ce qui change pour le dossier
La densité de Montsoult est de 1 032 habitants au km² pour une superficie de 3,9 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. L’époque de construction influence le dossier : sur une maison ancienne, l’insertion paysagère et la notice de matériaux sont examinées de près ; sur une maison récente, le respect du règlement de lotissement s’ajoute au PLU.
La vacance s’établit à 4 % à Montsoult. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 659
- Maisons
- 79 %
- Construits avant 1946
- 14 %
- Achevés depuis 1991
- 16 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Dossiers d’autorisation d’urbanisme à Montsoult (95560)
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Montsoult compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Montsoult
Le dossier de maison à Montsoult dépend du document d’urbanisme local et de la surface de plancher. Demandez à chaque cabinet la zone de votre parcelle et la formule proposée, permis seul ou mission complète. Honoraires permis seul : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Montsoult
Dossier d’extension à Montsoult : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Montsoult
Garage, carport ou abri à Montsoult : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis au-delà. Un garage communicant suit le régime de l’extension. Dossier léger, souvent confié à un dessinateur. Honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Montsoult
Déclaration préalable de piscine à Montsoult : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Montsoult
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Montsoult. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Montsoult
Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Montsoult impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis de construire à Montsoult
Qualifier le projet à Montsoult
Surface créée, surface totale après travaux, zone du document d’urbanisme, monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Montsoult ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
FAQ permis de construire et déclaration préalable à Montsoult
Combien facture un dessinateur pour une déclaration à Montsoult ?
Comptez 300 à 1 500 € pour un montage complet. Aucun architecte n’est exigé pour une déclaration préalable (Service-Public.fr), ce qui permet de comparer les dessinateurs et maîtres d’œuvre de Montsoult sur un périmètre identique.
Comment déposer une déclaration préalable à Montsoult ?
Formulaire adapté au projet (Service-Public.fr), plan de situation, plan de masse, représentation de l’aspect extérieur et, en secteur protégé, notice des matériaux. Les dessinateurs du secteur de Montsoult montent ce dossier pour 300 à 1 500 €.
Puis-je construire un carport à Montsoult sans autorisation ?
Un carport de plus de 5 m² d’emprise au sol exige une déclaration préalable, et un permis au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). En secteur protégé, la dispense des 5 m² disparaît. La taxe d’aménagement est due dès 5 m² pour un abri (Service-Public.fr).
À partir de quelle surface l’architecte s’impose-t-il à Montsoult ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Pourquoi aucun cabinet n’est listé à Montsoult ?
Les cabinets des communes voisines couvrent habituellement l’ensemble du département. La distance n’influe ni sur le délai d’instruction ni sur la formalité ; elle peut jouer sur les frais de déplacement pour le relevé, à comparer dans les devis.
Que se passe-t-il si la mairie de Montsoult ne répond pas ?
En principe oui, le silence vaut acceptation (Service-Public.fr). Vérifiez toutefois que la mairie de Montsoult n’a pas notifié de majoration de délai ou de demande de pièces. Affichez ensuite le panneau pour faire courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr).
Permis de construire dans les communes voisines de Montsoult
- Permis de construire à Baillet-en-France 1 km
- Permis de construire à Maffliers 2 km
- Permis de construire à Nerville-la-Forêt 3 km
- Permis de construire à Chauvry 3 km
- Permis de construire à Bouffémont 3 km
- Permis de construire à Attainville 4 km
- Permis de construire à Villaines-sous-Bois 4 km
- Permis de construire à Moisselles 4 km
- Permis de construire à Saint-Martin-du-Tertre 4 km
- Permis de construire à Béthemont-la-Forêt 4 km
Principales villes dans le Val-d'Oise pour un dossier d’urbanisme
- Arnouville
- Montmorency
- Montigny-lès-Cormeilles
- Beaumont-sur-Oise
- Domont
- Saint-Leu-la-Forêt
- Soisy-sous-Montmorency
- Saint-Ouen-l'Aumône
- Louvres
- Méry-sur-Oise
- Ermont
- Eaubonne
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