URBAN 32
Tourrenquets · 3 km
Annuaire · Miramont-Latour (32390)
Permis de construire à Miramont-Latour
Devis gratuit, sans engagement. À Miramont-Latour, le dossier de permis de construire dépend du carte communale en vigueur et du seuil de 150 m² ; les cabinets à comparer sont listés plus bas.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Chiffrer mon dossier à Miramont-Latour
Gratuit, sans engagement. La demande est reçue par Annuaire Permis de Construire puis confiée à un cabinet du secteur de Miramont-Latour.
Déposer un permis de construire à Miramont-Latour : par qui faire établir les plans
La demande se dépose en quatre exemplaires papier, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Les communes de plus de 3 500 habitants disposent obligatoirement d’une téléprocédure depuis 2022 (Légifrance). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Miramont-Latour selon l’INSEE. Les intervenants dans le Gers se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Un second devis peut venir de Pis, Mirepoix et Tourrenquets, communes proches où d’autres fiches Sirene sont disponibles.
Comparer deux devis suppose la même mission. Précisez si vous attendez le permis seul ou une mission avec suivi de chantier ; les guides de prix relèvent 2 à 4 % des travaux pour le premier contre 8 à 15 % pour la seconde.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Miramont-Latour : les intervenants à proximité
Ces fiches proviennent des communes les plus proches. Comparez le métier (architecte, maître d’œuvre, dessinateur), la date de création et la forme juridique avant de demander un devis.
BAP
Fleurance · 9 km
MORGAN.DELAGE
Fleurance · 9 km
PEDRA
Fleurance · 9 km
LEILA MEDELSI DJEZZAR
Sainte-Radegonde · 11 km
AGENCE DAP PAYSAGISTES CONCEPTEURS, URBANISTES, INGENIEURS ENSNP
Réjaumont · 12 km
SENAT NOEMIE
Réjaumont · 12 km
ATELIER FELIX PETTES SAGNES ARCHITECTE
Lavardens · 14 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
permis de construire à Miramont-Latour : PLU, seuils et secteurs protégés
La commune n’a pas de PLU mais une carte communale, approuvée en 2009. Les règles d’implantation viennent du règlement national d’urbanisme ; la mairie reste l’interlocuteur pour la constructibilité. Surface de plancher et emprise au sol se calculent selon des définitions précises (Service-Public.fr) : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection verticale du volume, débords compris.
Parmi les monuments protégés de Miramont-Latour figure Château de Latour. Un projet visible depuis ce monument et situé à moins de 500 m relève des abords (Légifrance) ; le dossier en secteur protégé se dépose en cinq exemplaires (Service-Public.fr). Zéro logement autorisé à Miramont-Latour sur les douze derniers mois connus (2025-09 à 2026-08). À l’échelle du département, le chiffre est de 749 : les cabinets exercent sur un territoire plus large que la commune.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2009
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 2
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Tarifs constatés pour un permis de construire à Miramont-Latour
Aucun barème n’existe : les honoraires sont libres depuis 1986 (Ordre des architectes). Les fourchettes servent à repérer un devis anormalement haut ou bas à Miramont-Latour, pas à fixer un prix.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Mission permis seule : conception sommaire, dossier réglementaire et dépôt. Le suivi de chantier se chiffre à part et n’est pas compris dans ces montants.
Le logement à Miramont-Latour d’après le recensement
Petite commune de 141 habitants, Miramont-Latour totalise 81 logements, à 85 % des maisons. Les cabinets viennent en général des communes voisines ; la distance n’a pas d’incidence sur le dossier. 25 % des résidences principales de Miramont-Latour ont été achevées avant 1946 et 28 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
Un particulier qui construit pour lui-même à Miramont-Latour échappe aux sanctions pénales liées au défaut d’assurance dommages-ouvrage, mais pas au risque (Service-Public.fr). Les cabinets rappellent en général cette assurance avant le chantier (Service-Public.fr).
- Logements
- 81
- Maisons
- 85 %
- Construits avant 1946
- 25 %
- Achevés depuis 1991
- 28 %
- Propriétaires occupants
- 64 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers pour un permis de construire à Miramont-Latour
Chaque projet correspond à une formalité et à une fourchette d’honoraires. Repérez le vôtre, puis comparez les cabinets de Miramont-Latour sur ce dossier précis.
Permis de construire maison à Miramont-Latour
Maison neuve à Miramont-Latour : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Miramont-Latour
L’extension est le dossier le plus fréquent chez les particuliers de Miramont-Latour. Le cabinet mesure l’existant, calcule la surface après travaux et choisit la formalité. Comparez les devis sur ce contenu, chiffré 1 000 à 5 000 € dans les guides de prix.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Miramont-Latour
Annexe à Miramont-Latour : un dossier court mais soumis au règlement local sur les reculs et les matériaux. Comparez deux ou trois dessinateurs du secteur sur le même contenu. Honoraires indicatifs : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Miramont-Latour
Piscine, pool house, abri à Miramont-Latour : chaque élément a son seuil. Un pool house de plus de 20 m² passe en permis. Le cabinet regroupe le tout dans un seul dossier, chiffré 300 à 1 500 € pour la déclaration.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Miramont-Latour
Déclaration préalable à Miramont-Latour : un mois d’instruction, silence vaut non-opposition, certificat sur demande. Le dossier comprend plans de situation, de masse, façades et notice. Les guides relèvent 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Miramont-Latour
Mission permis par un architecte à Miramont-Latour : analyse du terrain, esquisse, avant-projet, dossier complet, signature et dépôt. Les honoraires se négocient librement, autour de 4 000 à 12 000 € selon la surface.
4 000 à 12 000 €Permis ou déclaration à Miramont-Latour : la marche à suivre
Lister les pièces attendues
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).
Demander le même devis à trois cabinets
Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Miramont-Latour inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.
Afficher et déclarer
Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).
Ce que demandent les particuliers de Miramont-Latour avant un permis
Quel montant de taxe pour un bassin à Miramont-Latour ?
Oui, sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr), à laquelle s’appliquent les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abri de plus de 5 m² est lui aussi taxé (Service-Public.fr).
Faut-il une autorisation pour une piscine à Miramont-Latour ?
Pour la plupart des bassins de particuliers, une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr). Un dessinateur à Miramont-Latour ou à proximité établit ce dossier en quelques plans.
Que coûte un architecte pour un permis à Miramont-Latour ?
Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Miramont-Latour sur la même formule.
Comment savoir si un cabinet à Miramont-Latour est vraiment architecte ?
Le titre d’architecte est protégé : seuls les inscrits à l’Ordre peuvent le porter. Les fiches de Miramont-Latour distinguent architectes (71.11Z), maîtres d’œuvre et dessinateurs d’après Sirene. Vérifiez le tableau de l’Ordre avant de confier un projet de plus de 150 m² (Service-Public.fr).
Quelles formalités avant le chantier à Miramont-Latour ?
Le permis est valable 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). À la fin du chantier, la déclaration d’achèvement ouvre un délai de 3 mois pendant lequel la mairie de Miramont-Latour peut contester la conformité (Service-Public.fr).
Que doit contenir le dossier déposé en mairie de Miramont-Latour ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Autour de Miramont-Latour : autres pages communes
- Permis de construire à Pis 2 km
- Permis de construire à Gavarret-sur-Aulouste 2 km
- Permis de construire à Tourrenquets 3 km
- Permis de construire à Lalanne 4 km
- Permis de construire à Mirepoix 4 km
- Permis de construire à Taybosc 4 km
- Permis de construire à Céran 4 km
- Permis de construire à Goutz 5 km
- Permis de construire à Montestruc-sur-Gers 5 km
- Permis de construire à Sainte-Christie 5 km
Ailleurs dans le Gers : permis de construire par commune
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