ANA BAUDIC ARCHITECTE
Menthon-Saint-Bernard (74290)
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Permis de construire à Menthon-Saint-Bernard
Devis gratuit sans engagement pour un permis de construire à Menthon-Saint-Bernard. La page détaille le document d’urbanisme, les logements autorisés sur douze mois et les intervenants recensés.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Faire chiffrer mes plans à Menthon-Saint-Bernard
Aucun engagement. Indiquez la commune du terrain (74290) et la surface envisagée pour un premier chiffrage.
Permis de construire et déclaration préalable à Menthon-Saint-Bernard
Avant de solliciter un cabinet à Menthon-Saint-Bernard, mesurez la surface de plancher du projet. En dessous de 150 m², un dessinateur ou un maître d’œuvre peut établir le dossier ; au-delà, seul un architecte signe (Service-Public.fr). Le répertoire Sirene compte 4 professionnels à Menthon-Saint-Bernard : 3 en activité d’architecture, 1 en maîtrise d’œuvre ou études, 0 en dessin de plans. Chaque fiche précise la catégorie. La mise en concurrence s’étend naturellement à Alex, Sevrier et Saint-Jorioz : les cabinets y sont soumis aux mêmes règles nationales et travaillent sur l’ensemble du département.
Pour une maison, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pioche : elle couvre 10 ans les désordres relevant de la décennale (Service-Public.fr). Les cabinets peuvent vous orienter, pas vous l’imposer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à Menthon-Saint-Bernard
4 fiches Sirene à Menthon-Saint-Bernard, sans partenariat avec le site. Ouvrez-en deux ou trois, vérifiez l’ancienneté et le métier, puis demandez des devis sur la même mission.
CHRISTOPHE VEYRAT-PARISIEN
Menthon-Saint-Bernard (74290)
GANASSALI & TO
Menthon-Saint-Bernard (74290)
INSIDE ARCHITECTURE INTERIEUR
Menthon-Saint-Bernard (74290)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Menthon-Saint-Bernard : document, seuils, monuments, activité
Le PLUi en vigueur à Menthon-Saint-Bernard date de 2026 selon le Géoportail de l’urbanisme. Les cabinets du secteur le connaissent ; demandez-leur la zone et les prescriptions de votre parcelle. Les seuils nationaux s’appliquent à Menthon-Saint-Bernard : permis de construire au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², dispense jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr).
Menthon-Saint-Bernard compte 2 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Parmi les 60 logements autorisés à Menthon-Saint-Bernard sur la période 2025-09 à 2026-08, 26 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 60
- dont maisons individuelles
- 26
- Logements autorisés sur 5 ans
- 78
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Comparer les prix d’un permis de construire à Menthon-Saint-Bernard
Les fourchettes couvrent les honoraires du dossier d’autorisation. S’y ajoutent, selon le projet à Menthon-Saint-Bernard, l’étude de sol, l’étude thermique RE2020 (Légifrance) et la taxe d’aménagement (Service-Public.fr).
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Menthon-Saint-Bernard, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Profil résidentiel de Menthon-Saint-Bernard et types de dossiers fréquents
Le recensement 2021 dénombre 1 253 logements à Menthon-Saint-Bernard. La part des appartements atteint 43 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. Le parc de Menthon-Saint-Bernard se répartit entre 35 % de logements antérieurs à 1971 et 33 % achevés depuis 1991. Les extensions sur maisons des années 1960 et 1970 forment une part importante des permis de particuliers.
La vacance s’établit à 6 % à Menthon-Saint-Bernard. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 253
- Maisons
- 57 %
- Construits avant 1946
- 21 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis de construire à Menthon-Saint-Bernard : les prestations à comparer
Ces cartes renvoient vers les pages nationales de chaque dossier, utiles pour préparer la liste des questions à poser aux cabinets de Menthon-Saint-Bernard.
Permis de construire maison à Menthon-Saint-Bernard
Le permis de maison individuelle à Menthon-Saint-Bernard s’instruit en 2 mois. Le dossier comprend la vérification du règlement de zone, les plans cotés et le calcul de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte s’impose. Fourchette : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Menthon-Saint-Bernard
Avant tout devis d’extension à Menthon-Saint-Bernard, faites mesurer la surface de plancher existante : elle décide du permis et de l’architecte. Le dossier se facture 1 000 à 5 000 € selon le métier et la complexité.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Menthon-Saint-Bernard
Garage, carport ou abri à Menthon-Saint-Bernard : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis au-delà. Un garage communicant suit le régime de l’extension. Dossier léger, souvent confié à un dessinateur. Honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Menthon-Saint-Bernard
Déclaration préalable de piscine à Menthon-Saint-Bernard : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Menthon-Saint-Bernard
En secteur protégé à Menthon-Saint-Bernard, la déclaration préalable passe à 2 mois et la notice de matériaux devient décisive. Un cabinet habitué à l’architecte des Bâtiments de France est un atout. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Menthon-Saint-Bernard
Mission d’architecte à Menthon-Saint-Bernard : le cabinet vérifie le zonage, dessine, calcule la surface de plancher et dépose. La simple signature d’un projet existant coûte moins ; le permis complet se situe entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Obtenir un permis de construire à Menthon-Saint-Bernard en trois étapes
Préparer le budget complet
Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à Menthon-Saint-Bernard.
Solliciter les fiches de cette page
Deux cabinets à Menthon-Saint-Bernard ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.
Lancer le chantier dans les 3 ans
L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).
Questions avant de choisir un cabinet à Menthon-Saint-Bernard
Un architecte à Menthon-Saint-Bernard est-il beaucoup plus cher ?
Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Menthon-Saint-Bernard sur la même formule.
Que risque-t-on à construire sans permis à Menthon-Saint-Bernard ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Menthon-Saint-Bernard peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
Quand le permis de construire est-il obligatoire à Menthon-Saint-Bernard ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Menthon-Saint-Bernard : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
L’architecte est-il obligatoire à Menthon-Saint-Bernard ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Menthon-Saint-Bernard ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). On y applique le taux communal (1 à 5 %) et départemental (2,5 % au plus) (Service-Public.fr). Les taux de Menthon-Saint-Bernard sont communiqués par la mairie.
Combien de temps la mairie de Menthon-Saint-Bernard met-elle à instruire un permis ?
Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à Menthon-Saint-Bernard évite les demandes de compléments qui le prolongent.
Permis de construire près de Menthon-Saint-Bernard : communes limitrophes
- Permis de construire à Veyrier-du-Lac 2 km
- Permis de construire à Bluffy 3 km
- Permis de construire à Alex 3 km
- Permis de construire à Sevrier 4 km
- Permis de construire à Duingt 5 km
- Permis de construire à Saint-Jorioz 6 km
- Permis de construire à Talloires-Montmin 6 km
- Permis de construire à Annecy 6 km
- Permis de construire à Nâves-Parmelan 7 km
- Permis de construire à Dingy-Saint-Clair 8 km
Ailleurs en Haute-Savoie : permis de construire par commune
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Devis sans engagement pour votre dossier à Menthon-Saint-Bernard
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