ARKO
Sévignacq-Meyracq · 3 km
Annuaire · Lys (64260)
Permis de construire à Lys
Devis gratuit, sans engagement. Avant de confier vos plans à Lys, vérifiez la fiche Sirene de chaque cabinet et comparez les honoraires sur une mission identique.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Aucun engagement. Indiquez la commune du terrain (64260) et la surface envisagée pour un premier chiffrage.
Permis de construire et déclaration préalable à Lys
À Lys comme ailleurs, toute construction nouvelle de plus de 20 m² exige un permis de construire (Service-Public.fr). Une déclaration préalable suffit pour les projets plus petits, et aucune formalité n’est requise jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr). D’après le répertoire Sirene, aucun architecte, maître d’œuvre ou dessinateur n’a d’établissement à Lys. La liste ci-dessous présente les cabinets les plus proches, avec leur distance à vol d’oiseau. Un second devis peut venir de Rébénacq, Bruges-Capbis-Mifaget et Bescat, communes proches où d’autres fiches Sirene sont disponibles.
Prévoyez la taxe d’aménagement dans le budget : sa valeur forfaitaire est de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr). La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Cabinets les plus proches de Lys pour un permis de construire
Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.
CONSEIL ETUDES HABITAT (CEH)
Arros-de-Nay · 7 km
FLORENCE ISSALY
Buzy · 8 km
DESPRE ARCHITECTES
Nay · 8 km
JACQUES VIGNES
Arudy · 11 km
JEAN BADIE-DESSUS
Coarraze · 12 km
AVEC ARCHITECTE
Ogeu-les-Bains · 13 km
PIERRE LABADIE LARROUDE
Ogeu-les-Bains · 13 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Lys : zonage, protections et constructions récentes
Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans les Pyrénées-Atlantiques connaît en principe les pratiques du service instructeur de Lys ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
La base Mérimée ne mentionne aucune protection à Lys. Sauf site patrimonial remarquable ou site classé, les délais de droit commun s’appliquent : 2 mois pour une maison, 1 mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Parmi les 4 logements autorisés à Lys sur la période 2025-09 à 2026-08, 4 relèvent de la maison individuelle pure. C’est le format le plus courant des dossiers de particuliers confiés aux dessinateurs et maîtres d’œuvre.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 9
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Budget du dossier à Lys : permis, déclaration, architecte
Le prix affiché par un cabinet à Lys ne préjuge pas de la qualité du dossier. Comparez le contenu de la mission, le nombre d’échanges prévus avec le service instructeur et les délais annoncés.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Lys, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Profil résidentiel de Lys et types de dossiers fréquents
Le recensement 2021 dénombre 179 logements à Lys. La part des appartements atteint 1 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. 71 % des résidences principales de Lys ont été bâties avant 1971. Ces maisons dépassent rarement 150 m² : une extension de 30 m² peut toutefois faire franchir le seuil et imposer un architecte (Service-Public.fr).
Les résidences secondaires représentent 13 % du parc à Lys et les logements vacants 12 %. Ces deux chiffres éclairent le marché local : rénovation d’un côté, construction neuve ou extension de l’autre.
- Logements
- 179
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 67 %
- Achevés depuis 1991
- 19 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers de permis de construire traités à Lys
Pour un même projet à Lys, le prix varie surtout avec l’intervenant : dessinateur, maître d’œuvre ou architecte. Les pages de prestations expliquent quand chacun peut intervenir.
Permis de construire maison à Lys
Dossier PCMI complet pour une maison neuve à Lys : plans réglementaires, notice, attestation RE2020, dépôt. Deux mois d’instruction après dossier complet. En dessous de 150 m², dessinateur, maître d’œuvre ou architecte ; au-delà, architecte seul. Honoraires relevés : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Lys
L’extension est le dossier le plus fréquent chez les particuliers de Lys. Le cabinet mesure l’existant, calcule la surface après travaux et choisit la formalité. Comparez les devis sur ce contenu, chiffré 1 000 à 5 000 € dans les guides de prix.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Lys
Garage indépendant ou accolé à Lys : les seuils diffèrent (20 m² ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer. Les guides de prix relèvent 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Lys
Bassin de plus de 10 m² à Lys : déclaration préalable, un mois d’instruction, affichage sur le terrain. Le cabinet vérifie les reculs du règlement local et la proximité d’un monument. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Lys
Travaux soumis à déclaration à Lys : abri de 5 à 20 m², extension sous 40 ou 20 m² selon la zone, piscine de 10 à 100 m², ouvertures. Un cabinet qualifie et chiffre, entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Lys
Projet de plus de 150 m² à Lys : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Lys
Préparer le budget complet
Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à Lys.
Solliciter les fiches de cette page
Deux cabinets à Lys ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.
Lancer le chantier dans les 3 ans
L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).
Permis de construire à Lys (64260) : questions et réponses
La taxe d’aménagement s’applique-t-elle aux piscines à Lys ?
Oui, sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr), à laquelle s’appliquent les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abri de plus de 5 m² est lui aussi taxé (Service-Public.fr).
Quels honoraires pour un petit dossier à Lys ?
Comptez 300 à 1 500 € pour un montage complet. Aucun architecte n’est exigé pour une déclaration préalable (Service-Public.fr), ce qui permet de comparer les dessinateurs et maîtres d’œuvre de Lys sur un périmètre identique.
Quelles règles s’appliquent sans PLU à Lys ?
Sans PLU opposable, les règles nationales du code de l’urbanisme s’appliquent, éventuellement complétées par une carte communale qui délimite les secteurs constructibles. Un certificat d’urbanisme opérationnel, gratuit et instruit en 2 mois, répond pour un projet précis (Service-Public.fr).
Puis-je faire confiance aux fiches Sirene à Lys ?
Les données proviennent du répertoire Sirene, synchronisées régulièrement. Un changement récent (cessation, déménagement) peut ne pas encore apparaître. Croisez toujours la fiche avec la source officielle et avec le devis reçu avant de signer.
Que se passe-t-il si la mairie de Lys ne répond pas ?
À l’issue du délai, le permis est tacitement accordé (Service-Public.fr), sauf dans certains secteurs protégés où le silence vaut refus. Demandez un certificat de permis tacite et attendez les 3 mois pendant lesquels le maire peut retirer une décision illégale (Service-Public.fr).
Quelle formalité pour un abri de jardin à Lys ?
Dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension : 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr).
Élargir la comparaison près de Lys
- Permis de construire à Sévignacq-Meyracq 3 km
- Permis de construire à Sainte-Colome 4 km
- Permis de construire à Bruges-Capbis-Mifaget 4 km
- Permis de construire à Haut-de-Bosdarros 4 km
- Permis de construire à Rébénacq 5 km
- Permis de construire à Bescat 6 km
- Permis de construire à Arros-de-Nay 7 km
- Permis de construire à Bosdarros 7 km
- Permis de construire à Louvie-Juzon 7 km
- Permis de construire à Buzy 8 km
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Permis ou déclaration à Lys : obtenir un chiffrage
Indiquez la nature des travaux et la surface : la demande part vers un cabinet compétent pour ce dossier. Devis gratuit, sans engagement, et liberté de comparer avec d’autres fiches.