ALEXIS DELINSELLE
Lallaing (59167)
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Permis de construire à Lallaing
Devis gratuit sans engagement pour un permis de construire à Lallaing. La page détaille le document d’urbanisme, les logements autorisés sur douze mois et les intervenants recensés.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Chiffrer mon dossier à Lallaing
Gratuit, sans engagement. Un intervenant du secteur vous recontacte pour chiffrer plans, formulaire et dépôt.
Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs à Lallaing : comment comparer
Sur le terrain, l’affichage compte autant que le dossier. Dès la notification de l’autorisation à Lallaing, un panneau d’au moins 80 cm, lisible de la rue, est obligatoire (Service-Public.fr). Il déclenche le délai de recours des voisins (Service-Public.fr). Une fiche Sirene à Lallaing, ce qui suffit rarement à comparer. Les communes voisines, à quelques kilomètres, complètent la sélection ; la distance figure sur chaque page. Flines-lez-Raches, Montigny-en-Ostrevent et Pecquencourt figurent parmi les communes voisines. Un cabinet domicilié dans l’une d’elles connaît souvent le règlement appliqué à Lallaing.
Comparer deux devis suppose la même mission. Précisez si vous attendez le permis seul ou une mission avec suivi de chantier ; les guides de prix relèvent 2 à 4 % des travaux pour le premier contre 8 à 15 % pour la seconde.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Lallaing : fiches Sirene des cabinets
Une seule fiche à Lallaing. Elle indique le métier d’après le code NAF, le SIRET et la date de création. Les communes voisines, en bas de page, offrent d’autres points de comparaison.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Lallaing : zonage, protections et constructions récentes
Un PLU communal s’applique à Lallaing. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte du terrain et les règles qui s’y attachent ; c’est le premier point à vérifier dans un devis. Surface de plancher et emprise au sol se calculent selon des définitions précises (Service-Public.fr) : la première au nu intérieur des façades, la seconde comme projection verticale du volume, débords compris.
Dans tous les cas, le Géoportail de l’urbanisme publie les servitudes d’utilité publique qui grèvent une parcelle (Légifrance) : abords de monuments, plans de prévention des risques, canalisations. Le cabinet doit les consulter avant l’esquisse. Entre 2025-09 à 2026-08, le compteur des logements autorisés dans la commune affiche 6, pour un total de 135 sur cinq ans. Les cabinets dans le Nord travaillent sur des volumes limités par commune et couvrent plusieurs communes.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 6
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 135
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Comparer les prix d’un permis de construire à Lallaing
Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À Lallaing, vérifiez quelle base le cabinet retient.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les prix en ligne les plus bas correspondent à des plans dessinés à partir de vos mesures, sans visite à Lallaing ni lecture du règlement local.
Population et logements à Lallaing : repères pour le projet
La maison individuelle domine à Lallaing : 91 % du parc. Les cabinets locaux connaissent donc bien les règles de recul, de hauteur et d’annexes applicables aux parcelles pavillonnaires de la commune. 17 % des résidences principales de Lallaing ont été achevées avant 1946 et 24 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
Pour les 41 % de propriétaires de Lallaing, un projet d’extension commence par le calcul de la surface totale après travaux : au-delà de 150 m², l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
- Logements
- 2 908
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 17 %
- Achevés depuis 1991
- 24 %
- Propriétaires occupants
- 41 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers pour un permis de construire à Lallaing
Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Lallaing compétent pour ce type de projet.
Permis de construire maison à Lallaing
Une maison à Lallaing implique aussi l’attestation RE2020, l’étude de sol en zone argileuse et la taxe d’aménagement. Le cabinet coordonne ces pièces avec le permis. Comparez les devis sur ce périmètre complet, autour de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Lallaing
Dossier d’extension à Lallaing : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Lallaing
Annexes à Lallaing : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Lallaing
Le dossier de piscine à Lallaing tient en quelques plans : situation, masse coté, coupe, photos. Les dessinateurs proposent des forfaits ; comparez le contenu et les échanges prévus avec la mairie. Fourchette relevée : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Lallaing
Déclaration préalable à Lallaing : un mois d’instruction, silence vaut non-opposition, certificat sur demande. Le dossier comprend plans de situation, de masse, façades et notice. Les guides relèvent 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Lallaing
Pour une maison de plus de 150 m² à Lallaing, le cabinet d’architecture conçoit et signe le permis ; le suivi de chantier se chiffre à part. Mission permis seule relevée entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Lallaing
Qualifier le projet à Lallaing
Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme (PLU), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Lallaing ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
Vos questions sur le dossier d’urbanisme à Lallaing
Le règlement du PLU à Lallaing est-il en ligne ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou au service urbanisme de Lallaing. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte et ses règles de hauteur, de recul et d’emprise. Un certificat d’urbanisme fige ces règles 18 mois (Service-Public.fr).
Quelle formalité pour un abri de jardin à Lallaing ?
Dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension : 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr).
Quels honoraires d’architecte au-delà de 150 m² à Lallaing ?
Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Lallaing sur la même formule.
Peut-on régulariser des travaux non déclarés à Lallaing ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Lallaing peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
Que se passe-t-il si la mairie de Lallaing ne répond pas ?
En principe oui, le silence vaut acceptation (Service-Public.fr). Vérifiez toutefois que la mairie de Lallaing n’a pas notifié de majoration de délai ou de demande de pièces. Affichez ensuite le panneau pour faire courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr).
Comment vérifier un cabinet trouvé sur cette page ?
Chaque fiche renvoie vers annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET : vérifiez-y l’état actif, le code NAF et la date de création. Pour un architecte, consultez le tableau de l’Ordre. Les qualifications et assurances ne sont pas contrôlées par le site.
Cabinets à quelques kilomètres de Lallaing
- Permis de construire à Montigny-en-Ostrevent 2 km
- Permis de construire à Anhiers 2 km
- Permis de construire à Flines-lez-Raches 3 km
- Permis de construire à Pecquencourt 4 km
- Permis de construire à Loffre 4 km
- Permis de construire à Sin-le-Noble 4 km
- Permis de construire à Waziers 4 km
- Permis de construire à Vred 4 km
- Permis de construire à Guesnain 5 km
- Permis de construire à Râches 5 km
Permis de construire dans le Nord : principales communes
- Tourcoing
- Anzin
- Sin-le-Noble
- Marcq-en-Barœul
- Mouvaux
- Croix
- Roubaix
- Comines
- Mons-en-Barœul
- Coudekerque-Branche
- Denain
- Halluin
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Permis ou déclaration à Lallaing : obtenir un chiffrage
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