EURL D'ARCHITECTURE STEPHANE MARTINEZ (SMART ARCHITECTURE)
Nieul-sur-Mer · 2 km
Annuaire · L'Houmeau (17137)
Permis de construire à l'Houmeau
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de l'Houmeau et de Charente-Maritime sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Chiffrer mon dossier à l'Houmeau
Aucun engagement. Indiquez la commune du terrain (17137) et la surface envisagée pour un premier chiffrage.
Permis de construire et déclaration préalable à l'Houmeau
À l'Houmeau comme ailleurs, toute construction nouvelle de plus de 20 m² exige un permis de construire (Service-Public.fr). Une déclaration préalable suffit pour les projets plus petits, et aucune formalité n’est requise jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à l'Houmeau selon l’INSEE. Les intervenants en Charente-Maritime se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Lagord, Puilboreau et La Rochelle figurent parmi les communes voisines. Un cabinet domicilié dans l’une d’elles connaît souvent le règlement appliqué à l'Houmeau.
Un conseil avant de demander des devis : faites calculer la surface de plancher par écrit. Elle se mesure au nu intérieur des façades, sur les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr), et décide du besoin d’un architecte.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à l'Houmeau : les intervenants à proximité
Aucun établissement domicilié à l'Houmeau : voici les cabinets les plus proches, avec la distance depuis le centre de la commune. Chaque fiche renvoie vers les données Sirene officielles.
SOK ARCHITECTURE D'INTERIEUR
Nieul-sur-Mer · 2 km
PAEI
Lagord · 3 km
PAEI CONCEPT
Lagord · 3 km
22°
La Rochelle · 4 km
A&R
La Rochelle · 4 km
A-TIPIC
La Rochelle · 4 km
ABP ARCHITECTES
La Rochelle · 4 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles locales qui pèsent sur un permis à l'Houmeau
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de l'Houmeau fixe les règles de zone : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect extérieur. Il se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme et en mairie (Légifrance). Au-delà des seuils de surface, l’aspect extérieur compte : une modification de façade ou de toiture relève de la déclaration préalable même sans création de surface. Le cabinet retenu doit l’anticiper.
La base Mérimée ne mentionne aucune protection à l'Houmeau. Sauf site patrimonial remarquable ou site classé, les délais de droit commun s’appliquent : 2 mois pour une maison, 1 mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sur douze mois (2025-09 à 2026-08), 24 logements autorisés à l'Houmeau ; le département en compte 4 558. Pour une maison individuelle, ce contexte n’allonge pas le délai légal de 2 mois (Service-Public.fr).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 24
- dont maisons individuelles
- 24
- Logements autorisés sur 5 ans
- 134
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Le coût d’un dossier d’urbanisme à l'Houmeau, poste par poste
L’écart entre un dessinateur et un architecte peut aller du simple au double pour un même dossier. À l'Houmeau, le choix dépend d’abord du seuil de 150 m² (Service-Public.fr), puis du niveau de conception souhaité.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires indicatifs nationaux, hors travaux, hors taxe d’aménagement et hors études techniques. Seul un devis établi pour votre projet à l'Houmeau fait foi.
Le logement à l'Houmeau d’après le recensement
Avec 3 000 habitants et 1 551 logements, L'Houmeau se situe dans la catégorie des communes moyennes : assez de dossiers pour que le service urbanisme soit rodé, assez peu pour que les délais légaux soient tenus. Un parc récent (43 % de logements postérieurs à 1990) signifie des parcelles souvent issues de lotissements à l'Houmeau. Les projets portent sur des garages, piscines et extensions de 20 à 40 m², dossiers courants chez les dessinateurs.
La vacance s’établit à 2 % à l'Houmeau. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 551
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 6 %
- Achevés depuis 1991
- 43 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers de permis de construire traités à l'Houmeau
Chaque projet correspond à une formalité et à une fourchette d’honoraires. Repérez le vôtre, puis comparez les cabinets de l'Houmeau sur ce dossier précis.
Permis de construire maison à l'Houmeau
Dossier PCMI complet pour une maison neuve à l'Houmeau : plans réglementaires, notice, attestation RE2020, dépôt. Deux mois d’instruction après dossier complet. En dessous de 150 m², dessinateur, maître d’œuvre ou architecte ; au-delà, architecte seul. Honoraires relevés : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à l'Houmeau
L’extension est le dossier le plus fréquent chez les particuliers de l'Houmeau. Le cabinet mesure l’existant, calcule la surface après travaux et choisit la formalité. Comparez les devis sur ce contenu, chiffré 1 000 à 5 000 € dans les guides de prix.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à l'Houmeau
Annexe à l'Houmeau : un dossier court mais soumis au règlement local sur les reculs et les matériaux. Comparez deux ou trois dessinateurs du secteur sur le même contenu. Honoraires indicatifs : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à l'Houmeau
Bassin de plus de 10 m² à l'Houmeau : déclaration préalable, un mois d’instruction, affichage sur le terrain. Le cabinet vérifie les reculs du règlement local et la proximité d’un monument. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à l'Houmeau
Pour une déclaration préalable à l'Houmeau, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à l'Houmeau
Au-delà de 150 m² de surface de plancher à l'Houmeau, seul un architecte inscrit à l’Ordre signe le permis. Mission permis seule, conception complète ou signature : comparez la formule exacte. Honoraires relevés : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Obtenir un permis de construire à l'Houmeau en trois étapes
Choisir la formalité
Déclaration préalable sous 20 ou 40 m² selon la zone (Service-Public.fr), permis au-delà. Piscine : déclaration de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme.
Vérifier les cabinets de l'Houmeau
Fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, code NAF, date de création, forme juridique. Pour un architecte, tableau de l’Ordre.
Déposer et conserver les preuves
Récépissé de dépôt, arrêté ou certificat de non-opposition (Service-Public.fr), photos datées du panneau d’affichage. Ces pièces protègent en cas de recours.
Permis de construire à l'Houmeau (17137) : questions et réponses
Combien coûte la taxe d’aménagement à l'Houmeau ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Comment me protéger d’un recours à l'Houmeau ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Combien de temps dure une déclaration préalable à l'Houmeau ?
Oui : 1 mois contre 2 ou 3 pour un permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le silence vaut non-opposition et un certificat peut être délivré sur demande (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage reste obligatoire pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).
Comment trouver un architecte près de l'Houmeau ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à l'Houmeau. La page présente les plus proches avec leur distance ; un dossier de permis se prépare à distance sans difficulté.
Dois-je prendre un architecte pour construire à l'Houmeau ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à l'Houmeau ou à proximité peuvent établir le permis.
Quand le permis de construire est-il obligatoire à l'Houmeau ?
Les seuils nationaux s’appliquent à l'Houmeau : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Comparer aussi autour de l'Houmeau
- Permis de construire à Nieul-sur-Mer 2 km
- Permis de construire à Lagord 3 km
- Permis de construire à la Rochelle 4 km
- Permis de construire à Marsilly 5 km
- Permis de construire à Puilboreau 5 km
- Permis de construire à Saint-Xandre 7 km
- Permis de construire à Esnandes 8 km
- Permis de construire à Rivedoux-Plage 8 km
- Permis de construire à Aytré 9 km
- Permis de construire à Périgny 9 km
Ailleurs en Charente-Maritime : permis de construire par commune
- Saujon
- Rochefort
- Arvert
- Périgny
- Soubise
- Angoulins
- Tonnay-Charente
- La Tremblade
- Marans
- Nieul-sur-Mer
- Saint-Xandre
- Marennes-Hiers-Brouage
Toutes les communes en Charente-Maritime · Permis de construire en Nouvelle-Aquitaine · Toutes les prestations
Projet à l'Houmeau (17137) : recevoir un devis
Le formulaire ne vous engage à rien. Il fournit un premier chiffrage à l'Houmeau, à mettre en regard des fourchettes de cette page et des devis obtenus directement auprès des cabinets.