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Itxassou (64250)
Annuaire · Itxassou (64250)
Permis de construire à Itxassou
Devis gratuit, sans engagement, à Itxassou et dans les communes voisines. Le permis de construire s’instruit en 2 mois pour une maison ; le choix du cabinet se prépare avant le dépôt.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Faire chiffrer mes plans à Itxassou
Devis gratuit et sans engagement. Les fiches listées sur cette page ne reçoivent pas votre demande directement.
Trouver et comparer un professionnel du permis de construire à Itxassou
Sur le terrain, l’affichage compte autant que le dossier. Dès la notification de l’autorisation à Itxassou, un panneau d’au moins 80 cm, lisible de la rue, est obligatoire (Service-Public.fr). Il déclenche le délai de recours des voisins (Service-Public.fr). Une fiche Sirene à Itxassou, ce qui suffit rarement à comparer. Les communes voisines, à quelques kilomètres, complètent la sélection ; la distance figure sur chaque page. La mise en concurrence s’étend naturellement à Louhossoa, Ainhoa et Macaye : les cabinets y sont soumis aux mêmes règles nationales et travaillent sur l’ensemble du département.
Prévoyez la taxe d’aménagement dans le budget : sa valeur forfaitaire est de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr). La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Fiche Sirene à Itxassou : permis de construire et déclaration préalable
L’unique établissement recensé à Itxassou figure ci-dessous. Vérifiez sa fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, puis comparez son devis à celui d’un cabinet voisin.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
permis de construire à Itxassou : PLU, seuils et secteurs protégés
Quel que soit le document applicable à Itxassou, la mairie communique la version en vigueur et la zone de votre parcelle. Cette information conditionne le dossier : exigez-la du cabinet avant toute esquisse. Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Le nombre de monuments historiques protégés à Itxassou s’élève à 3. Dans leurs abords, le délai d’instruction est majoré d’un mois (Légifrance) et la notice de matériaux devient déterminante. Sur douze mois (2025-09 à 2026-08), 14 logements autorisés à Itxassou ; le département en compte 4 636. Pour une maison individuelle, ce contexte n’allonge pas le délai légal de 2 mois (Service-Public.fr).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 14
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 67
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Tarifs constatés pour un permis de construire à Itxassou
Le prix affiché par un cabinet à Itxassou ne préjuge pas de la qualité du dossier. Comparez le contenu de la mission, le nombre d’échanges prévus avec le service instructeur et les délais annoncés.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Fourchettes relevées entre 2024 et 2026 ; certaines sources publient des montants HT. Comparez les devis à Itxassou à périmètre identique.
Population et logements à Itxassou : repères pour le projet
La densité d'Itxassou est de 57 habitants au km² pour une superficie de 39,4 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. 23 % des résidences principales d'Itxassou ont été achevées avant 1946 et 46 % depuis 1991. Sur un bâti ancien, le relevé de l’existant prend plus de temps : un point à vérifier dans le devis du cabinet.
La vacance s’établit à 7 % à Itxassou. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 256
- Maisons
- 69 %
- Construits avant 1946
- 23 %
- Achevés depuis 1991
- 46 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à Itxassou
Comparer deux cabinets à Itxassou suppose de parler du même dossier. Ces six catégories donnent un vocabulaire commun pour formuler la demande et lire les devis.
Permis de construire maison à Itxassou
Le permis de maison individuelle à Itxassou s’instruit en 2 mois. Le dossier comprend la vérification du règlement de zone, les plans cotés et le calcul de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², un architecte s’impose. Fourchette : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Itxassou
L’extension est le dossier le plus fréquent chez les particuliers d'Itxassou. Le cabinet mesure l’existant, calcule la surface après travaux et choisit la formalité. Comparez les devis sur ce contenu, chiffré 1 000 à 5 000 € dans les guides de prix.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Itxassou
Garage indépendant ou accolé à Itxassou : les seuils diffèrent (20 m² ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer. Les guides de prix relèvent 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Itxassou
Déclaration préalable de piscine à Itxassou : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Itxassou
Pour une déclaration préalable à Itxassou, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Itxassou
Au-dessus du seuil de 150 m² à Itxassou, filtrez les fiches sur le métier d’architecte et comparez l’ancienneté, la forme juridique et la formule proposée. Fourchette nationale : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Trois étapes pour choisir un cabinet à Itxassou
Situer le terrain à Itxassou
Zone du document d’urbanisme, servitudes, abords d’un monument (Légifrance), exposition aux argiles (Légifrance). Le cabinet doit pouvoir citer ces éléments.
Comparer sur la mission, pas sur le prix seul
Permis seul ou mission complète : les guides relèvent 2 à 4 % des travaux pour l’un, 8 à 15 % pour l’autre. Demandez la formule avant le montant.
Attendre les délais utiles
Après l’accord, le maire peut retirer un permis illégal pendant 3 mois (Service-Public.fr) et les tiers disposent de 2 mois de recours après affichage (Service-Public.fr).
Tout ce qu’il faut savoir avant un permis de construire à Itxassou
En combien de temps obtient-on un permis à Itxassou ?
Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à Itxassou évite les demandes de compléments qui le prolongent.
Faut-il une autorisation pour une piscine à Itxassou ?
Pour la plupart des bassins de particuliers, une déclaration préalable suffit (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr). Un dessinateur à Itxassou ou à proximité établit ce dossier en quelques plans.
À partir de quelle surface l’architecte s’impose-t-il à Itxassou ?
Pour un particulier, au-delà de 150 m² de surface de plancher, ou si une extension fait dépasser ce seuil (Service-Public.fr). Jamais pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Une SCI y est toujours soumise (Légifrance).
Comment vérifier un cabinet trouvé sur cette page ?
Chaque fiche renvoie vers annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET : vérifiez-y l’état actif, le code NAF et la date de création. Pour un architecte, consultez le tableau de l’Ordre. Les qualifications et assurances ne sont pas contrôlées par le site.
Quel est le prix d’une déclaration préalable à Itxassou ?
Les guides relèvent 300 à 1 500 € : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d’œuvre, 800 à 1 500 € avec un architecte. Les services en ligne démarrent à 39 à 149 €, sans visite à Itxassou.
Quelles pièces composent un dossier de permis à Itxassou ?
Plan de situation, plan de masse coté, plan de coupe, plans des façades et toitures, document d’insertion, photographies proche et lointaine, notice et formulaire Cerfa (Service-Public.fr). Pour une maison neuve, l’attestation RE2020 s’ajoute (Légifrance).
Cabinets à quelques kilomètres d'Itxassou
- Permis de construire à Espelette 4 km
- Permis de construire à Louhossoa 5 km
- Permis de construire à Cambo-les-Bains 6 km
- Permis de construire à Bidarray 6 km
- Permis de construire à Macaye 6 km
- Permis de construire à Ainhoa 6 km
- Permis de construire à Larressore 7 km
- Permis de construire à Souraïde 8 km
- Permis de construire à Halsou 8 km
- Permis de construire à Mendionde 9 km
Ailleurs dans les Pyrénées-Atlantiques : permis de construire par commune
- Nay
- Saint-Pierre-d'Irube
- Bizanos
- Billère
- Gan
- Ciboure
- Cambo-les-Bains
- Saint-Jean-de-Luz
- Anglet
- Arcangues
- Hasparren
- Artix
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