EURL IDIART PIERRE-LOUIS ARCHITECTE
Ossès · 3 km
Annuaire · Irissarry (64780)
Permis de construire à Irissarry
Devis gratuit, sans engagement. Avant de confier vos plans à Irissarry, vérifiez la fiche Sirene de chaque cabinet et comparez les honoraires sur une mission identique.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Obtenir un devis de professionnel à Irissarry
Sans engagement. La demande part vers un cabinet dans les Pyrénées-Atlantiques ; aucun montant n’est dû au site.
Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs à Irissarry : comment comparer
Le choix entre déclaration préalable et permis dépend de la surface créée et de la zone du terrain à Irissarry. En zone urbaine d’un PLU, une extension passe en permis au-delà de 40 m² ; ailleurs, dès 20 m² (Service-Public.fr). D’après le répertoire Sirene, aucun architecte, maître d’œuvre ou dessinateur n’a d’établissement à Irissarry. La liste ci-dessous présente les cabinets les plus proches, avec leur distance à vol d’oiseau. Pour comparer trois devis, il est fréquent de solliciter un cabinet à Irissarry et deux autres à Ossès, Jaxu et Saint-Martin-d'Arrossa.
Avant le dépôt, consultez le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et aux servitudes (Légifrance). Le cabinet retenu doit pouvoir citer la zone exacte de votre parcelle à Irissarry.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à Irissarry
Les intervenants ci-dessous exercent dans les communes voisines d'Irissarry, classés par distance croissante. Le métier affiché repose sur le code NAF déclaré, sans vérification des qualifications.
MARITXU OILLARBURU ARCHITECTURE ET DESIGN
Ossès · 3 km
LAURA CORNU (IRIBARNE)
Iholdy · 6 km
ATELIER D'ARCHITECTURE PASCALE HIDALGO PEREZ
Hélette · 6 km
GAELLE VINCENS
Saint-Jean-Pied-de-Port · 11 km
JOPPIN ARCHITECTE DPLG ET ASSOCIES
Saint-Jean-Pied-de-Port · 11 km
AINARA GOICOECHEA
Saint-Étienne-de-Baïgorry · 12 km
HEMEN ARCHITECTURE
Itxassou · 14 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Document d’urbanisme et seuils applicables à Irissarry
Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans les Pyrénées-Atlantiques connaît en principe les pratiques du service instructeur d'Irissarry ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Hors PLU, les seuils sont ceux du droit commun : 5 m², 20 m² et 150 m² (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Les cabinets habitués aux communes rurales dans les Pyrénées-Atlantiques connaissent ces dossiers.
Irissarry compte 2 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Le nombre de logements autorisés à Irissarry s’établit à 8 sur la période 2025-09 à 2026-08 (Sit@del2). Un volume modeste, typique des communes où le dossier courant est l’extension ou la maison isolée.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 8
- dont maisons individuelles
- 8
- Logements autorisés sur 5 ans
- 36
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Le coût d’un dossier d’urbanisme à Irissarry, poste par poste
Les fourchettes couvrent les honoraires du dossier d’autorisation. S’y ajoutent, selon le projet à Irissarry, l’étude de sol, l’étude thermique RE2020 (Légifrance) et la taxe d’aménagement (Service-Public.fr).
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Irissarry, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Construire ou agrandir à Irissarry : l’état du parc existant
Irissarry compte 447 logements pour 870 habitants d’après le recensement 2021, dont 79 % de maisons et 21 % d’appartements. Cette répartition oriente les dossiers déposés : extensions et annexes dans les secteurs pavillonnaires, surélévations et façades dans l’habitat collectif. D’après l’INSEE, 40 % des résidences principales à Irissarry datent d’après 1990. Les constructions récentes obéissent déjà à des règles thermiques ; une extension neuve relève aujourd’hui de la RE2020 (Légifrance).
La vacance s’établit à 9 % à Irissarry. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 447
- Maisons
- 79 %
- Construits avant 1946
- 31 %
- Achevés depuis 1991
- 40 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers pour un permis de construire à Irissarry
Ces cartes renvoient vers les pages nationales de chaque dossier, utiles pour préparer la liste des questions à poser aux cabinets d'Irissarry.
Permis de construire maison à Irissarry
Pour une maison neuve à Irissarry, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Irissarry
L’extension est le dossier le plus fréquent chez les particuliers d'Irissarry. Le cabinet mesure l’existant, calcule la surface après travaux et choisit la formalité. Comparez les devis sur ce contenu, chiffré 1 000 à 5 000 € dans les guides de prix.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Irissarry
Un garage de 20 m² à Irissarry reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Irissarry
Bassin à Irissarry : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Irissarry
Déclaration préalable à Irissarry : dossier valable 3 ans, affichage obligatoire, pas de déclaration d’ouverture de chantier. Les cabinets facturent de 300 à 1 500 € selon le métier et le projet.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Irissarry
Projet de plus de 150 m² à Irissarry : la comparaison se limite aux cabinets d’architecture, code NAF 71.11Z sur l’annuaire. Vérifiez l’inscription à l’Ordre, non contrôlée par le site. Fourchette : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Irissarry
Mesurer la surface de plancher
Le calcul réglementaire (Service-Public.fr) dit si le seuil de 150 m² est franchi. En dessous, trois métiers possibles ; au-dessus, architecte obligatoire (Service-Public.fr).
Sélectionner selon le métier
Dessinateur ou maître d’œuvre pour un dossier courant à Irissarry, cabinet d’architecture au-delà du seuil. Les pastilles des fiches indiquent le métier d’après le code NAF.
Signer puis déposer
Un devis écrit, un contrat, puis le dépôt. Pensez à la taxe d’aménagement (Service-Public.fr) et à l’assurance dommages-ouvrage avant le chantier (Service-Public.fr).
FAQ permis de construire et déclaration préalable à Irissarry
Quelle sanction pour une extension sans autorisation à Irissarry ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie d'Irissarry peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
Le formulaire envoie-t-il ma demande aux cabinets listés ?
Rien : la demande est gratuite et sans engagement. Elle est transmise à un cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin du secteur, selon le projet décrit. Vous pouvez en parallèle contacter directement les fiches de cette page.
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Irissarry ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). On y applique le taux communal (1 à 5 %) et départemental (2,5 % au plus) (Service-Public.fr). Les taux d'Irissarry sont communiqués par la mairie.
Puis-je construire un carport à Irissarry sans autorisation ?
Un carport de plus de 5 m² d’emprise au sol exige une déclaration préalable, et un permis au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). En secteur protégé, la dispense des 5 m² disparaît. La taxe d’aménagement est due dès 5 m² pour un abri (Service-Public.fr).
Quels plans fournir pour un permis à Irissarry ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Irissarry produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
Combien de temps dure une déclaration préalable à Irissarry ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie d'Irissarry (Service-Public.fr).
Cabinets à quelques kilomètres d'Irissarry
- Permis de construire à Ossès 3 km
- Permis de construire à Suhescun 5 km
- Permis de construire à Iholdy 6 km
- Permis de construire à Hélette 6 km
- Permis de construire à Saint-Martin-d'Arrossa 6 km
- Permis de construire à Jaxu 7 km
- Permis de construire à Armendarits 8 km
- Permis de construire à Ispoure 8 km
- Permis de construire à Saint-Esteben 8 km
- Permis de construire à Ascarat 8 km
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Faire chiffrer votre projet à Irissarry
Le formulaire ne vous engage à rien. Il fournit un premier chiffrage à Irissarry, à mettre en regard des fourchettes de cette page et des devis obtenus directement auprès des cabinets.