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Gignac-la-Nerthe (13180)
Annuaire · Gignac-la-Nerthe (13180)
Permis de construire à Gignac-la-Nerthe
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Gignac-la-Nerthe et de Bouches-du-Rhône sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
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Gratuit, sans engagement. Un intervenant du secteur vous recontacte pour chiffrer plans, formulaire et dépôt.
Permis de construire à Gignac-la-Nerthe : les repères pour sélectionner un intervenant
Le choix entre déclaration préalable et permis dépend de la surface créée et de la zone du terrain à Gignac-la-Nerthe. En zone urbaine d’un PLU, une extension passe en permis au-delà de 40 m² ; ailleurs, dès 20 m² (Service-Public.fr). Avec 3 établissements recensés, Gignac-la-Nerthe permet une vraie mise en concurrence. 3 relèvent de l’architecture, les autres de la maîtrise d’œuvre ou du dessin ; comparez sur une mission identique. Les intervenants de Marignane, Saint-Victoret et Ensuès-la-Redonne se déplacent à Gignac-la-Nerthe pour le relevé ; la comparaison des honoraires gagne à inclure ces communes.
Le silence de la mairie de Gignac-la-Nerthe à l’issue du délai vaut acceptation (Service-Public.fr). Le maire peut toutefois retirer un permis illégal dans les 3 mois (Service-Public.fr). Attendez ce délai avant d’engager des frais importants.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 3 professionnels du permis de construire à Gignac-la-Nerthe
Les 3 fiches sont classées par métier, les cabinets d’architecture en premier, puis par ordre alphabétique. Aucune note, aucun classement : comparez sur les données affichées et sur les devis.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Document d’urbanisme et seuils applicables à Gignac-la-Nerthe
Le document d’urbanisme de Gignac-la-Nerthe n’apparaît pas dans les données publiques consultées. Avant de solliciter un cabinet, demandez à la mairie quel règlement s’applique et dans quelle zone se trouve votre parcelle. Une piscine de plus de 10 m² et jusqu’à 100 m² relève de la déclaration préalable ; au-delà, ou avec un abri de plus de 1,80 m, du permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Gignac-la-Nerthe ne compte pas de monument historique inscrit ou classé. Cela simplifie l’instruction, sans dispenser du respect du règlement local sur l’aspect extérieur des constructions. Sit@del2 compte 14 logements autorisés à Gignac-la-Nerthe entre 2025-09 à 2026-08. Un niveau intermédiaire : assez de dossiers pour que les cabinets connaissent le règlement local, sans saturation du service urbanisme.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 14
- dont maisons individuelles
- 14
- Logements autorisés sur 5 ans
- 330
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
permis de construire à Gignac-la-Nerthe : ce que facturent les cabinets
Les montants ci-dessous proviennent de guides de prix nationaux publiés entre 2024 et 2026 ; ils ne sont pas propres à Gignac-la-Nerthe. Ils couvrent la mission de dossier seule, hors travaux et hors taxe d’aménagement.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les prix en ligne les plus bas correspondent à des plans dessinés à partir de vos mesures, sans visite à Gignac-la-Nerthe ni lecture du règlement local.
Logements à Gignac-la-Nerthe : maisons, appartements, époque de construction
Le taux de logements vacants à Gignac-la-Nerthe est de 4 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. Entre bâti ancien (7 % avant 1946) et constructions récentes (38 % depuis 1991), Gignac-la-Nerthe présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
Pour les 69 % de propriétaires de Gignac-la-Nerthe, un projet d’extension commence par le calcul de la surface totale après travaux : au-delà de 150 m², l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
- Logements
- 4 433
- Maisons
- 75 %
- Construits avant 1946
- 7 %
- Achevés depuis 1991
- 38 %
- Propriétaires occupants
- 69 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à Gignac-la-Nerthe
Comparer deux cabinets à Gignac-la-Nerthe suppose de parler du même dossier. Ces six catégories donnent un vocabulaire commun pour formuler la demande et lire les devis.
Permis de construire maison à Gignac-la-Nerthe
Construire une maison à Gignac-la-Nerthe exige un permis dès 20 m². Le cabinet établit plans de masse, coupe, façades et insertion, puis dépose en mairie. Comparez les cabinets sur la mission permis seule, chiffrée 1 500 à 6 000 € dans les guides de prix.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Gignac-la-Nerthe
Dossier d’extension à Gignac-la-Nerthe : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Gignac-la-Nerthe
Pour une annexe à Gignac-la-Nerthe, vérifiez l’emprise au sol, la distance aux limites et la présence d’un monument à moins de 500 m. Le cabinet s’en charge dans la mission, chiffrée 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Gignac-la-Nerthe
Piscine à Gignac-la-Nerthe : aucune formalité jusqu’à 10 m², déclaration préalable jusqu’à 100 m², permis au-delà ou avec un abri de plus de 1,80 m. Instruction en 1 mois. Taxe d’aménagement sur 251 € par m² de bassin en 2026. Honoraires : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Gignac-la-Nerthe
Pour une déclaration préalable à Gignac-la-Nerthe, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Gignac-la-Nerthe
Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Gignac-la-Nerthe impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Déposer un dossier d’urbanisme à Gignac-la-Nerthe : les étapes
Lister les pièces attendues
Plan de situation, plan de masse, coupe, façades, insertion, notice, formulaire. En secteur protégé, cinq exemplaires au lieu de quatre (Service-Public.fr).
Demander le même devis à trois cabinets
Précisez la liste des pièces et le nombre d’allers-retours avec la mairie de Gignac-la-Nerthe inclus. Vérifiez chaque SIRET sur la fiche officielle Sirene.
Afficher et déclarer
Panneau visible de la rue pendant toute la durée des travaux (Service-Public.fr). Déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr), puis déclaration de la taxe dans les 90 jours (Service-Public.fr).
Permis à Gignac-la-Nerthe : les points qui reviennent le plus souvent
Combien de temps dure le risque de recours à Gignac-la-Nerthe ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Quels honoraires pour un petit dossier à Gignac-la-Nerthe ?
Les guides relèvent 300 à 1 500 € : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d’œuvre, 800 à 1 500 € avec un architecte. Les services en ligne démarrent à 39 à 149 €, sans visite à Gignac-la-Nerthe.
Comment déposer une déclaration préalable à Gignac-la-Nerthe ?
Formulaire adapté au projet (Service-Public.fr), plan de situation, plan de masse, représentation de l’aspect extérieur et, en secteur protégé, notice des matériaux. Les dessinateurs du secteur de Gignac-la-Nerthe montent ce dossier pour 300 à 1 500 €.
Que faire après l’obtention du permis à Gignac-la-Nerthe ?
Après l’accord, affichez le panneau (Service-Public.fr) et adressez la déclaration d’ouverture de chantier pour un permis (Service-Public.fr). Souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le début des travaux (Service-Public.fr). Beaucoup attendent la fin des 2 mois de recours (Service-Public.fr).
Les professionnels listés à Gignac-la-Nerthe sont-ils recommandés par le site ?
Non. Les 3 fiches viennent du répertoire Sirene de l’INSEE, sans sélection ni paiement. Annuaire Permis de Construire ne recommande personne ; la demande de devis est confiée à un cabinet du secteur, qui n’est pas forcément l’un de ceux listés.
Quelles règles s’appliquent sans PLU à Gignac-la-Nerthe ?
Interrogez le service urbanisme de Gignac-la-Nerthe et consultez le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance). Hors zone urbaine de PLU, le seuil d’extension en déclaration préalable est de 20 m² (Service-Public.fr). Le cabinet retenu doit vérifier ces points avant de dessiner.
Permis de construire près de Gignac-la-Nerthe : communes limitrophes
- Permis de construire au Rove 3 km
- Permis de construire à Saint-Victoret 3 km
- Permis de construire à Marignane 4 km
- Permis de construire à Ensuès-la-Redonne 5 km
- Permis de construire à Châteauneuf-les-Martigues 7 km
- Permis de construire aux Pennes-Mirabeau 7 km
- Permis de construire à Vitrolles 8 km
- Permis de construire à Carry-le-Rouet 8 km
- Permis de construire à Sausset-les-Pins 11 km
- Permis de construire à Cabriès 12 km
Ailleurs dans les Bouches-du-Rhône : permis de construire par commune
- Martigues
- Berre-l'Étang
- Allauch
- Plan-de-Cuques
- Auriol
- Septèmes-les-Vallons
- Trets
- Pélissanne
- Roquevaire
- Châteaurenard
- Aubagne
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