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Espalion (12500)
Annuaire · Espalion (12500)
Permis de construire à Espalion
Devis gratuit et sans engagement pour votre projet à Espalion. Aucun classement sur cette page : des données publiques, des seuils réglementaires et des cabinets à mettre en concurrence.
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permis de construire à Espalion (12500) : ce qu’il faut vérifier
La mairie d'Espalion instruit ou fait instruire par l’intercommunalité. Dans tous les cas, le silence gardé à l’issue du délai vaut permis tacite, sauf dans certains secteurs protégés où il vaut refus (Service-Public.fr). Avec 6 établissements recensés, Espalion permet une vraie mise en concurrence. 6 relèvent de l’architecture, les autres de la maîtrise d’œuvre ou du dessin ; comparez sur une mission identique. Comparez aussi avec Bozouls, Coubisou et Saint-Côme-d'Olt : un dossier de permis s’établit à distance et les cabinets couvrent tout le secteur.
Ne commencez pas les travaux sans autorisation : l’infraction se prescrit 6 ans après l’achèvement et expose à une amende de 1 200 € à 300 000 € (Service-Public.fr). Un cabinet sérieux refusera de régulariser a posteriori sans vous en avertir.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut établir un permis de construire à Espalion
Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.
ATELIER ORRA
Espalion (12500)
BORIS GALAUP
Espalion (12500)
JEAN PHILIPPE GINISTY
Espalion (12500)
PUECH
Espalion (12500)
SELARL D'ARCHITECTURE GINISTY
Espalion (12500)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le permis de construire doit respecter à Espalion
Le plan local d’urbanisme (PLU) d'Espalion fixe les règles de zone : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect extérieur. Il se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme et en mairie (Légifrance). Le seuil de 150 m² de surface de plancher déclenche l’obligation d’architecte pour un particulier, y compris lorsqu’une extension le fait franchir (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Espalion compte 7 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Sur douze mois (2025-09 à 2026-08), 40 logements autorisés à Espalion ; le département en compte 1 327. Pour une maison individuelle, ce contexte n’allonge pas le délai légal de 2 mois (Service-Public.fr).
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 7 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 40
- dont maisons individuelles
- 5
- Logements autorisés sur 5 ans
- 110
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
permis de construire à Espalion : ce que facturent les cabinets
Les prix s’entendent pour un particulier, en euros TTC ; les dessinateurs indépendants facturent souvent hors taxes en franchise de TVA. Vérifiez ce point sur chaque devis reçu à Espalion.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Taxe d’aménagement à prévoir en plus : 892 € par m² de valeur forfaitaire en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), taux communal et départemental appliqués ensuite.
Permis de construire à Espalion : le parc de logements en chiffres
La densité d'Espalion est de 125 habitants au km² pour une superficie de 36,7 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. Entre bâti ancien (22 % avant 1946) et constructions récentes (25 % depuis 1991), Espalion présente un parc mixte. Les cabinets du secteur traitent aussi bien la rénovation que l’extension neuve.
La vacance s’établit à 10 % à Espalion. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 3 257
- Maisons
- 54 %
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 64 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Choisir le bon dossier d’urbanisme à Espalion
Comparer deux cabinets à Espalion suppose de parler du même dossier. Ces six catégories donnent un vocabulaire commun pour formuler la demande et lire les devis.
Permis de construire maison à Espalion
Pour une maison neuve à Espalion, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Espalion
L’extension à Espalion relève du permis dès 40 m² en zone U d’un PLU, 20 m² ailleurs. Le cabinet retenu doit connaître la zone de votre parcelle. Fourchette nationale : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Espalion
Pour un garage à Espalion, l’emprise au sol décide de la formalité. Le cabinet produit plan de masse, façades et toiture, puis dépose. La taxe d’aménagement s’applique dès 5 m² pour un abri. Fourchette relevée : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Espalion
Déclaration préalable de piscine à Espalion : aucun architecte exigé, dessinateur ou maître d’œuvre conviennent. Prévoyez la taxe d’aménagement en plus des honoraires, situés entre 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Espalion
Déclaration préalable à Espalion : dossier valable 3 ans, affichage obligatoire, pas de déclaration d’ouverture de chantier. Les cabinets facturent de 300 à 1 500 € selon le métier et le projet.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Espalion
Dossier par un architecte à Espalion : deux mois d’instruction pour une maison, trois ans de validité. Le contrat écrit précise mission, calendrier et honoraires, situés entre 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €De la comparaison des devis au dépôt à Espalion
Qualifier le projet à Espalion
Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme (PLU), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie d'Espalion ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
Le dossier à Espalion en questions
Quel montant de taxe pour un bassin à Espalion ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Espalion.
Combien de temps dure le risque de recours à Espalion ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
Le silence de la mairie à Espalion vaut-il accord ?
En principe oui, le silence vaut acceptation (Service-Public.fr). Vérifiez toutefois que la mairie d'Espalion n’a pas notifié de majoration de délai ou de demande de pièces. Affichez ensuite le panneau pour faire courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr).
Combien coûte un permis de construire à Espalion ?
Entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface, soit environ 2 à 4 % du coût des travaux pour le permis seul. Une mission complète avec suivi de chantier monte à 8 à 15 %. Aucun barème n’existe (Ordre des architectes) : demandez plusieurs chiffrages à Espalion.
Que doit contenir le dossier déposé en mairie d'Espalion ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Espalion produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
Un garage à Espalion nécessite-t-il un permis ?
Un carport de plus de 5 m² d’emprise au sol exige une déclaration préalable, et un permis au-delà de 20 m² (Service-Public.fr). En secteur protégé, la dispense des 5 m² disparaît. La taxe d’aménagement est due dès 5 m² pour un abri (Service-Public.fr).
Permis de construire près d'Espalion : communes limitrophes
- Permis de construire à Bessuéjouls 4 km
- Permis de construire à Saint-Côme-d'Olt 5 km
- Permis de construire à Bozouls 6 km
- Permis de construire à Gabriac 7 km
- Permis de construire à Coubisou 7 km
- Permis de construire au Cayrol 8 km
- Permis de construire à Lassouts 8 km
- Permis de construire à Sébrazac 9 km
- Permis de construire à Estaing 9 km
- Permis de construire à Castelnau-de-Mandailles 10 km
Permis de construire dans l'Aveyron : principales communes
- Saint-Affrique
- Montrozier
- Conques-en-Rouergue
- Rodez
- Sainte-Radegonde
- Salles-la-Source
- Laissac-Sévérac l'Église
- Decazeville
- Olemps
- Valady
- Creissels
- Druelle Balsac
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Projet à Espalion (12500) : recevoir un devis
Deux minutes suffisent. Un cabinet dans l'Aveyron prend contact pour préciser la formalité, le délai et les honoraires de votre projet à Espalion. Aucune obligation à la clé.