PAYSAGE CONCEPT EURL
Souligné-Flacé · 6 km
Annuaire · Coulans-sur-Gée (72550)
Permis de construire à Coulans-sur-Gée
Devis gratuit, sans engagement, à Coulans-sur-Gée et dans les communes voisines. Le permis de construire s’instruit en 2 mois pour une maison ; le choix du cabinet se prépare avant le dépôt.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Recevoir un chiffrage à Coulans-sur-Gée
Sans engagement. La demande part vers un cabinet dans la Sarthe ; aucun montant n’est dû au site.
Déposer un permis de construire à Coulans-sur-Gée : par qui faire établir les plans
La demande se dépose en quatre exemplaires papier, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Les communes de plus de 3 500 habitants disposent obligatoirement d’une téléprocédure depuis 2022 (Légifrance). À Coulans-sur-Gée, le répertoire Sirene ne recense aucun cabinet d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin en bâtiment. La comparaison se fait donc avec les communes voisines, classées par distance. Les cabinets de Amné, La Quinte et Degré interviennent couramment à Coulans-sur-Gée : la distance ne change ni le dossier ni le délai d’instruction. Comparez-les sur la même mission.
Pour une maison, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage avant le premier coup de pioche : elle couvre 10 ans les désordres relevant de la décennale (Service-Public.fr). Les cabinets peuvent vous orienter, pas vous l’imposer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Coulans-sur-Gée : les intervenants à proximité
Faute de cabinet recensé à Coulans-sur-Gée, la sélection s’appuie sur le département. La distance indiquée est à vol d’oiseau ; un relevé sur place reste possible pour chacun.
HENRI-PIERRE LECLUSE
Pruillé-le-Chétif · 7 km
THIERRY BEAUDOUX
Pruillé-le-Chétif · 7 km
HB
La Chapelle-Saint-Aubin · 10 km
BERRIAH
Allonnes · 12 km
CONSTRUCTION DE PAVILLONS SARTHOIS
Saint-Saturnin · 12 km
2GA ATELIER D'ARCHITECTURE
Le Mans · 14 km
AAUE
Le Mans · 14 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis de construire à Coulans-sur-Gée : le cadre réglementaire local
Quel que soit le document applicable à Coulans-sur-Gée, la mairie communique la version en vigueur et la zone de votre parcelle. Cette information conditionne le dossier : exigez-la du cabinet avant toute esquisse. Pour un agrandissement, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Au-delà de ces seuils, le permis s’impose.
Coulans-sur-Gée compte 1 monuments protégés au total. Dans certains secteurs protégés, le silence de la mairie peut valoir refus plutôt qu’accord tacite (Service-Public.fr). Vérifiez la situation de la parcelle. Sit@del2 compte 12 logements autorisés à Coulans-sur-Gée entre 2025-09 à 2026-08. Un niveau intermédiaire : assez de dossiers pour que les cabinets connaissent le règlement local, sans saturation du service urbanisme.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 12
- dont maisons individuelles
- 12
- Logements autorisés sur 5 ans
- 105
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Combien coûte un permis de construire à Coulans-sur-Gée
Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À Coulans-sur-Gée, vérifiez quelle base le cabinet retient.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes sont arrondies et nationales. À Coulans-sur-Gée, le nombre de cabinets disponibles et la distance de déplacement influencent aussi le devis.
Permis de construire à Coulans-sur-Gée : le parc de logements en chiffres
Le taux de logements vacants à Coulans-sur-Gée est de 8 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. Le bâti ancien pèse à Coulans-sur-Gée : 28 % des résidences principales datent d’avant 1946. Façades, toitures et ouvertures y sont souvent encadrées par le document d’urbanisme, et la notice de matériaux devient une pièce clé.
Propriétaires occupants (81 %), résidences secondaires (2 %), vacance (8 %) : ces trois taux INSEE décrivent la demande locale de dossiers d’urbanisme et le type de cabinets présents dans le secteur.
- Logements
- 660
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 28 %
- Achevés depuis 1991
- 44 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Dossiers d’autorisation d’urbanisme à Coulans-sur-Gée (72550)
Les six dossiers couvrent l’essentiel des demandes d’un particulier à Coulans-sur-Gée. Les prix indiqués sont des repères nationaux, pas une offre des cabinets listés.
Permis de construire maison à Coulans-sur-Gée
Maison neuve à Coulans-sur-Gée : le cabinet retenu dessine, calcule la surface de plancher, rédige la notice et dépose. Vérifiez sa fiche Sirene et son métier avant de signer ; les honoraires relevés vont de 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Coulans-sur-Gée
Agrandir une maison à Coulans-sur-Gée : le seuil de 20 ou 40 m² dépend de la zone, celui de 150 m² impose l’architecte. Un dessinateur suffit souvent sous ces seuils. Fourchette d’honoraires : 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Coulans-sur-Gée
Annexes à Coulans-sur-Gée : dispense, déclaration ou permis selon 5 et 20 m². Un cabinet qui connaît le règlement local évite le refus pour pente de toit ou bardage. Fourchette d’honoraires : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Coulans-sur-Gée
Piscine, pool house, abri à Coulans-sur-Gée : chaque élément a son seuil. Un pool house de plus de 20 m² passe en permis. Le cabinet regroupe le tout dans un seul dossier, chiffré 300 à 1 500 € pour la déclaration.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Coulans-sur-Gée
La déclaration préalable est le dossier le plus courant à Coulans-sur-Gée. Dessinateur, maître d’œuvre ou architecte peuvent l’établir ; les prix varient fortement. Comparez sur la liste des pièces. Fourchette : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Coulans-sur-Gée
Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Coulans-sur-Gée impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €Permis ou déclaration à Coulans-sur-Gée : la marche à suivre
Qualifier le projet à Coulans-sur-Gée
Surface créée, surface totale après travaux, zone du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), monument à moins de 500 m. Ces données fixent la formalité et le métier à solliciter.
Comparer trois fiches Sirene
Ouvrez les fiches de cette page ou des communes voisines, vérifiez le code NAF et l’ancienneté, puis demandez un devis sur la même mission à chacun.
Déposer et afficher
Le cabinet retenu dépose en mairie de Coulans-sur-Gée ou en ligne. Dès la notification, affichez le panneau de 80 cm au moins (Service-Public.fr) pour faire courir le délai de recours.
Permis de construire à Coulans-sur-Gée (72550) : questions et réponses
Quels honoraires pour un petit dossier à Coulans-sur-Gée ?
Les guides relèvent 300 à 1 500 € : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d’œuvre, 800 à 1 500 € avec un architecte. Les services en ligne démarrent à 39 à 149 €, sans visite à Coulans-sur-Gée.
À partir de quelle surface faut-il un permis à Coulans-sur-Gée ?
Les seuils nationaux s’appliquent à Coulans-sur-Gée : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.
Une déclaration préalable à Coulans-sur-Gée est-elle plus rapide qu’un permis ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Coulans-sur-Gée (Service-Public.fr).
Un voisin peut-il contester mon permis à Coulans-sur-Gée ?
Oui, pendant 2 mois à compter du premier jour d’affichage continu sur le terrain ; sans affichage, le délai court 6 mois après l’achèvement (Service-Public.fr). Le voisin doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours (Service-Public.fr).
Quelles pièces composent un dossier de permis à Coulans-sur-Gée ?
Le dossier papier se dépose en quatre exemplaires, cinq en secteur protégé (Service-Public.fr), ou par téléprocédure. Le cabinet retenu à Coulans-sur-Gée produit les plans réglementaires et la notice ; vous signez le formulaire en tant que demandeur.
Comment trouver un architecte près de Coulans-sur-Gée ?
Les cabinets des communes voisines couvrent habituellement l’ensemble du département. La distance n’influe ni sur le délai d’instruction ni sur la formalité ; elle peut jouer sur les frais de déplacement pour le relevé, à comparer dans les devis.
Permis de construire à proximité de Coulans-sur-Gée
- Permis de construire à Brains-sur-Gée 3 km
- Permis de construire à la Quinte 4 km
- Permis de construire à Chaufour-Notre-Dame 4 km
- Permis de construire à Amné 5 km
- Permis de construire à Fay 5 km
- Permis de construire à Degré 5 km
- Permis de construire à Souligné-Flacé 6 km
- Permis de construire à Crannes-en-Champagne 7 km
- Permis de construire à Bernay-Neuvy-en-Champagne 7 km
- Permis de construire à Cures 7 km
Département Sarthe : pages des grandes communes
- Savigné-l'Évêque
- Bonnétable
- La Milesse
- Champagné
- Fresnay-sur-Sarthe
- Montfort-le-Gesnois
- Guécélard
- Yvré-l'Évêque
- Vibraye
- Ruaudin
- La Suze-sur-Sarthe
- Cérans-Foulletourte
Toutes les communes dans la Sarthe · Permis de construire en Pays de la Loire · Toutes les prestations
Faire chiffrer votre projet à Coulans-sur-Gée
La demande est gratuite, sans engagement, et transmise à un cabinet dans la Sarthe. Vous gardez la main sur le choix final après comparaison des devis et des fiches Sirene.