Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.
Annuaire · Châteauneuf-du-Rhône (26780)

Permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône

Devis gratuit, sans engagement. À Châteauneuf-du-Rhône, le dossier de permis de construire dépend du plan local d’urbanisme (PLU) en vigueur et du seuil de 150 m² ; les cabinets à comparer sont listés plus bas.

  • Base Sirene officielle
  • Gratuit
  • Sans engagement

Recevoir un chiffrage à Châteauneuf-du-Rhône

Aucun engagement. Indiquez la commune du terrain (26780) et la surface envisagée pour un premier chiffrage.

Préciser votre projet (facultatif)

Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs à Châteauneuf-du-Rhône : comment comparer

Le coût total d’un projet à Châteauneuf-du-Rhône ne se limite pas aux honoraires. La taxe d’aménagement se calcule en 2026 sur 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr). Aucun établissement de ces trois métiers n’est domicilié à Châteauneuf-du-Rhône selon l’INSEE. Les intervenants dans la Drôme se déplacent couramment ; les plus proches sont listés plus bas avec leur commune. Les pages de Malataverne, Espeluche et Les Granges-Gontardes permettent de vérifier si un cabinet d’architecture ou un dessinateur exerce plus près de votre terrain.

Si un monument historique se trouve à moins de 500 m du terrain, l’architecte des Bâtiments de France peut être consulté (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance) ; choisissez un cabinet habitué à ces dossiers.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône : les intervenants à proximité

Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.

Architecte

AAKO

Montélimar · 6 km

Architecte

AOA

Montélimar · 6 km

Architecte

APH

Montélimar · 6 km

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône : le cadre réglementaire local

Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans la Drôme connaît en principe les pratiques du service instructeur de Châteauneuf-du-Rhône ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Les constructions nouvelles sont par principe soumises à permis, sauf celles dispensées ou soumises à déclaration préalable par le code de l’urbanisme (Légifrance). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer.

Le nombre de protections au titre des monuments historiques recensées à Châteauneuf-du-Rhône par la base Mérimée est de 1. À moins de 500 m d’un monument, un projet visible depuis celui-ci passe devant l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). 20 logements ont été autorisés à Châteauneuf-du-Rhône sur la période 2025-09 à 2026-08, et 77 sur cinq ans. Ce rythme régulier signifie que les cabinets locaux déposent fréquemment des dossiers auprès du service instructeur.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
20
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
77

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Combien coûte un permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône

Les fourchettes couvrent les honoraires du dossier d’autorisation. S’y ajoutent, selon le projet à Châteauneuf-du-Rhône, l’étude de sol, l’étude thermique RE2020 (Légifrance) et la taxe d’aménagement (Service-Public.fr).

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maison1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Sources : guides de prix cités sur chaque page de prestation. Les cabinets de Châteauneuf-du-Rhône fixent librement leurs honoraires (Ordre des architectes).

Ce que le bâti existant de Châteauneuf-du-Rhône dit de votre projet de permis

Le recensement 2021 dénombre 1 405 logements à Châteauneuf-du-Rhône. La part des appartements atteint 19 % : dans un immeuble, une déclaration préalable pour modification de façade requiert souvent l’accord de la copropriété avant le dépôt. 38 % des résidences principales de Châteauneuf-du-Rhône ont été achevées depuis 1991 : un parc jeune, issu de lotissements. Le règlement de lotissement peut s’ajouter au PLU pendant dix ans ; le cabinet doit le demander.

Un particulier qui construit pour lui-même à Châteauneuf-du-Rhône échappe aux sanctions pénales liées au défaut d’assurance dommages-ouvrage, mais pas au risque (Service-Public.fr). Les cabinets rappellent en général cette assurance avant le chantier (Service-Public.fr).

Logements
1 405
Maisons
81 %
Construits avant 1946
18 %
Achevés depuis 1991
38 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Maison, extension, piscine : les dossiers déposés à Châteauneuf-du-Rhône

Les six dossiers couvrent l’essentiel des demandes d’un particulier à Châteauneuf-du-Rhône. Les prix indiqués sont des repères nationaux, pas une offre des cabinets listés.

01

Permis de construire maison à Châteauneuf-du-Rhône

Permis de construire pour maison individuelle à Châteauneuf-du-Rhône : quatre exemplaires papier ou téléprocédure, instruction en 2 mois, validité 3 ans. Les cabinets locaux chiffrent la mission permis entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Châteauneuf-du-Rhône

L’extension à Châteauneuf-du-Rhône relève du permis dès 40 m² en zone U d’un PLU, 20 m² ailleurs. Le cabinet retenu doit connaître la zone de votre parcelle. Fourchette nationale : 1 000 à 5 000 €.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Châteauneuf-du-Rhône

Abri de jardin, carport, garage à Châteauneuf-du-Rhône : déclaration préalable instruite en 1 mois sous 20 m². Au-delà, permis de construire. Les dessinateurs en bâtiment facturent ce dossier 500 à 2 500 € selon la surface.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Châteauneuf-du-Rhône

Bassin à Châteauneuf-du-Rhône : la surface fixe la formalité, la hauteur de l’abri aussi (1,80 m). Le cabinet qualifie le dossier puis chiffre plans et dépôt. Fourchette nationale : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Châteauneuf-du-Rhône

Modifier l’aspect extérieur d’une maison à Châteauneuf-du-Rhône exige en général une déclaration préalable, même sans surface créée. Le cabinet dessine façades avant et après et dépose. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €
06

Dossier de permis par un architecte à Châteauneuf-du-Rhône

Mission d’architecte à Châteauneuf-du-Rhône : le cabinet vérifie le zonage, dessine, calcule la surface de plancher et dépose. La simple signature d’un projet existant coûte moins ; le permis complet se situe entre 4 000 à 12 000 €.

4 000 à 12 000 €

Comment procéder pour un permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône

  1. Vérifier la constructibilité

    Consultez le document d’urbanisme en mairie ou sur le Géoportail (Légifrance). Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr).

  2. Mettre les cabinets en concurrence

    Même métier, même périmètre, même délai demandé. Comparez les honoraires aux fourchettes de cette page et écartez les devis sans détail de mission.

  3. Suivre l’instruction

    Deux mois pour une maison, un mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sans réponse à l’échéance, l’accord est tacite, sauf secteur protégé (Service-Public.fr).

Tout ce qu’il faut savoir avant un permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône

Quels honoraires d’architecte au-delà de 150 m² à Châteauneuf-du-Rhône ?

Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Châteauneuf-du-Rhône sur la même formule.

Quel est le délai d’instruction d’un permis de construire à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à Châteauneuf-du-Rhône évite les demandes de compléments qui le prolongent.

Quelle taxe d’aménagement pour un projet à Châteauneuf-du-Rhône ?

La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; au-delà de 1 500 €, le paiement est divisé en deux parts (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).

Comment connaître la zone de mon terrain à Châteauneuf-du-Rhône ?

Le plan local d’urbanisme (PLU) se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’accès national aux documents d’urbanisme et servitudes (Légifrance). Les zones U, AU, A et N y figurent parcelle par parcelle (Service-Public.fr).

Les informations des fiches de Châteauneuf-du-Rhône sont-elles à jour ?

Chaque fiche renvoie vers annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET : vérifiez-y l’état actif, le code NAF et la date de création. Pour un architecte, consultez le tableau de l’Ordre. Les qualifications et assurances ne sont pas contrôlées par le site.

Permis ou déclaration préalable à Châteauneuf-du-Rhône : quelle limite ?

Les seuils nationaux s’appliquent à Châteauneuf-du-Rhône : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.

Voisinage de Châteauneuf-du-Rhône : où chercher d’autres fiches

Permis de construire dans le département : Drôme

Toutes les communes dans la Drôme · Permis de construire en Auvergne-Rhône-Alpes · Toutes les prestations

Faire chiffrer votre projet à Châteauneuf-du-Rhône

Un premier devis pour votre dossier à Châteauneuf-du-Rhône, sans frais ni obligation. Précisez la surface et le type de travaux pour une réponse adaptée à la formalité applicable.

Demander mon devis
Devis gratuit