Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Annuaire · Chanteloup-les-Vignes (78570)

Permis de construire à Chanteloup-les-Vignes

Devis gratuit et sans engagement à Chanteloup-les-Vignes (78570). Cette page réunit les fiches Sirene des cabinets locaux, le document d’urbanisme de la commune et les honoraires indicatifs à comparer.

Base Sirene officielle
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Mettre en concurrence les cabinets de Chanteloup-les-Vignes

Gratuit et sans engagement. Vous restez libre de comparer la réponse avec les fiches de cette page.

Le dossier de permis de construire à Chanteloup-les-Vignes, étape par étape

Pour une maison neuve à Chanteloup-les-Vignes, l’attestation RE2020 fait partie du dossier depuis le 1er janvier 2022 (Légifrance). En zone argileuse, le vendeur du terrain a dû fournir une étude géotechnique préalable (Légifrance), utile au cabinet qui dessine les fondations. Le répertoire Sirene ne compte qu’un professionnel du permis de construire domicilié à Chanteloup-les-Vignes. La fiche ci-dessous indique son code NAF ; un second devis peut venir d’une commune voisine. La mise en concurrence s’étend naturellement à Médan, Vernouillet et Maurecourt : les cabinets y sont soumis aux mêmes règles nationales et travaillent sur l’ensemble du département.

Vérifiez chaque cabinet sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr grâce au SIRET de sa fiche. Le site ne contrôle ni l’inscription à l’Ordre ni les assurances. Les honoraires sont libres et négociables (Ordre des architectes).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Permis de construire à Chanteloup-les-Vignes : fiches Sirene des cabinets

Le répertoire Sirene ne compte qu’un établissement à Chanteloup-les-Vignes. Sa catégorie (architecte, maître d’œuvre ou dessinateur) conditionne les projets qu’il peut signer, notamment au-delà de 150 m².

Architecte

SOULEYMENE KARRARI

Chanteloup-les-Vignes (78570)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Chanteloup-les-Vignes avant un permis de construire

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Chanteloup-les-Vignes fixe les règles de zone : implantation, hauteur, emprise au sol, aspect extérieur. Il se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme et en mairie (Légifrance). Garage, carport ou abri : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis ensuite (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit le régime de l’extension (Service-Public.fr).

Chanteloup-les-Vignes ne compte pas de monument historique inscrit ou classé. Cela simplifie l’instruction, sans dispenser du respect du règlement local sur l’aspect extérieur des constructions. Sit@del2 compte 92 logements autorisés à Chanteloup-les-Vignes entre 2025-09 à 2026-08. Un niveau intermédiaire : assez de dossiers pour que les cabinets connaissent le règlement local, sans saturation du service urbanisme.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 92
dont maisons individuelles: 6
Logements autorisés sur 5 ans: 241

Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.

Tarifs constatés pour un permis de construire à Chanteloup-les-Vignes

Un dossier refusé puis redéposé coûte rarement un second forfait complet, mais ce n’est pas automatique. Posez la question aux cabinets de Chanteloup-les-Vignes avant de signer, et comparez leurs réponses.

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	1 500 à 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	1 000 à 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	500 à 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	300 à 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	300 à 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	4 000 à 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Fourchettes relevées entre 2024 et 2026 ; certaines sources publient des montants HT. Comparez les devis à Chanteloup-les-Vignes à périmètre identique.

Maisons, propriétaires, ancienneté : le contexte résidentiel à Chanteloup-les-Vignes

Chanteloup-les-Vignes compte 3 843 logements pour 10 861 habitants d’après le recensement 2021, dont 39 % de maisons et 61 % d’appartements. Cette répartition oriente les dossiers déposés : extensions et annexes dans les secteurs pavillonnaires, surélévations et façades dans l’habitat collectif. Les maisons des années 1970 et 1980, nombreuses dans beaucoup de communes, ont souvent déjà été agrandies. Avant tout nouveau projet à Chanteloup-les-Vignes, vérifiez que les extensions passées ont été autorisées ; l’infraction se prescrit 6 ans (Service-Public.fr).

Les résidences secondaires représentent 1 % du parc à Chanteloup-les-Vignes et les logements vacants 5 %. Ces deux chiffres éclairent le marché local : rénovation d’un côté, construction neuve ou extension de l’autre.

Logements: 3 843
Maisons: 39 %
Construits avant 1946: 7 %
Achevés depuis 1991: 31 %
Propriétaires occupants: 43 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les dossiers de permis de construire traités à Chanteloup-les-Vignes

Le formulaire de devis permet de préciser le dossier concerné ; la demande est ensuite confiée à un cabinet du secteur de Chanteloup-les-Vignes compétent pour ce type de projet.

Permis de construire maison à Chanteloup-les-Vignes

Dossier PCMI complet pour une maison neuve à Chanteloup-les-Vignes : plans réglementaires, notice, attestation RE2020, dépôt. Deux mois d’instruction après dossier complet. En dessous de 150 m², dessinateur, maître d’œuvre ou architecte ; au-delà, architecte seul. Honoraires relevés : 1 500 à 6 000 €.

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension à Chanteloup-les-Vignes

Dossier d’extension à Chanteloup-les-Vignes : relevé, plans avant et après, formulaire adapté, dépôt. Les cabinets du secteur traitent ce dossier régulièrement ; les honoraires relevés s’étendent de 1 000 à 5 000 €.

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage à Chanteloup-les-Vignes

Garage indépendant ou accolé à Chanteloup-les-Vignes : les seuils diffèrent (20 m² ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer. Les guides de prix relèvent 500 à 2 500 €.

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine à Chanteloup-les-Vignes

Pour une piscine à Chanteloup-les-Vignes, le dossier se refuse surtout pour implantation trop proche des limites. Un cabinet du secteur connaît les reculs imposés. Les guides de prix relèvent 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux à Chanteloup-les-Vignes

Modifier l’aspect extérieur d’une maison à Chanteloup-les-Vignes exige en général une déclaration préalable, même sans surface créée. Le cabinet dessine façades avant et après et dépose. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte à Chanteloup-les-Vignes

Une SCI ou une extension qui fait franchir 150 m² à Chanteloup-les-Vignes impose l’architecte. Le dossier comprend l’attestation RE2020 et le calcul de surface. Les guides de prix relèvent 4 000 à 12 000 €.

4 000 à 12 000 €

Obtenir un permis de construire à Chanteloup-les-Vignes en trois étapes

Préparer le budget complet
Honoraires du dossier, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études éventuelles. Le dossier d’autorisation représente une part modeste du coût total du projet à Chanteloup-les-Vignes.
Solliciter les fiches de cette page
Deux cabinets à Chanteloup-les-Vignes ou dans les communes voisines, un troisième ailleurs dans le département. Le formulaire du site peut fournir l’un des devis.
Lancer le chantier dans les 3 ans
L’autorisation vaut 3 ans, prolongeable deux fois d’un an (Service-Public.fr). Un permis modificatif gère les ajustements en cours de route (Service-Public.fr).

Permis à Chanteloup-les-Vignes : les points qui reviennent le plus souvent

Combien de temps dure une déclaration préalable à Chanteloup-les-Vignes ?

Oui : 1 mois contre 2 ou 3 pour un permis (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le silence vaut non-opposition et un certificat peut être délivré sur demande (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage reste obligatoire pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).

Dois-je prendre un architecte pour construire à Chanteloup-les-Vignes ?

Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Chanteloup-les-Vignes ou à proximité peuvent établir le permis.

Comment déposer une déclaration préalable à Chanteloup-les-Vignes ?

Le formulaire de déclaration préalable pour maison individuelle et annexes, ou le formulaire général pour les autres constructions (Service-Public.fr). Il s’accompagne de plans de situation, de masse et de façades. Un particulier à Chanteloup-les-Vignes peut déposer sur papier ou en ligne (Service-Public.fr).

Quels honoraires d’architecte au-delà de 150 m² à Chanteloup-les-Vignes ?

Les honoraires d’architecte sont librement négociés, au pourcentage, au forfait ou à la vacation (Ordre des architectes). Les guides situent la mission permis entre 4 000 à 12 000 €. Comparez les cabinets d’architecture de Chanteloup-les-Vignes sur la même formule.

Permis ou déclaration préalable à Chanteloup-les-Vignes : quelle limite ?

Les seuils nationaux s’appliquent à Chanteloup-les-Vignes : 5 m² (dispense), 20 m² (déclaration préalable), au-delà permis (Service-Public.fr). En zone urbaine d’un PLU, une extension reste en déclaration jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme la zone de votre parcelle.

Le règlement du PLUi à Chanteloup-les-Vignes est-il en ligne ?

Sur le Géoportail de l’urbanisme ou au service urbanisme de Chanteloup-les-Vignes. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte et ses règles de hauteur, de recul et d’emprise. Un certificat d’urbanisme fige ces règles 18 mois (Service-Public.fr).

Faire chiffrer votre projet à Chanteloup-les-Vignes

Décrivez votre projet à Chanteloup-les-Vignes en quelques lignes. Un intervenant du secteur vous recontacte avec un devis détaillant la mission. Service gratuit et sans engagement.

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