THERESE SALAMAGNE
Bilhac · 8 km
Annuaire · Beaulieu-sur-Dordogne (19120)
Permis de construire à Beaulieu-sur-Dordogne
Devis gratuit et sans engagement pour votre projet à Beaulieu-sur-Dordogne. Aucun classement sur cette page : des données publiques, des seuils réglementaires et des cabinets à mettre en concurrence.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration à Beaulieu-sur-Dordogne : devis
Gratuit et sans engagement. Vous restez libre de comparer la réponse avec les fiches de cette page.
Mettre en concurrence les cabinets pour un permis de construire à Beaulieu-sur-Dordogne
Comparer les cabinets à Beaulieu-sur-Dordogne suppose de leur poser la même question : quelle mission, pour quel prix, dans quel délai. Un forfait permis seul et une mission complète avec suivi de chantier n’ont pas le même contenu ni le même montant. D’après le répertoire Sirene, aucun architecte, maître d’œuvre ou dessinateur n’a d’établissement à Beaulieu-sur-Dordogne. La liste ci-dessous présente les cabinets les plus proches, avec leur distance à vol d’oiseau. Les pages de Sioniac, Astaillac et Bassignac-le-Bas permettent de vérifier si un cabinet d’architecture ou un dessinateur exerce plus près de votre terrain.
Si un monument historique se trouve à moins de 500 m du terrain, l’architecte des Bâtiments de France peut être consulté (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance) ; choisissez un cabinet habitué à ces dossiers.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Permis de construire à Beaulieu-sur-Dordogne : les intervenants à proximité
Les fiches proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE, mises à jour régulièrement. Un professionnel qui souhaite corriger ou retirer sa fiche peut le demander depuis la page de retrait.
VERONIQUE CHEYSSIAL (COTTARD)
La Chapelle-aux-Saints · 9 km
ARMELLE DELON-CARIOU ARCHITECTE
Saint-Bazile-de-Meyssac · 10 km
PETER BLOK
Saint-Chamant · 15 km
AUTOKTON STUDIO
Argentat-sur-Dordogne · 15 km
GERALD GRIBE ARCHITECTE
Argentat-sur-Dordogne · 15 km
CHRISTINE GENESTE (LAUDAMIEL)
Beynat · 17 km
DOMINIQUE PARNET
Ligneyrac · 18 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Beaulieu-sur-Dordogne : document, seuils, monuments, activité
Un PLU communal s’applique à Beaulieu-sur-Dordogne. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte du terrain et les règles qui s’y attachent ; c’est le premier point à vérifier dans un devis. Les constructions nouvelles sont par principe soumises à permis, sauf celles dispensées ou soumises à déclaration préalable par le code de l’urbanisme (Légifrance). Le cabinet qualifie la formalité avant de chiffrer.
Le nombre de protections au titre des monuments historiques recensées à Beaulieu-sur-Dordogne par la base Mérimée est de 16. À moins de 500 m d’un monument, un projet visible depuis celui-ci passe devant l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Entre 2025-09 à 2026-08, le compteur des logements autorisés dans la commune affiche 9, pour un total de 28 sur cinq ans. Les cabinets en Corrèze travaillent sur des volumes limités par commune et couvrent plusieurs communes.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2015
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 16 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 9
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 28
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Prix d’un dossier de permis de construire à Beaulieu-sur-Dordogne
Le tableau distingue six dossiers. Pour un projet mixte à Beaulieu-sur-Dordogne (maison plus garage, extension plus piscine), le cabinet chiffre en général une mission unique ; comparez alors le total.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Mission permis seule : conception sommaire, dossier réglementaire et dépôt. Le suivi de chantier se chiffre à part et n’est pas compris dans ces montants.
Population et logements à Beaulieu-sur-Dordogne : repères pour le projet
Le taux de logements vacants à Beaulieu-sur-Dordogne est de 15 %. Une vacance notable signale un parc à rénover : les dossiers de changement de destination ou de réhabilitation y sont fréquents et relèvent souvent de la déclaration préalable. Les maisons des années 1970 et 1980, nombreuses dans beaucoup de communes, ont souvent déjà été agrandies. Avant tout nouveau projet à Beaulieu-sur-Dordogne, vérifiez que les extensions passées ont été autorisées ; l’infraction se prescrit 6 ans (Service-Public.fr).
La vacance s’établit à 15 % à Beaulieu-sur-Dordogne. Transformer un local vacant en logement peut relever de la déclaration préalable ou du permis selon les travaux sur la façade ou la structure ; un cabinet qualifie la formalité.
- Logements
- 1 095
- Maisons
- 75 %
- Construits avant 1946
- 41 %
- Achevés depuis 1991
- 15 %
- Propriétaires occupants
- 62 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Choisir le bon dossier d’urbanisme à Beaulieu-sur-Dordogne
Comparer deux cabinets à Beaulieu-sur-Dordogne suppose de parler du même dossier. Ces six catégories donnent un vocabulaire commun pour formuler la demande et lire les devis.
Permis de construire maison à Beaulieu-sur-Dordogne
Pour une maison neuve à Beaulieu-sur-Dordogne, trois profils peuvent établir le permis sous 150 m² ; au-delà, l’architecte est obligatoire. Les devis se comparent sur le même contenu : plans PCMI, notice, Cerfa, dépôt, suivi des pièces. Honoraires indicatifs : 1 500 à 6 000 €.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Beaulieu-sur-Dordogne
Extension à Beaulieu-sur-Dordogne : un mois d’instruction en déclaration préalable, deux mois en permis. Le cabinet vérifie le règlement de zone et la surface totale. Les guides relèvent 1 000 à 5 000 € pour le dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Beaulieu-sur-Dordogne
Un garage de 20 m² à Beaulieu-sur-Dordogne reste en déclaration préalable, d’où la fréquence de ce format. Le dossier comprend le plan de masse coté et les façades. Honoraires constatés : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Beaulieu-sur-Dordogne
Le dossier de piscine à Beaulieu-sur-Dordogne tient en quelques plans : situation, masse coté, coupe, photos. Les dessinateurs proposent des forfaits ; comparez le contenu et les échanges prévus avec la mairie. Fourchette relevée : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Beaulieu-sur-Dordogne
Pour une déclaration préalable à Beaulieu-sur-Dordogne, comparez les dessinateurs du secteur sur le même contenu : nombre de plans, formulaire, notice, dépôt et réponses à la mairie. Honoraires constatés : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Beaulieu-sur-Dordogne
Architecte obligatoire à Beaulieu-sur-Dordogne : comparez trois cabinets sur la même formule, permis seul ou conception complète, et sur le mode de rémunération, forfait ou pourcentage. Honoraires indicatifs : 4 000 à 12 000 €.
4 000 à 12 000 €La méthode pour comparer et déposer à Beaulieu-sur-Dordogne
Vérifier la constructibilité
Consultez le document d’urbanisme en mairie ou sur le Géoportail (Légifrance). Un certificat d’urbanisme gratuit fige les règles 18 mois (Service-Public.fr).
Mettre les cabinets en concurrence
Même métier, même périmètre, même délai demandé. Comparez les honoraires aux fourchettes de cette page et écartez les devis sans détail de mission.
Suivre l’instruction
Deux mois pour une maison, un mois pour une déclaration (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Sans réponse à l’échéance, l’accord est tacite, sauf secteur protégé (Service-Public.fr).
Permis de construire à Beaulieu-sur-Dordogne : réponses aux questions courantes
Comment déposer une déclaration préalable à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le formulaire de déclaration préalable pour maison individuelle et annexes, ou le formulaire général pour les autres constructions (Service-Public.fr). Il s’accompagne de plans de situation, de masse et de façades. Un particulier à Beaulieu-sur-Dordogne peut déposer sur papier ou en ligne (Service-Public.fr).
Quelle sanction pour une extension sans autorisation à Beaulieu-sur-Dordogne ?
L’infraction se prescrit 6 ans après la fin des travaux (Service-Public.fr). La mairie de Beaulieu-sur-Dordogne peut exiger une mise en conformité. Un cabinet peut monter un dossier de régularisation, à condition que le projet respecte les règles en vigueur au moment du dépôt.
Quel montant de taxe pour un bassin à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Un bassin de 32 m² a une base taxable de 8 032 € en 2026, à 251 € par m² (Service-Public.fr). Les taux de la commune et du département s’appliquent ensuite (Service-Public.fr). Le montant exact dépend donc des taux votés à Beaulieu-sur-Dordogne.
Combien de temps la mairie de Beaulieu-sur-Dordogne met-elle à instruire un permis ?
Le code fixe 2 mois pour une maison et 3 mois pour les autres permis (Service-Public.fr). Ce délai ne commence qu’avec un dossier complet : un cabinet qui dépose des pièces conformes à Beaulieu-sur-Dordogne évite les demandes de compléments qui le prolongent.
Comment trouver un architecte près de Beaulieu-sur-Dordogne ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Beaulieu-sur-Dordogne. La page présente les plus proches avec leur distance ; un dossier de permis se prépare à distance sans difficulté.
Un voisin peut-il contester mon permis à Beaulieu-sur-Dordogne ?
Affichez le panneau réglementaire d’au moins 80 cm dès la notification (Service-Public.fr), faites-le constater par photos datées ou par un commissaire de justice. Le délai de recours contentieux est de 2 mois (Service-Public.fr) ; le maire dispose de 3 mois pour un retrait (Service-Public.fr).
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