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Banyuls-sur-Mer (66650)
Annuaire · Banyuls-sur-Mer (66650)
Permis de construire à Banyuls-sur-Mer
Devis gratuit, sans engagement. Annuaire Permis de Construire recense les établissements Sirene de Banyuls-sur-Mer et de Pyrénées-Orientales sans partenariat ; la sélection finale vous appartient.
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Sans frais ni obligation. Précisez la surface et le type de travaux : un cabinet dans les Pyrénées-Orientales vous rappelle.
permis de construire à Banyuls-sur-Mer (66650) : ce qu’il faut vérifier
Un dossier de permis de construire à Banyuls-sur-Mer suit les règles nationales et le règlement local. Le délai d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter d’un dossier complet (Service-Public.fr). Le plus ancien établissement recensé à Banyuls-sur-Mer date de 1989. L’ancienneté figure sur chaque fiche : c’est un critère de comparaison parmi d’autres, à croiser avec la mission proposée. Pensez aussi aux cabinets de Cerbère, Collioure et Sorède : à quelques kilomètres, ils constituent souvent la base de comparaison la plus réaliste.
Prévoyez la taxe d’aménagement dans le budget : sa valeur forfaitaire est de 892 € par m² en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr). La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste Sirene des professionnels du permis de construire à Banyuls-sur-Mer
Les 2 fiches sont classées par métier, les cabinets d’architecture en premier, puis par ordre alphabétique. Aucune note, aucun classement : comparez sur les données affichées et sur les devis.
BT ARCHITECTURES
Banyuls-sur-Mer (66650)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Terrain à Banyuls-sur-Mer : document d’urbanisme et contraintes du permis
Le règlement local prime sur toute fourchette générale. Un cabinet domicilié dans les Pyrénées-Orientales connaît en principe les pratiques du service instructeur de Banyuls-sur-Mer ; demandez-lui des exemples de dossiers déposés dans la commune. Les seuils nationaux s’appliquent à Banyuls-sur-Mer : permis de construire au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Déclaration préalable de plus de 5 m² à 20 m², dispense jusqu’à 5 m² (Service-Public.fr).
Parmi les monuments protégés de Banyuls-sur-Mer figure Église de la Rectorie. Un projet visible depuis ce monument et situé à moins de 500 m relève des abords (Légifrance) ; le dossier en secteur protégé se dépose en cinq exemplaires (Service-Public.fr). Sit@del2 compte 13 logements autorisés à Banyuls-sur-Mer entre 2025-09 à 2026-08. Un niveau intermédiaire : assez de dossiers pour que les cabinets connaissent le règlement local, sans saturation du service urbanisme.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 13
- dont maisons individuelles
- 11
- Logements autorisés sur 5 ans
- 63
Sources : Géoportail de l’urbanisme (IGN, API Carto) ; SDES, Sit@del2 (logements autorisés en date de prise en compte) ; ministère de la Culture, base Mérimée. Vérifiez toujours le règlement en vigueur auprès du service urbanisme de la mairie.
Permis de construire à Banyuls-sur-Mer : honoraires indicatifs par dossier
Les guides de prix expriment aussi les honoraires en pourcentage des travaux : 2 à 4 % pour un permis de maison seul, 8 à 15 % pour une mission complète. À Banyuls-sur-Mer, vérifiez quelle base le cabinet retient.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Sources : guides de prix cités sur chaque page de prestation. Les cabinets de Banyuls-sur-Mer fixent librement leurs honoraires (Ordre des architectes).
Profil résidentiel de Banyuls-sur-Mer et types de dossiers fréquents
La densité de Banyuls-sur-Mer est de 105 habitants au km² pour une superficie de 42,8 km². Plus le tissu est dense, plus les règles d’implantation en limite séparative pèsent sur la conception et sur le choix du cabinet. 47 % des résidences principales de Banyuls-sur-Mer ont été bâties avant 1971. Ces maisons dépassent rarement 150 m² : une extension de 30 m² peut toutefois faire franchir le seuil et imposer un architecte (Service-Public.fr).
52 % de résidences secondaires à Banyuls-sur-Mer : les projets de piscine et d’annexes y sont courants. Rappel : une piscine de plus de 10 m² exige une déclaration préalable (Service-Public.fr) et la taxe d’aménagement s’applique (Service-Public.fr).
- Logements
- 5 041
- Maisons
- 43 %
- Construits avant 1946
- 23 %
- Achevés depuis 1991
- 24 %
- Propriétaires occupants
- 62 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Choisir le bon dossier d’urbanisme à Banyuls-sur-Mer
Le seuil de 150 m² sépare deux mondes : en dessous, trois métiers peuvent établir le dossier ; au-dessus, seul l’architecte (Service-Public.fr). Les six dossiers tiennent compte de cette frontière.
Permis de construire maison à Banyuls-sur-Mer
Permis de construire pour maison individuelle à Banyuls-sur-Mer : quatre exemplaires papier ou téléprocédure, instruction en 2 mois, validité 3 ans. Les cabinets locaux chiffrent la mission permis entre 1 500 à 6 000 € selon le métier et la surface.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Banyuls-sur-Mer
Pour une extension à Banyuls-sur-Mer, le dossier montre l’état existant et l’état projeté : plans, façades, insertion, notice. Une surélévation ajoute une étude de structure. Les honoraires constatés vont de 1 000 à 5 000 €.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Banyuls-sur-Mer
Annexe à Banyuls-sur-Mer : un dossier court mais soumis au règlement local sur les reculs et les matériaux. Comparez deux ou trois dessinateurs du secteur sur le même contenu. Honoraires indicatifs : 500 à 2 500 €.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Banyuls-sur-Mer
Piscine à Banyuls-sur-Mer : aucune formalité jusqu’à 10 m², déclaration préalable jusqu’à 100 m², permis au-delà ou avec un abri de plus de 1,80 m. Instruction en 1 mois. Taxe d’aménagement sur 251 € par m² de bassin en 2026. Honoraires : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Banyuls-sur-Mer
Modifier l’aspect extérieur d’une maison à Banyuls-sur-Mer exige en général une déclaration préalable, même sans surface créée. Le cabinet dessine façades avant et après et dépose. Honoraires indicatifs : 300 à 1 500 €.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Banyuls-sur-Mer
Mission permis par un architecte à Banyuls-sur-Mer : analyse du terrain, esquisse, avant-projet, dossier complet, signature et dépôt. Les honoraires se négocient librement, autour de 4 000 à 12 000 € selon la surface.
4 000 à 12 000 €De la comparaison des devis au dépôt à Banyuls-sur-Mer
Choisir la formalité
Déclaration préalable sous 20 ou 40 m² selon la zone (Service-Public.fr), permis au-delà. Piscine : déclaration de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le cabinet confirme.
Vérifier les cabinets de Banyuls-sur-Mer
Fiche officielle sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr, code NAF, date de création, forme juridique. Pour un architecte, tableau de l’Ordre.
Déposer et conserver les preuves
Récépissé de dépôt, arrêté ou certificat de non-opposition (Service-Public.fr), photos datées du panneau d’affichage. Ces pièces protègent en cas de recours.
Permis à Banyuls-sur-Mer : les points qui reviennent le plus souvent
À partir de quelle surface faut-il un permis à Banyuls-sur-Mer ?
Au-delà de 20 m² pour une construction nouvelle (Service-Public.fr). Pour une extension, la déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr). Jusqu’à 5 m², aucune formalité (Service-Public.fr).
Comment sont classés les 2 cabinets à Banyuls-sur-Mer ?
Ils ne sont pas classés : les cabinets d’architecture apparaissent en premier, puis les maîtres d’œuvre et dessinateurs, chacun par ordre alphabétique. Aucune note, aucun avis, aucun partenariat. La pastille indique le métier d’après le code NAF Sirene.
Où consulter le PLU de Banyuls-sur-Mer ?
Sur le Géoportail de l’urbanisme ou au service urbanisme de Banyuls-sur-Mer. Le cabinet que vous retenez doit citer la zone exacte et ses règles de hauteur, de recul et d’emprise. Un certificat d’urbanisme fige ces règles 18 mois (Service-Public.fr).
Quel délai pour une déclaration de travaux à Banyuls-sur-Mer ?
Un mois à partir du dépôt d’un dossier complet, en général 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est acquise ; demandez le certificat correspondant à la mairie de Banyuls-sur-Mer (Service-Public.fr).
L’architecte est-il obligatoire à Banyuls-sur-Mer ?
Le seuil est de 150 m² de surface de plancher pour une personne physique qui construit pour elle-même (Légifrance). En dessous, les maîtres d’œuvre et dessinateurs recensés à Banyuls-sur-Mer ou à proximité peuvent établir le permis.
Comment déposer une déclaration préalable à Banyuls-sur-Mer ?
Le formulaire de déclaration préalable pour maison individuelle et annexes, ou le formulaire général pour les autres constructions (Service-Public.fr). Il s’accompagne de plans de situation, de masse et de façades. Un particulier à Banyuls-sur-Mer peut déposer sur papier ou en ligne (Service-Public.fr).
Autour de Banyuls-sur-Mer : autres pages communes
- Permis de construire à Cerbère 4 km
- Permis de construire à Port-Vendres 5 km
- Permis de construire à Collioure 6 km
- Permis de construire à Argelès-sur-Mer 10 km
- Permis de construire à Sorède 11 km
- Permis de construire à Saint-André 14 km
- Permis de construire à Laroque-des-Albères 15 km
- Permis de construire à Palau-del-Vidre 17 km
- Permis de construire à l'Albère 17 km
- Permis de construire à Saint-Génis-des-Fontaines 18 km
Le permis de construire dans les Pyrénées-Orientales, commune par commune
- Alénya
- Bompas
- Saleilles
- Port-Vendres
- Pia
- Bages
- Le Soler
- Argelès-sur-Mer
- Canohès
- Saint-Estève
- Canet-en-Roussillon
- Claira
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